Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело № 2-303/2014
Решение
Именем Российской Федерации
с. Усть-Кан 25 июня 2014 г.
Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Шадеевой С.А.,
при секретаре Тайтовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № 8558 к Арбаковой Е.Я. об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства,
установил:
ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № 8558 обратилось в суд с исковым заявлением к Арбаковой Е.Я. об обращении взыскания в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № 8558 путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее на праве собственности Арбаковой Е.Я.:
- земельный участок, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем зданием магазина, одноэтажное, назначение: нежилое, общей площадью (данные изьяты) кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, инвентарный номер №
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка, путем реализации с публичных торгов,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты).м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме (данные изьяты) рублей, мотивируя свои требования тем, что ******* между ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского ОСБ № 8558 (далее - Банк, Кредитор, истец) и СПЖК «Кызыл-Таш» в лице представителя Арбаковой Е.Я. (далее – заемщик, ответчик) был заключен кредитный договор № Кредитором заемщику был предоставлен кредит «Для финансирования затрат на приобретение сельскохозяйственной техники, оборудования, племенного скота КРС в рамках реализации инвестиционного проекта «Создание производства по разведению КРС» на принципах проектного финансирования в сумме (данные изьяты) рублей на срок по ******* под (данные изьяты)% годовых.
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось поручительством ООО «(данные изьяты)», Арбаковой Е.Я., С., А., М, а также залогом имущества, в том числе здания магазина по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Арбаковой Е.Я., и земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира СПК «<адрес> урочище «Кызыл-Таш», принадлежащих на праве собственности Арбаковой Е.Я.. В связи с несвоевременным исполнением обязательств по кредитному договору ******* Банк обратился в Усть-Канский районный суд Республики Алтай с исковым заявлением о досрочном взыскании в солидарном порядке задолженности с заемщика и поручителей, а также об обращении взыскания на предметы залога.
******* решением Усть-Канского районного суда Республики Алтай исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме, а именно взыскано с СПЖК «Кызыл-Таш» и поручителей в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ******* года в сумме (данные изьяты) рубля, обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе принадлежащее Арбаковой Е.Я. Исполнительные листы по гражданскому делу были направлены в УФССП по РА для принудительного исполнения.
По состоянию на ******* свои обязательства солидарного должника-поручителя по погашению задолженности по кредитному договору Арбакова Е.Я. не исполняет, остаток суммы долга по кредитному договору составляет (данные изьяты) рублей ((данные изьяты) в том числе: сумма просроченной задолженности – (данные изьяты) рублей; сумма просроченных процентов - (данные изьяты) рубля; сумма пени за проценты – (данные изьяты) рублей; сумма просроченной платы за ведение ссудного счета -(данные изьяты) рублей.
В рамках сводного исполнительного производства с СПЖК «Кызыл-Таш», Арбаковой Е.Я., А.. М денежных средств в погашение задолженности не поступало, что подтверждается ответом на запрос Усть-Канского районного ОСП по Республике Алтай от *******. №
Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.
В судебное заседание представители истца ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № 8558 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.
В судебном заседании ответчица Арбакова Е.Я. исковые требования признала.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, С., А., М, представители Усть-Канского районного отдела судебных приставов УФССП по РА, СПЖК «Кызыл-таш», ООО «(данные изьяты) не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соотвествии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Таким образом, обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.
В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Решением Усть-Канского районного суда Республики Алтай № от ******* с СПЖК «Кызыл-Таш», ООО «(данные изьяты)», Арбаковой Е.Я., С., А., М в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского отделения № 8558 взыскана задолженность по кредитному договору № от ******* года в сумме (данные изьяты) рубля, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Арбаковой Е.Я. на праве собственности: здание магазина, одноэтажное, назначение: нежилое, общей площадью (данные изьяты) кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, и вышеуказанные земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании исполнительного листа № от ******* судебным приставом-исполнителем Усть-Канского районного отдела судебных приставов УФССП по РА возбуждено исполнительное производство ******* № .
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ******* собственником всех вышеуказанных земельных участков и здания магазина по адресу: <адрес> является Арбакова Е.Я.
Из материалов дела следует, что первые и повторные торги на указанное имущество признаны несостоявшимися, в связи с чем, от судебного пристава-исполнителя поступило предложение оставить предмет залога за взыскателем, которым Банк не воспользовался.
Согласно постановлениям судебного пристава-исполнителя от ******* указанные земельные участки и здание магазина переданы Арбаковой Е.Я. как нереализованное имущество должника.
До настоящего времени решение суда от ******* не исполнено.
Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64, ч.1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя.
Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества.
Согласно ч. 1 ст. 85 указанного Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Следовательно, в настоящем случае оценка имущества, определение рыночной стоимости имущества, подлежащего реализации, не относится к компетенции суда.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере (данные изьяты) рублей.
Суд, на основании ч.2 ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее на праве собственности Арбаковой Е.Я. :
- земельный участок, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем зданием магазина, одноэтажное, назначение: нежилое, общей площадью (данные изьяты) кв.м., расположенным по адресу: <адрес>;
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка, путем реализации с публичных торгов,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес>», расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка,
- земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изьяты) кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка.
Взыскать с Арбаковой Е.Я. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Горно-Алтайского филиала расходы по оплате государственной пошлины в сумме (данные изьяты) рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.
Судья С.А. Шадеева
