Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело № №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Советск
Советский городской суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Ганага Ю.Н.
при секретаре Козыревой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбина № к Байбурину № о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Рыбин В.В. обратился в Советский городской суд с исковым заявлением к Байбурину Ф.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований которого указал следующее. Он на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от №.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Байбурин Ф.Ф. который членом семьи истца не является, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, добровольно освободить указанную квартиру не желает. Регистрация в квартире Байбурина Ф.Ф. была произведена двоюродной бабушкой ФИО1 – ФИО5 После её смерти на основании решения Советского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира перешла в собственность ФИО6
Истец, ссылаясь на положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Рыбин В.В., надлежащим образом извещённый судом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Мололкина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования Рыбина В.В. и доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик Байбурин Ф.Ф. родственником ФИО6, предыдущего собственника и истца Рыбина В.В. не является. Ответчик был вселен прежним собственником, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ в качестве сожителя. После её смерти право собственности в порядке наследования перешло к ФИО6
Ответчик Байбурин Ф.Ф. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражения по существу иска не представил.
Свидетель ФИО8, приходящаяся истцу матерью, в судебном заседании пояснила, что Байбурин Ф.Ф. был зарегистрирован в спорной квартире в 1987 году ФИО5 как сожитель после возвращения из тюрьмы. ФИО9В. при жизни неоднократно хотела снять его с регистрационного учета, но боялась, так как он её избивал, обещал вообще убить, если она это сделает. Байбурин Ф.Ф. с октября 2013 года, после того как квартира перешла в собственность ФИО6, коммунальные услуги не оплачивает, квартира находится в ужасном состоянии. Байбурин Ф.Ф. ведет аморальный образ жизни, по словам соседей в квартире постоянно происходят пьянки, драки. Ключей у Рыбина В.В. от квартиры нет, возможности проживать в квартире также нет. К Байбурину Ф.Ф. с просьбой сняться с регистрационного учета сын не обращался, поскольку после того, как ответчик убил человека, боится его.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав представленные доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с собственником, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Рыбин В.В. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно копии поквартирной карточки ответчик Байбурин Ф.Ф. был зарегистрирован в данной квартире прежним собственником ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в качестве сожителя, что свидетельствует о его регистрации не в качестве члена семьи, а иного лица.
Согласно решения Советского городского суда от №, апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования перешло к ФИО6
Членом семьи прежних собственников спорного жилого помещения и Рыбина В.В. ответчик не являлся и не является и оснований для признания его таковым не имеется.
Доказательства в опровержение данных обстоятельств ответчик Байбурин Ф.Ф. не представил.
Самостоятельное право пользования данным жилым помещением, соответствующее праву собственника жилого помещения, Байбурин Ф.Ф. не приобрел. Регистрация Байбурина Ф.Ф. в спорном жилом помещении носила формальный характер и сама по себе не порождает для него прав на указанное жилое помещение.
Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что Байбурин Ф.Ф. не являлся и не является членом семьи собственника Рыбина В.В., и собственник Рыбин В.В. не желает предоставлять Байбурину Ф.Ф. во владение своё жилое помещение, между ними нет какого-либо соглашения по пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
У суда нет оснований решать вопрос о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Гражданин Российской Федерации, согласно абзацу 7 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 18.07.2006 № 121-ФЗ, от 27.07.2010 № 227-ФЗ, от 01.07.2011 № 169-ФЗ, от 06.12.2011 № 399-ФЗ с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 № 281-ФЗ (ред. 13.12.2010)) может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и п.п. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утверждённых 17 июля 1995 года Постановлением № 713 Правительства РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, от 28.03.2008 № 220, от 08.09.2010 № 688, от 11.11.2010 № 885, от 26.10.2011 № 869 с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П).
Пунктом 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В силу указанного жилищного законодательства ответчик Байбурин Ф.Ф. подлежит снятию с регистрационного учёта соответствующим органом регистрационного учета в порядке исполнения решения суда на основании заявления заинтересованного лица.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу присуждается возместить с ответчика понесённые по делу судебные расходы – расходы по оплате государственной пошлине в размере 200 рублей.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыбина ФИО10 к Байбурину ФИО11 удовлетворить.
Признать Байбурина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Байбурина ФИО13 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с Байбурина ФИО14 в пользу Рыбина ФИО15 государственную пошлину в размере 200 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.Н. Ганага
