Дата принятия: 25 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2014 г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Хасьянова Н.Д., при секретаре Савельевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой И.А. к Фролову П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
с участием и в присутствии истца Фроловой И.А.. ответчика Фролова П.А., третьих лиц Фроловой Г.П. и Фроловой Л.П.,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фролова И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Фролову П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ ей, бывшему супругу Фролову П.А., а также их дочерям Фроловой Г.П. и Фроловой Л.П. была предоставлена в собственность в равных долях <адрес>. В 2009 году брак с Фроловым П.А. был прекращен, ответчик остался проживать в квартире, но в декабре 2010 года по собственному желанию выехал из квартиры на другое место жительства. В декабре 2012 года ответчик продал истцу принадлежащую ему 1/4 долю квартиры. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета в квартире в течение семи дней со дня заключения договора. Вместе с тем, своих обязательств по договору до настоящего времени не исполнил, на предложения снятся с регистрационного учета в квартире в добровольном порядке ответчик уклоняется. Истец указывает, что регистрация ответчика в квартире нарушает её права как собственника жилого помещения распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по своему усмотрению совместно с другими участниками долевой собственности в жилом помещении.
В судебном заседании истец Фролова И.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд иск удовлетворить, по изложенным в нем основаниям.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Фролова Г.П. и Фролова Л.П. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями истца.
Ответчик Фролов П.А. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, указав в обоснование своих возражений, что другого жилого помещения в котором бы он мог зарегистрироваться у него не имеется.
Выслушав истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.
Защита жилищных прав осуществляется в том числе путем: 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правилам ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В указанной норме закона перечислены все основания возникновения права на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана безвозмездно Фролову П.А., Фроловой И.А., Фроловой Г.П. и Фроловой Л.П. в общую долевую собственность в равных долях.
Таким образом ответчик Фролов П.А. на праве общей долевой собственности являлся собственником 1/4 доли жилого помещения и проживал в квартире с 2002 года совместно с членами своей семьи и сособственниками жилого помещения.
Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-КВ № следует, что брак между Фроловым П.А. и Фроловой И.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Трусовского района г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ года.
В декабре 2010 года ответчик добровольно выехал из квартиры и стал проживать по иному месту жительства, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Фролов П.А. продал принадлежащую ему 1/4 долю квартиры бывшей супруге Фроловой И.А., обязавшись в течение семи дней со дня заключения договора сняться с регистрационного учета в квартире.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Суд не может считать доказанными обстоятельства, которые основываются на предположениях.
Доказательств того, что сделка купли-продажи 1/4 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной ответчиком суду не представлено.
В настоящее время собственниками <адрес> на праве общей долевой собственности являются истец Фролова И.А. в 1/2 доле, дочери истца и ответчика Фролова Г.П. и Фролова Л.П. по 1/4 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что после расторжения брака в 2009 году истец и ответчик перестали проживать совместно, вести общее хозяйство. Истец членом своей семьи ответчика после расторжения брака не считает, ответчик своих вещей в квартире не хранит, оплату коммунальных услуг не производит. После отчуждения своей доли квартиры ответчиком в 2012 году, какого либо договора безвозмездного пользования жилым помещением между истцом, ответчиком и третьими лицами в письменной форме не заключалось.
В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Суд учитывает, что регистрация граждан по месту жительства, при изменении ими места жительства носит не обязательный, а уведомительный характер и является административным актом и в соответствии с Постановлением Конституционного суда от 25.04.95 г. N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Вместе тем с тем, в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Оценив в совокупности все представленные доказательства по делу, суд полагает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Фроловой И.А. к Фролову П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Фролова П.А. прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения составлен 30 июня 2014 г.
Судья Н.Д. Хасьянов
На момент опубликования решение не вступило в законную силу
