Дата принятия: 25 июня 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-564/2014
Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. <АДРЕС> области <ДАТА1>
Мировой судья судебного участка № 68 Каширского судебного района Московской области Российской Федерации Булычева С.Н. при секретаре судебного заседания Удаловой А.А., с участием представителя истца Хайрутдиновой Ю.Д., ответчицы Мукиной Е.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Люсена» к Мукину <ФИО1>, Мукиной <ФИО2>, Мукину <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам и пеней,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Люсена» с учетом заявления об уточнении исковых требований от <ДАТА2> (л.д. 25) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ответчик <ФИО4> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.
Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
ООО «Люсена» являлось управляющей организацией на основании договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА3> до <ДАТА4>
Истец во исполнение своих обязательств регулярно и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. Однако ответчики за период с мая 2012г. по октябрь 2012г. включительно не произвели оплату оказанных им услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА5> составляет 27585 руб. 21 коп. До настоящего времени ответчики не погасили долг по оплате оказанных им услуг и продолжают удерживать принадлежащие истцу денежные средства.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 27585 руб. 21 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 4605 руб. 02 коп.
Представитель истца <ФИО5> в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала частично, в связи с произведенной ответчиками <ДАТА6> частичной оплатой в размере 15000,00 руб. просила взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере 12585,21 руб., пени за просрочку платежей в прежнем размере - 4605,02 руб.
Ответчики <ФИО4>, <ФИО6>, <ФИО7> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, что подтверждается расписками к судебным повесткам. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчица <ФИО8> в судебном заседании уменьшенные исковые требования признала.
Суд, выслушав представителя истца, ответчицу <ФИО8>, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
<ДАТА7> между Администрацией сельского поселения Знаменское и ООО «Люсена» заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом, в том числе дома <НОМЕР>. Согласно условиям данного договора управляющая организация ООО «Люсена» обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам (потребителям), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Срок действия данного договора истек <ДАТА8> (л.д. 11-14).
Согласно выписке из домовой книги ответчики <ФИО4>, <ФИО6>, <ФИО8>, <ФИО7> зарегистрированы постоянно по месту жительства по адресу: <АДРЕС>, которая находится в муниципальной собственности (л.д. 26).
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что ответчиками не в полном объеме произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу за период с мая 2012г. по октябрь 2012г. включительно, задолженность за данный период составила 27585 руб. 21 коп. (л.д. 9). Из приобщенной в судебном заседании <ФИО8> копии квитанции следует, что <ДАТА6> ответчиками произведена частичная оплата долга на сумму 15000,00 руб. В связи с этим исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги поддержаны представителем истца на сумму 12585,21 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 4.6 договора <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА9> внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 3 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ст. ст. 307, 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в указанной части размера пеней не допускается.
За период просрочки ООО «Люсена» начислило ответчикам пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ, в сумме 4605 руб. 02 коп. (л.д. 10). Расчет пеней проверен судом и является правильным.
Согласно ст. 69 ЖК РФ и ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не представили доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по октябрь 2012г. включительно в полном объеме или освобождающих их от указанной платы.
На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ООО «Люсена» и взыскивает с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам и пеней в солидарном порядке.
Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что судом ООО «Люсена» было освобождено от уплаты государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела, а также то обстоятельство, что судом исковые требования ООО «Люсена» удовлетворены, то с ответчиков в доход бюджета <АДРЕС> муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 687 руб. 60 коп. в равных долях с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Люсена» к <ФИО9>, <ФИО6>, <ФИО8>, <ФИО10> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам и пеней удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Люсена» с <ФИО9>, <ФИО6>, <ФИО8>, <ФИО10> солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 12585 руб. 21 коп. и пени за просрочку платежей в сумме 4605 руб. 02 коп., а всего 17190 (семнадцать тысяч сто девяносто) рублей 23 копейки.
Взыскать с <ФИО9>, <ФИО6>, <ФИО8>, <ФИО10> в доход бюджета <АДРЕС> муниципального района государственную пошлину в размере 687 (шестьсот восемьдесят семь) рублей 60 копеек в равных долях с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> городской суд <АДРЕС> области через мирового судью в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мировой судья: <ФИО11>
Справка: решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА10>
Мировой судья: <ФИО11>
