Дата принятия: 25 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2014 г. Кузьминский районный суд г.Москвы, в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачева Г. Ю. к ЗАО «Строительное управление» № 155 по защите прав потребителей,
установил:
Толкачев Г.Ю. обратился с исковыми требованиями к СУ № 155 по защите прав потребителей.
В обосновании заявленных требований указал, что 31 марта 2005 г. между ним и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) СУ № 155 и Компания, был заключен договор инвестирования по условиям которого субинвестор осуществляет участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма,мкр.1, корп.19, в объеме 73,43 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 2011982 рубля с целью приобретения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде квартиры.
28.10.2013 г. стороны заключили дополнительное соглашение. Разница между площадью квартиры согласно проектным данным и фактической ее площадью согласно обмеру БТИ составляет 2, 53 кв.м. Согласно Соглашения стороны пришли к соглашению, что инвестор обязуется осуществить возврат внесенных в счет инвестиционного взноса денежных средств в сумме 69332 рубля, исходя из стоимости одного квадратного метра 27400 рублей. Путем перечисления данной суммы в течение 90 банковских дней. Обязательства исполнены не были. Просит взыскать с ответчика сумму в размере 69322 рубля, неустойку 2659 рублей, штраф.
Стороны, извещены о явке в суд.
Истец в суд явился, поддержал исковые требования.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен о явке в срок, о чем имеется сведения из полученной судом извещения по телеграмме.
В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает рассмотреть дело в отсутствии ответчика, так как он не представил в суд уважительных причин не явки.
Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему, -
31 марта 2005 г. между Толкачевым Г.Ю. и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) СУ № 155 и Компания, был заключен договор инвестирования № 335175/504838 по условиям которого субинвестор осуществляет участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма,мкр.1, корп.19, в объеме 73,43 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса в размере 2011982 рубля с целью приобретения в собственность результата инвестиционной деятельности в виде квартиры.
28.10.2013 г. стороны заключили дополнительное соглашение № 1 к договору, согласно которому уточнили параметры квартиры по итогам обмеров органа (организации), осуществляющего государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.
Согласно п.1.2 Соглашения двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область Красногорский район, Павшинская пойма,мкр.1, корп.19, секция 2, этаж 5, № пп 1, тип слева, проектной площадью 73,43 кв.м. соответствует двухкомнатная квартира 83, площадью 70, 90 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, д. 13
Разница между площадью квартиры согласно проектным данным и фактической ее площадью согласно обмеру БТИ составляет 2, 53 кв.м.
Согласно п. 2 Соглашения стороны пришли к соглашению, что в целях исполнения своих обязательств по договору инвестирования инвестор обязуется осуществить возврат субинвестору излишне внесенных в счет инвестиционного взноса денежных средств в сумме 69332 рубля, исходя из стоимости одного квадратного метра 27400 рублей. Путем перечисления данной суммы на указанный субинвестором банковский счет в течение 90 банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения.
Получено уведомление № 2833 от 13.11.2013 г. о том, что возврат средств будет осуществлен ЗАО «СУ -155», являющимся продавцом вышеуказанной квартиры согласно договору инвестирования.
Необходимые документы переданы с 13.11.2013 г., и находятся в бухгалтерии ЗАО СУ- 155.
Согласно п. 3.2.3 Договора инвестирования возврат денежных средств за излишне оплаченные квадратные метры должен быть произведен в течение трех банковских дней с момента подписания дополнительного соглашения между сторонами.
Не смотря на истечение 13 марта 2014 г. – 90 банковских дней, выплата не была произведена.
04.04.2014 г. в адрес ответчика была направлена претензия, ответа на нее получено не было.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Суд полагает взыскать с ответчика сумму в размере 69332 рубля.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств, что им оплачена указанная сумма, согласно условиям договора.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за пользование чужими денежными средствами с 01 ноября 2013 по 25 июня 2014 г. в размере 3713 рублей, суд считает в соответствии с расчетом и ст. 193 ГПК РФ взыскать с ответчика указанную сумму.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков судебные расходы - 1628 рублей 10 копеек
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Взыскать с закрытого акционерного общества «Строительное управление № 155» в пользу Толкачева Г. Ю. сумму в размере 69332 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами 3713 рублей, штраф в размере 34 665 рублей, судебные расходы 1628 рублей 10 копеек.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Строительное управление № 155» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 2279 рублей 96 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья
