Решение от 25 июня 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2014 года г. Усолье-Сибирское
 
    Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Пинигиной А.В., с участием истца Развозжаева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1780/2014 по исковому заявлению Развозжаева А.В. к Развозжаеву С.А. о расторжении договора найма жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Развозжаев А.В. обратился в суд с иском, указав в обоснование, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) согласно ордеру № 000 серия АТ, выданному 00.00.0000 г. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включен его сын Развозжаев С.А. В указанной квартире проживает он один. Ответчик никогда не проживал. С 0000 года с ним связь прервалась, место его жительства не известно. В настоящее время он меняет ордер на договор социального найма, но наличие ответчика в ордере препятствует ему в этом.
 
    Просит расторгнуть с Развозжаевым С.А., 00.00.0000 года рождения, уроженцем (данные изъяты), договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), признать Развозжаева С.А. прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Развозжаев А.В. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
 
    Ответчик Развозжаев С.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело его отсутствие.
 
    Принимая во внимание, что истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования г. Усолье-Сибирское Парилова А.М., действующая по доверенности № 000 от 00.00.0000 г., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.).
 
    Изучив представленные материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Как видно из представленных материалов дела, истец Развозжаев А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), что подтверждается ордером № 000 серия АТ от 00.00.0000 года (л.д.), в качестве членов семьи нанимателя в ордер включен сын истца Развозжаев С.А. Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 года в спорном жилом помещении зарегистрирован истец Развозжаев А.В. (л.д.).
 
    Из пояснений истца установлено и ответчиком не оспорено, что его сын Развозжаев С.А. в спорной квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет, членом семьи нанимателя в настоящее время не является.
 
    Указанные выше обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля Шабанова А.М., допрошенного в судебном заседании.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что основания, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и нормами гражданского законодательства, для сохранения права пользования спорным жилым помещением у Развозжаева С.А. отсутствуют.
 
    На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением и с ним подлежит расторжению договор найма жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Развозжаева А.В. к Развозжаеву С.А. о расторжении договора найма жилого помещения, признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Развозжаева С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).
 
    Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты) с Развозжаевым С.А.
 
    Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Д.К. Егоров
 
    Решение вступило в законную силу 18.08.2014 г.