Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело № 2-491/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2014 года
Духовщинский районный суд <адрес>
В составе:
председательствующего (судьи) Евсеева А.А.,
при секретаре Яковлевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> и ОАО «Духовщинаагропромхимия» о признании права собственности на здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> и ОАО «Духовщинаагропромхимия» о признании права собственности на здание.
В обосновании иска указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Духовщинаагропромхимия», приобрел в собственность элементы конструкции здания в виде бетонных плит.
На основе приобретенных элементов конструкции построил здание - производственное помещение - цех по переработке древесины, расположенный по адресу: <адрес>В.
Здание построено с соблюдением всех правовых актов, до начала строительства была получена предпроектная документация, строительство было согласовано с отделом строительства и архитектуры администрации муниципального образования «<адрес>».
Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № в государственной собственности.
В январе 2014 года он (ФИО1) обратился в администрацию муниципального образования «<адрес>» <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. На его заявление был дан ответ, что для предоставления, в аренду или собственность земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на здание.
В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на здание. Однако получил разъяснение, что зарегистрировать право не имеется возможности, так как нет правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в суд.
В связи с тем, что установить право собственности возможно не иначе, как в судебном порядке, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание,общей площадью 536,7 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> В.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представив заявление, в котором заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.34).
Представитель ответчика ОАО «Духовщинаагропромхимия» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
От ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> поступило ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований не возражают (л.д.36).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителей ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у ОАО «Духовщинаагропромхимия» элементы конструкции здания в виде бетонных плит (л.д.32-33).
Из копии предпроектной документации видно, что строительство нежилого здания - цеха для переработки древесины, расположенного по адресу: <адрес>В, до начала строительства было согласовано с отделом строительства и архитектуры администрации МО «<адрес>» (л.д.15-25).
Согласно копии постановления Администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №72, об упорядочении адресного хозяйства, земельному участку под кадастровым № присвоен адрес: <адрес>В (л.д.26, 27).
Из копии сообщения Администрации МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., усматривается, что для предоставления, в аренду или собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>В с кадастровым №67:07:0200210:17, на котором расположен объект недвижимости, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на здание (л.д.30).
Из копии технического паспорта нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что здание расположено по адресу: <адрес>В, имеет общую площадь 536,7 кв.м. на праве собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.5-14).
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит, что ФИО1, приобрел право собственности на здание, общей площадью 536,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В.
Отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, указанных в исковом заявлении, свидетельствует об отсутствии спора о праве на спорное недвижимое имущество.
Признание права собственности на указанное недвижимое имущество необходимо истцу для реализации своего права и последующего распоряжения им по своему усмотрению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание, общей площадью 536,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, через Духовщинский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий подпись А.А.Евсеев
