Дата принятия: 25 июня 2014г.
2-696/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2014 года г.Белорецк РБ
Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,
с участием помощника Белорецкого межрайонного прокурора Елкина А.В.,
при секретаре Султановой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбаева Рината Талгатовича к Киселевой Альфие Абдулловне о лишении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Бикбаев Р.Т. обратился в суд с иском к Киселевой А.А. о лишении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и вселении.
Истец Бикбаев Р.Т., будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Акберова Н.Г. Исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель истца Акберов Н.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Бикбаева Р.Т. поддержал, суду показал, что Бикбаев Р.Т. ДД.ММ.ГГГГ состоял в гражданском браке с Киселевой А.А. Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в собственность гражданам» Бикбаеву Р.Т. разрешена приватизация квартиры <адрес> Этим же постановлением Киселевой А.А. разрешена приватизация квартиры <адрес> Совместная жизнь с Киселевой не сложилась, в связи с чем Бикбаев ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета по указанному адресу и выехал в <адрес>, предложив Киселевой А.А. проживать в своей квартире <адрес> оплачивать коммунальные платежи. Позже Бикбаеву Р.Т. стало известно, что Киселева А.А., воспользовавшись его факсимильной подписью, зарегистрировалась с принадлежащей Бикбаеву Р.Т. квартире без его согласия. Выселиться добровольно и сняться с регистрационного учета Киселева А.А. отказывается. Просит удовлетворить исковые требования Бикбаева Р.Т., выселить Киселеву А.А. из квартиры <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и лишить права пользования указанным жилым помещением.
Ответчик Киселева А.А. в судебном заседании исковые требования Бикбаева Р.Т. не признала, суду показала, что она проживала в гражданском браке с Бикбаевым Р.Т. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ей была разрешена приватизация квартиры <адрес> а Бикбаеву Р.Т. - квартиры <адрес> в этом же доме. ДД.ММ.ГГГГ Бикбаев Р.Т. выписался из спорной квартиры и уехал в <адрес>. С указанного времени она с согласия Бикбаева Р.Т. стала проживать в спорной квартире, зарегистрировалась в ней, оплачивала коммунальные платежи. Считает, что она приобрела право проживания в указанной квартире, так как получил ее Бикбаев Р.Т., когда они проживали с ним одной семьей. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица - отдела УФМС России <адрес> будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Бикбаева Р.Т. подлежащими частичному удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ). Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Согласно ч. 2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в собственность гражданам» Бикбаеву Р.Т. разрешена приватизация квартиры <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ за Бикбаевым Р.Т. зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ
Из адресной справки отдела УФМС России <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес> находящейся по адресу: <адрес> зарегистрирована Киселева А.А. - ответчик по делу. Указанные сведения подтверждаются штампом о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в паспорте Киселевой А.А.
Согласно штампу о регистрации в паспорте Бикбаева Р.Т., последний с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>
Как установлено в судебном заседании, не оспаривалось ответчиком, Бикбаев Р.Т. и Киселева А.А. состояли в гражданском браке ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени Киселева А.А., имея в собственности квартиру <адрес> проживала в спорной квартире с согласия Бикбаева Р.Т., оплачивая коммунальные платежи.
ДД.ММ.ГГГГ Бикбаев Р.Т. направил Киселевой А.А. телеграмму с просьбой добровольно освободить квартиру ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик на досудебную претензию истца не ответила, продолжает проживать в спорной квартире, чем нарушает права истца Бикбаева Р.Т. как собственника жилого помещения, поскольку истец не лишен своего права собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.
Спорное жилое помещение не является единственным местом жительства ответчика, поскольку как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, ей - Киселевой А.А. на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена приватизация квартиры <адрес>
Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является его членом семьи, а кто нет, письменного соглашения о проживании в квартире не заключали, общего хозяйства не ведут.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части лишения ответчика права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и выселении из него, следует удовлетворить.
В ходе рассмотрения дела доводы истца о том, что у него нет доступа в спорную квартиру, поскольку ответчица чинит ему препятствия во вселении, нашли свое подтверждение.
Пунктом 8 Постановления Пленуме Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что Бикбаев Р.Т. является собственником квартиры <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, однако из-за наличия препятствий со стороны Киселевой А.А. лишен возможности пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска о вселении.
Вместе с тем, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истцов в части снятия с регистрационного учета ответчика на основании того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УФМС РФ, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые подлежат выселению из жилой площади.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бикбаева Рината Талгатовича к Киселевой Альфие Абдулловне о лишении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и вселении удовлетворить частично.
Выселить Киселеву Альфию Абдулловну из квартиры <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.
Вселить Бикбаева Рината Талгатовича в квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2014 года.
Председательствующий судья: О.Р. Пиндюрина
