Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело № 2-1065/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего – судьи Фроловой Л.В.,
с участием: представителя истца Лепуновой Ю.В.,
представителя ответчика – Линкевича А.О.,
при секретаре судебного заседания Язневич А.В.,
25 июня 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрге гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» к Спичаку К.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» (ООО «УК Гарвей») обратилось в суд с иском к Спичаку К.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В ходе судебного заседания, представитель истца уточнил заявленные требования, просив суд, взыскать со Спичака К.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб., пеню в размере *** руб., судебные расходы: по оплате госпошлины *** руб., стоимости услуг по получению справки из ЕГРП – *** руб.
Заявленные требования мотивирует тем, что *** собственниками помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по итогам проведенного собрания был выбран способ управления - управляющей организацией, управляющей организацией определено ООО «УК Гарвей». В соответствии с п.3 ст.155 ЖК РФ управляющая opганизация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 марта 2014 г собственником *** является Спичак К.Г. В указанной квартире зарегистрированы: Тараторкина Е.В. и двое ее несовершеннолетних детей - Т. Д. *** г.р., и Т. Д. *** г.*** за ЖКУ начисляется за трех человек. Согласно ст.210 ГК РФ - Coбственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ - Граждане и организация обязаны своевременно и полностью вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги».
В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ - Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилою помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, сели иное не установлено соглашением между собственником и членами ею семьи.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
За период с февраля 2013 года по март 2014 года за ответчиком образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальных ycлуг в размере *** рублей.
Кроме того на основании п.14 ст.155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов па капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Папка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В связи с неполной и несвоевременной оплатой начислена пеня в размере *** рублей. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги с учетом начисленной пени составляет *** рублей.
Просит суд, взыскать с ответчика Спичака К.Г. в пользу ООО «УК Гарвей» задолженность по оплате жилищно-коммунальных ycлуг в размере *** рублей, сумму пени, начисленной в связи с неполной и несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере *** рублей, судебные расходы: госпошлина – *** рублей, оплату за получение выписки из ЕГРП - *** рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК Гарвей» Лепунова Ю.В., действующая на основании доверенности от 17 марта 2014 (л.д.23), поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Спичак К.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении спора в его отсутствие, в присутствии доверителя Линкевича А.О.
Представитель ответчика, согласно доверенности (л.д.31) Линкевич А.О. иск признал частично, заявив ходатайство об исключении размера задолженности его доверителя за период с февраля 2013 г по март 2014 г, - в связи с тем, что в указанной квартире проживала Тараторкина Е.В. с 2-мя детьми, и его доверитель, как собственник жилища предпринимал меры к выселению семьи Т. из квартиры, - что подтверждено документами, представленными МОСП по *** и *** в материалы рассматриваемого дела. Семья Т. была выселена из *** в мае 2014 года.
3-е лицо – Тараторкина Е.В., уведомленная по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила.
Представитель МОСП по г.Юрге и Юргинскому району – судебный пристав-исполнитель Дудик А.О. представила заявление о рассмотрении спора в ее отсутствие (л.д.30).
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения.
Из выписки из ЕГРП от *** установлено, что с *** собственником ***, общей площадью 79,8 кв.м., является Спичак К.Г. (л.д.15).
Из справки о составе семьи от *** усматривается, что по адресу: ***12 зарегистрированы – Тараторкина Е.В. с *** г., Т. с *** г., Д. с *** (л.д.14).
Согласно протоколу *** от *** конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом ООО «УК Гарвей» выбрана в качестве обслуживающей организации (л.д. 8-10).
ООО «УК Гарвей» зарегистрировано в качестве юридического лица *** (л.д.16).
Согласно истории расчетов, по состоянию на март 2014 года за собственником Спичак К.Г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме *** и пеня в сумме *** руб. (л.д.11-13). Расчет ежемесячных начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оспорен.
Из копий материалов ИП №55025/13/24/42, представленных МОСП по *** и *** по запросу суда, установлено, что Тараторкина Е.В. и члены ее семьи выселены из *** *** *** СПИ Дудик А.О. вынесено постановление об окончании ИП №55025/13/24/42 в связи с его фактическим исполнением.
Судом установлено, и не оспорено сторонами, что в период с февраля 2013 г по март 2014 г в указанном жилище проживала Тараторкина Е.В. с 2-мя несовершеннолетними детьми, которая и пользовалась жилищно-коммунальными услугами. Собственник Спичак К.Г., не был зарегистрирован по указанному адресу, и, не имея возможности осуществлять правомочия собственника, защищал свое право путем предъявления иск в суд о выселении Тараторкиных. Как установлено судом, из материалов ИП, исследованных в судебном заседании, выселение Тараторкиных имело место 29.05.2014 года.
В силу ст.ст.153,154 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Учитывая изложенное, и с учетом положений ст.ст.153-155 ЖК РФ, суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении заявленных к Спичаку Г.К. требований, в части взыскания задолженности за ЖКУ, пени за период с февраля 2013 г по март 2014 г.
Сумма задолженности по ЖКУ, согласно представленных, стороной истца расчетов, не оспоренных стороной ответчика, составляет *** руб. - сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за пользование ЖКУ.
Соответственно подлежит уменьшению и сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с февраля 2013 г по март 2014 г. *** руб. – сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца.
Всего со Спичака К.Г. в пользу ООО «УК Гарвей» подлежит взысканию *** руб.
Кроме того, истцом для защиты своего нарушенного права понесены расходы: по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере *** руб., по оплате выписки из ЕГРП в размере *** рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.5,6).
Иск удовлетворен частично, и с учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб., а также документально подтвержденные расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме *** руб., всего *** рублей.
Руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» к Спичаку К.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать со Спичака К.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере *** руб.; пеню в сумме *** руб., а всего *** копейки.
Взыскать со Спичака К.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» в судебные расходы в размере *** копеек.
В остальной части заявленных Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарвей» к Спичаку *** требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Фролова
Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2014 года.
Председательствующий: Л.В. Фролова
