Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело № 2-302/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Целинное 25 июня 2014 года
Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Акулова Е.В.,
при секретаре Черноусовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЕН к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ГЕН обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая в обоснование своих требований следующее. Истец с семьей проживает и зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она занимает данную квартиру на основании типового договора социального найма жилого помещения, заключенного с администрацией <адрес> сельсовета, которой, в свою очередь, весь жилой фонд ЗАО «ААА» был передан на баланс. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Истец ГЕН в судебном заседании поддержала заявленные требования и дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, осуществляет ремонт квартиры, обрабатывает земельный участок, который находится в собственности ее мужа ФИО2
Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежаще.
Третьи лица ФИО2 и ГОВ в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили, что участвовать в приватизации не желают.
Заслушав объяснение истца, третьих лиц и исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст. 6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Суду представлен кадастровый паспорт помещения, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, на <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ГЕН и ГОВ.
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, ГЕН, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Факт предоставления данной квартиры ГЕН подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между администрацией <адрес> сельсовета <адрес> и ГЕН
Справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ГЕН на территории <адрес> право на приватизацию использовано не было.
Из уведомления <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: Россия, <адрес>, является ФИО2
Согласно выписке из реестра юридических лиц, зарегистрированных на территории <адрес> совхоз «ААА» реорганизован в ТОО «ААА», затем в АОЗТ «ААА», ЗАО «ААА», которое в ДД.ММ.ГГГГ году исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией.
Справкой администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что спорная квартира на балансе сельсовета не состоит.
Согласно выписке Межрайонной ИФНС № по <адрес> ЗАО «ДД.ММ.ГГГГ», исключено из ЕГРЮЛ в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства.
Пункт п. 5 ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ № № также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., жилищный фонд, принадлежащий ЗАО «ААА» был передан на баланс администрации <адрес> сельсовета <адрес>. Отсюда следует, что данное муниципальное образование имело право на передачу указанного жилого дома, находящегося в его хозяйственном ведении, в собственность граждан в порядке приватизации. Учитывая, что истец ФИО2 в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ имеют полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.
В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.
Данный факт никем не оспаривается. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за <адрес> сельсоветом <адрес> не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное Федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГЕН к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ГЕН право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Целинный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Акулов
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 29 июля 2014 года.
