Решение от 25 июня 2014 года

    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
<данные изъяты>
 
    Дело № 2-590/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Чернушка. 25 июня 2014 года.
 
    Пермский край.
 
    Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием :
 
    Истца ФИО1
 
    При секретаре Горбуновой Е.Б.
 
    Гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чернушинского городского поселения Пермского края о признании права собственности на объект недвижимости.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд к Администрации Чернушинского городского поселения Пермского края со следующими исковыми требованиями. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Чернушинского городского Совета народных депутатов, истцу был выдан паспорт на право эксплуатации хозяйственного сарая в кирпичном исполнении, общей площадью 16,8 кв. м., расположенного по адресу <адрес>.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан кадастровый паспорт на вышеуказанный объект недвижимости и присвоен кадастровый номер №. Земельный участок, занимаемым хозяйственным сараем на кадастровом учете не состоит.
 
    Истец открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости более пятнадцати лет. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж надлежащим образом, т. к. для регистрации недостаточно правоустанавливающих документов. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.
 
    На основании п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на объект недвижимости –хозяйственный сарай общей площадью 16,8 кв. м., инвентарный №, кадастровый № №, расположенный по адресу <адрес>.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, на удовлетворении иска настаивала. Суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ Чернушинскому заводу керамических и стеновых материалов был отведен земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома и хозяйственных сараев в капитальном исполнении по адресу <адрес>. Ранее на указанном участке находился двухэтажный жилой дом с хозяйственными постройками, который попал под снос, как ветхое жилье. После окончания строительства дома и хозяйственных сараев ей был выдан паспорт на право эксплуатации сарая под №. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она использует указанный объект недвижимости для личных хозяйственных нужд. Объект недвижимости состоит на кадастровом и инвентарном учете, на него имеются технический и кадастровый паспорта, т. е. сарай самовольной постройкой не является. Заявленный иск она просит удовлетворить.
 
    Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ на месте старого двухэтажного дома, Чернушинским заводом керамических и стеновых материалов был построен многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> и хозяйственные сараи в капитальном исполнении. Ему известно, что сараем № с указанного времени пользуется истец, ставит в него автомобиль и хранит свои вещи.
 
    Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения в рассмотрении дела не участвовал. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, какой-либо спор о праве истца на вышеуказанный объект недвижимости не заявлял, заявленный иск не оспаривал. Представитель Чернушинского отдела Управления «РОСРЕЕСТРА» по<адрес> в рассмотрении дела не участвовал, представил письменный отзыв на заявленный иск и сведения об отсутствии государственной регистрации права на спорный объект.
 
    Заслушав истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу :
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч. 1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Как видно из пояснений истца, свидетеля, материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Чернушинского городского Совета народных депутатов № Чернушинскому заводу керамических и стеновых материалов был предоставлен земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома и хозяйственных сараев. (л.д. 12)
 
    ДД.ММ.ГГГГ в пользование истца ФИО1 Чернушинским районным архитектором на основании вышеуказанного решения был выдан паспорт на право эксплуатации хозяйственного сарая в кирпичном исполнении под №, расположенного по адресу <адрес>, который был построен вместе с многоквартирным жилым домом. (л.д. 13-14)
 
    Вышеуказанный объект недвижимости состоит на кадастровом и инвентарном учетах в Чернушинском филиале «ЦТИ Пермского края» и Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю, имеет инвентарный № и кадастровый №. (л.д. 6-11, 15-16)
 
    Таким образом, поскольку судом установлено, что объект недвижимости –хозяйственный сарай №, расположенный по адресу <адрес> был построен в соответствии с действующим на тот момент на территории РФ законодательством, самовольной постройкой не является, состоит на кадастровом учете, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находится в открытом, добросовестном и непрерывном владении и пользовании у истца, на основании п. 1 ст. 218, ст. 219, п. 1,4 ст. 234 ГК РФ заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости –хозяйственный сарай общей площадью 16,8 кв. м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Решение в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.
 
Судья О.С. Лупенских