Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело № 2-960/2014 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александров «25» июня 2014 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Чернявской И.Н.,
при секретаре Морозовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области к Джалилову З.И.о. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района (далее - КУМИ администрации Александровского района) обратился в суд с вышеуказанным иском просил взыскать с Джалилова З.И.о. задолженность по договору аренды за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>. и пени за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>
В обоснование исковых требований указал, что в соответствии с договором аренды № от <дата> помещения, являющегося муниципальной собственностью, КУМИ администрации Александровского района сдает, а Джалилов З.И.о. принимает в аренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и оплачивает арендную плату в Управление федерального казначейства по Владимирской области. В соответствии с договором оплата производится за каждый месяц вперед с оплатой 10 числа текущего месяца (п.3.1), а в случае невнесения ее в установленный срок, арендатору начисляются пени в размере 0,1% от суммы за каждый календарный день просрочки (п.4.2). Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате, на которую начислены пени.
В судебном заседании представитель истца Пустовалов А.В., действующий по доверенности № от <дата> г., заявленные требования уточнил, в связи с частичной оплатой суммы задолженности и изменением периода задолженности, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>., а также пени за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>., ссылаясь на те же доводы, что и в исковом заявлении.
Ответчик Джалилов З.И.о. уточненные исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав представителя истца, признание иска ответчиком, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.ч.1-3 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из положений ч.ч.1-3 ст.173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Исходя из положений ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.
Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Письменное заявление ответчика Джалилова З.И.о. о признании иска приобщено к материалам дела.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ судом разъяснены ответчику Джалилову З.И.о. последствия признания иска, которые ему понятны.
Обоснованность иска также подтверждается имеющимися в материалах дела документами: положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области (л.д.3-5), копией свидетельства о государственной регистрации права собственности муниципального образования Александровский район на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, от <дата> № (л.д.6), техническим паспортом данного помещения (л.д.7); выпиской из реестра муниципального имущества Александровского района от <дата> № (л.д.8); копией договора аренды № от <дата> вышеуказанного нежилого помещения, заключенного между КУМИ администрации Александровского района и Джалиловым З.И.о. сроком на пять лет, по условиям которого арендатор производит оплату в размере <данные изъяты>. без учета НДС за каждый месяц вперед с оплатой 10 числа текущего месяца (п.3.1), а в случае невнесения арендной платы в срок, уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п.4.2) (л.д.9), передаточным актом от <дата> (л.д. 10), расчетом взыскиваемой уточненной суммы задолженности и пени (л.д.28), проверенным судом.
Учитывая требования вышеприведенных правовых норм, характер спора и конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для его принятия и удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета - бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района Владимирской области удовлетворить.
Взыскать с Джалилову З.И.о. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района задолженность по договору аренды № помещения, являющегося муниципальной собственностью Александровского района, от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Джалилову З.И.о. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района пени по договору аренды № помещения, являющегося муниципальной собственностью Александровского района, от <дата> в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Джалилова З.И.о. в бюджет муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Н. Чернявская
Копия верна. Судья И.Н. Чернявская
Секретарь А.С. Морозова
Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-960/2014г.
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2014 года.
Судья И.Н. Чернявская
