Решение от 25 июня 2014 года

№ 2-855/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    25 июня 2014 года г. Вологда
 
        Вологодский районный суд Вологодской области в составе судьи Коноваловой Н.Б.
 
        при секретаре Кузьминой Е.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писаревой Л.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района об устранении кадастровой ошибки
 
у с т а н о в и л:
 
    Писарева Л.П. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района об устранении кадастровой ошибки, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с решением Администрации Спасского сельсовета Вологодского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок, площадью .......кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. С момента выделения указанного земельного участка он был обнесен забором, местоположение которого до настоящего времени не изменялось. Истец пользуется данным участком, обрабатывает его 21 год, никаким изменениям в границах земельный участок не подвергался, претензий со стороны правообладателей смежных участков в ее адрес не поступало. При выделении земельного участка межевой план не составлялся, точные границы участка не определялись, при проведении в ДД.ММ.ГГГГ землеустроительных работ, было выяснено, что фактическая площадь земельного участка составляет .......кв.м.., что не соответствует площади, указанной в Государственном акте. Таким образом, ошибка в определении площади земельного участка устранена путем точных измерений. Несоответствие уточненной площади земельного участка площади, указанной в правоустанавливающих документах, объясняется тем, что при предоставлении в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка его точные размеры не определялись, а запись о площади выделяемого земельного участка была произведена на основании неточных, приблизительных данных.
 
    Просит признать кадастровую ошибку в решении администрации Спасского сельсовета Вологодского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ и в государственном акте на право собственности на землю № сведения о площади выделенного земельного участка в размере .......кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства; установить площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес> составляет .......кв.м..
 
    В судебном заседании истец Писарева Л.П. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей в собственность был предоставлен земельный участок в <адрес> площадью .......кв.м.. Кроме нее, земельные участки были предоставлены еще 10 гражданам, в том числе и ее смежным землепользователям. При выделении земельных участков в натуре землеустроитель производила обмеры земельных участков, ставила колышки, на месте которых, впоследствии, был поставлен забор, который стоит по настоящее время. С момента предоставления и по настоящее время она пользуется земельным участком в пределах предоставленной границы, изменить площадь земельного участка было бы не возможно, поскольку вокруг участка, участки других землепользователей, кроме того полагает, что в площадь предоставляемого участка не был включен водовод с санитарной зоной, проходящий через ее участок.
 
    Представитель ответчика – Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что границы земельного участка не определены по результатам межевания, земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Истцом не представлено доказательств выделения земельного участка площадью .......кв.м. Считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, просит в удовлетворении исковых требований к КУМИ ВМР отказать, также просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д.32).
 
    Представитель третьего лица – Администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что согласно государственному акту на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Писаревой Л.П. был предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства в размере .......кв.м.. Законодательство, действующее на момент предоставления земельного участка Писаревой Л.П. предусматривало предоставление земельных участков на основании заявления граждан, в заявлении указывалась цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. В землеустроительных делах администрации Спасского сельского поселения имеется заявление Писаревой Л.П., в котором она просит предоставить ей земельный участок, площадью .......кв.м.. В исковом заявлении истец просит признать право собственности на земельный участок, площадью .......кв.м., что на .......кв.м. превышает площадью земельного участка, предоставленного ей решением Администрации Спасского сельсовета от 26.03.1993 года. Руководствуясь п.1 ч.5 ст.24 Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Решением Комитета районного самоуправления Вологодского муниципального района от 14.08.2001 № 183, ст.234 Гражданского кодекса РФ, ст.29 Земельного кодекса РФ, п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 12 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просит отказать в удовлетворении исковых требований, дел рассмотреть без участия представителя (л.д.29-30, 45).
 
    Представитель 3-го лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Лебедева Т.А. оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав истца, представителя 3-го лица, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Установлено, что на основании заявления (л.д.31) решением администрации Спасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Писаревой Л.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью .......кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается также Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д.17-20).
 
    Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.
 
    В апреле Писаревой Л.П. проведено межевание земельного участка с кадастровым №, по результатам которого площадь земельного участка составила .......кв.м., что превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе на .......кв.м..
 
    Из объяснений истца Писаревой Л.П. следует, что с моменты предоставления земельного участка, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, она пользуется земельным участком в пределах предоставленной площади, границы земельного участка не изменялись, спора по площади и границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
 
    Пунктом 9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
 
    В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В выездном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был осмотрен земельный участок Писаревой Л.П. и установлено, что с 3-х сторон он граничит со смежными землепользователями Ш.Г.И., К.М.Д., В.Л.А. и М.Т.Н. и с одной стороны - проезжей дорогой, со всех сторон участок обнесен забором. По земельному участку проходит водовод с минеральной водой «Серебряная роса», площадь которого с санитарной зоной не была включена в площадь выделяемого земельного участка.
 
    Свидетели (Смежные землепользователи) – К.М.Д., Ш.Г.И. и В.Л.А. подтвердили, что их участки были сформированы в ДД.ММ.ГГГГ. и в настоящее время существуют в тех же размерах, в том числе и участок Писаревой Л.П. Спора по границам у них нет. В настоящее время при проведении межевания земельным участков выясняется, что площадь их не соответствует правоустанавливающим документам, все участки по площади гораздо больше (около 16 соток).
 
    Оценив изложенное, суд приходит к выводу, что в настоящее время земельный участок Писаревой Л.П. существует в тех же размерах, в каких был при выделении в ДД.ММ.ГГГГ поскольку факт увеличения размера земельного участка за счет захвата других земель не установлен.
 
    Изложенное свидетельствует о неточности размера земельного участка, указанного в государственном акте на право собственности на землю № 946, что нарушает права истца, которая более 20 лет пользуется данным участком.
 
    Принимая во внимание, что при передаче земельного участка Писаревой Л.П. в ДД.ММ.ГГГГ. участок выделялся без соответствующих замеров, что свидетельствует о приблизительных размерах участка, указанных в государственном акт о праве собственности на землю, а также учитывая, что данным участком Писарева Л.П. пользуется более 20 лет, в течение которого органы местного самоуправления не предъявляли ей никаких претензий по увеличению размеров выделенного участка, у истицы в настоящее время отсутствует возможность внесения изменений в сведения ГКН в общем порядке, суд считает правомерным исковые требования Писаревой Л.П. удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Писаревой Л.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района об устранении кадастровой ошибки – удовлетворить.
 
    Признать сведения о площади выделенного Писаревой Л.П. земельного участка в размере .......кв.м. в собственность для ведения подсобного хозяйства, указанные в свидетельстве о праве собственности на землю № (год не указан), выданного администрацией Спасского сельсовета Вологодского района о передаче земельного участка в собственность Писаревой Л.П. - ошибочными.
 
    Установить, что площадь земельного участка с кадастровым № с местоположением в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель Писарева Л.П., составляет .......кв.м..
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.    
 
    Судья:                  Н.Б. Коновалова