Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело №2-1185/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 25 июня 2014 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Логвин Л.А.,
при секретаре Беловой Я.О.,
с участием представителя истца - помощника прокурора Темрюкского района Гриненко В.В.., представителя ответчика- председателя ТСЖ «Заря» Петренко Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Темрюкского района в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Заря» об обязании размещения информации,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Темрюкского района в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с указанным иском, обосновывая требования тем, что Прокуратурой Темрюкского района с привлечением специалиста Государственной жилищной инспекции Краснодарского края проведена проверка соблюдения обязательных требований раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами на территории Темрюкского района.
В ходе проверки установлено, что Товарищество собственников жилья «Заря» осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу : г. <адрес>.
В соответствии с ч.10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Согласно п. №3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую инфоромацию:
а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с п.5.1 Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
В ходе проверки установлено, что информация, предусмотренная к раскрытию в соответствии с требованиями п.3 Стандарта, на сайте органа исполнительной власти субъекта Российской федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (www.gzhi-kuban.ru) либо на сайте органа местного самоуправления, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность (www/admtemruk.ru), товариществом собственников жилья «Заря» не размещена. Таким образом, не исполняются требования раскрытия информации для организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, тем самым ущемляя права граждан и неопределенного круга лиц на получение полной, достоверной информации о деятельности ТСЖ «Заря».
В судебном заседании помощник прокурора Темрюкского района Гриненко В.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика председатель правления ТСЖ «Заря» Петренко Л.Г. иск признала.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.
Как установлено в ходе судебного заседания, и подтверждено материалами дела, прокуратурой Темрюкского района совместно с привлечением специалиста Государственной жилищной инспекции Краснодарского края проведена проверка соблюдения обязательных требований раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами на территории Темрюкского района.
ТСЖ «Заря» не исполняются требования раскрытия информации для организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, тем самым ущемляя права граждан и неопределенного круга лиц на получение полной, достоверной информации о деятельности ТСЖ «Заря», чем нарушаются требования ч.10 ст. 161 ЖК РФ и Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. № 731.
Учитывая вышеуказанные требования Закона и признание иска ответчиком, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Обязать Товарищество собственников жилья «Заря» разместить в сети Интернет на сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (www.gzhi-kuban.ru) либо на сайте органа местного самоуправления, на территории которого товарищество осуществляет свою деятельность (www/admtemruk.ru), следующую информацию: общую информацию о товариществе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности товарищества; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий: Л.А. Логвин
Мотивированное решение составлено 25 июня 2014г.
