Дата принятия: 25 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Кошки Самарской области 25 июня 2014 года
Кошкинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нягашкиной Т. В. к Администрации муниципального района Кошкинский, Администрации сельского поселения Большая Романовка муниципального района Кошкинский о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Нягашкина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за нею права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утверждая, что в 1991 году ей было предоставлено жилое помещение для проживания по вышеуказанному адресу. С этого момента она с членами своей семьи вселилась в жилое помещение и проживает в нем в настоящее время. В 2006 году СПК «Романовское» было признано банкротом и в отношении него конкурсное производство завершено. На балансе спорное жилое помещение нигде не состоит. Она обратилась в Управлением Федеральной службы государственной регистрации по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на жилое помещение, но ей было отказано, т.к. отсутствуют документы о праве собственности на жилое помещение. Она является добросовестным приобретателем, так как более 20 лет проживает в спорной части жилого дома, несет бремя ее содержания. Земельный участок около дома принадлежит ей на праве собственности. Поэтому просит признать за нею право собственности на жилое помещение, общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 66,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В судебном заседании истец Нягашкина Т.В. исковые требования поддержала аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.
Ответчик Администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.
Представитель ответчика в лице главы администрации сельского поселения Большая Романовка в лице главы ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.
Главное управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Справкой, выпиской из похозяйственных книг администрации сельского поселения Большая Романовка муниципального района Кошкинский подтверждается, что Нягашкина Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним зарегистрированы и проживают муж ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО7(л.д. 27-28).
Согласно техническому и кадастровому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 66,7 кв.м. адрес: <адрес>, кадастровый номер 63:24:0804003:326 (л.д.8-22).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> приостановлена, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на данный объект (л.д. 5-7).
Свидетельством о государственной регистрации права собственности 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на имя Нягашкиной Т.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 25).
Выпиской из постановления главы Большеромановской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельному участку и расположенному на нем части жилому дому, занимаемому Нягашкиной Т.В. присвоен адрес: с. С. Большая Романовка, <адрес> (л.д. 26).
Определением Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2006 года конкурсное производство в отношении СПК «Романовское» завершено (л.д. 24).
Из материалов дела следует, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Учитывая, что прав Нягашкиной Т.В.на спорное жилое помещение ответчики не оспаривают, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за нею права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с. <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нягашкиной Т. В. к администрации муниципального района Кошкинский, администрации сельского поселения Большая Романовка муниципального района Кошкинский о признании права собственности на жилое помещение -удовлетворить.
Признать за Нягашкиной Т. В. право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 66,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:0804003:326.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.С. Ельчанинов
