Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело № 2-1230/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2014 года г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Косоноговой Е.Г.
при секретаре Иващенко А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МАКАРОВА О.М. и МАКАРОВ М.Ю., ООО УК ЖКХ «Железнодорожник» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец МАКАРОВА О.М. обратилась в суд с иском к Ответчику МАКАРОВ М.Ю. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивированное тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, также собственником вышеуказанной квартиры является Макаров М.Ю. /далее Ответчик/. Макаров М.Ю. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как не работает. В связи с тем, что ей и Ответчику не удалось достигнуть соглашения об определении порядка пользования квартирой, то вышеуказанные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес> в г.Ростове-на-Дону в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать управляющую компанию ООО УК ЖКХ «Железнодорожник» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире.
Истец Макарова О.М. в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик Макаров М.Ю. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Истца не возражал. В отношении Ответчика дело рассматривается в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Представитель Ответчика ООО УК ЖКХ «Железнодорожник» - Лаштабега Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, против разделения лицевых счетов не возражала. В отношении Ответчика рассматривается в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира <адрес> в г.Ростове-на-Дону принадлежит на праве общей долевой собственности: МАКАРОВА О.М. – 1/2 доля, МАКАРОВ М.Ю. – 1/2 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права соответственно: от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровый номер №.
Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, находящемся в управлении управляющей организации ООО УК ЖКХ «Железнодорожник», которая в силу п.7 ст.155 ЖК РФ является поставщиком коммунальных услуг и принимает плату за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Таким образом, с момента возникновения права собственности на жилое помещение Макарова О.М. и Макаров М.Ю. обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Макарова О.М. и Макаров М.Ю., являясь собственниками жилого помещения, должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
На <адрес> в г.Ростове-на-Дону управляющей организацией открыт финансовый лицевой счет на имя Макаровой О.М. на количество проживающих – 2 человека. Тем самым, Макарова О.М. лишена возможности самостоятельно нести ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. Если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, действующее законодательство не исключает возможности того, что каждое лицо, обязанное нести расходы на содержание жилого помещения, вправе нести такие расходы самостоятельно, на основании отдельного соглашения и с выдачей ему отдельного платежного документа. В данном случае размер платы в соответствии со статьей 249 ГК РФ должен определяться соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение. Тем самым, каждый из собственников квартиры – Макарова О.М. и Макаров М.Ю. несут ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру и вправе производить оплату самостоятельно.
Ответчик Макаров М.Ю. исковые требования признал. В силу статьи 39 ГК РФ учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд –
Р Е Ш И Л:
Исковые требования МАКАРОВА О.М. к МАКАРОВ М.Ю., ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник» о разделе лицевого счета № на квартиру <адрес> в г.Ростове-на-Дону, с открытием лицевых счетов на совладельцев, - удовлетворить.
Произвести раздел лицевого счета № на квартиру <адрес> в г.Ростове-на-Дону, согласно долям в общей собственности: МАКАРОВА О.М. – 1/2 доли, МАКАРОВ М.Ю. – 1/2 доли.
Обязать ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник» заключить с МАКАРОВА О.М. и МАКАРОВ М.Ю. отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру <адрес> в г.Ростове-на-Дону, открыв на каждого отдельный счет, закрепив приборы учета за МАКАРОВА О.М. .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2014 года.
Судья
