Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело № 2 – 943/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2014 г. г. Партизанск
Партизанский городской суд Приморского края в составе:
председательствующий судья Сундюкова М.Ю.,
при секретаре Литвиновой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабаевой А. С., действующей за себя и в интересах ФИО2 к администрации Партизанского городского округа Приморского края о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к администрации Партизанского городского округа Приморского края о предоставлении жилого помещения.
В обоснование своих требований указали, что она с сыном ФИО2, <Дата> года рождения, проживает в жилом доме муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Квартира находится в бараке старой постройки. Барак построен еще в <Дата> году. Бараки в городе Партизанск возводились как временное жилье, поэтому затраты на ремонт барака собственником не планировались, капитальный ремонт ни разу не производился. Соответственно с <Дата> года их барак обветшал, тем более, что отдельные квартиры в бараке уже брошены и просто разорены. Из восьми квартир в бараке заселенными остались всего четыре квартиры. Она пыталась сделать ремонт в занимаемой квартире своими силами, однако это результата не дало, так как все здание рушится: крыша деформирована, печные трубы провалились, некоторые межквартирные стены обвалились, в соседних квартирах уже обрушился потолок, несущие конструкции подгнили, в стенах щели. Физический износ здания составляет 64%. В настоящее время в бараке жить невозможно и опасно, что подтверждается заключением межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения -непригодным для проживания и многоквартирного дома - аварийным и подлежащим сносу, которая произвела обследование занимаемой её семьей квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. По результатам обследования межведомственная комиссия признала занимаемое ими жилое помещение непригодным для постоянного проживания в связи с его физическим износом в процессе эксплуатации. На основании заключения межведомственной комиссии и статьи 57 ЖК РФ она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении её семье квартиры по договору социального найма вне очереди. На это заявление она в <Дата> года получила письмо главы ПГО, в котором сообщается, что она включена в список на внеочередное обеспечение жильем. Прошло уже более года, жилье им так и не предоставлено и более того, когда она поинтересовалась в жилищном отделе администрации ПГО когда же они дождутся предоставления жилья внеочереди, ей ответили, что может придется подождать и несколько лет. Однако её семье уже сегодня фактически негде жить. Поэтому ждать несколько лет они не могут. Обещание ответчика о предоставлении жилья в неопределенное время, и включение нас в список на внеочередное обеспечение жильем противоречит закону. Поэтому на основании изложенного в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ просит обязать администрацию Партизанского городского округа Приморского края предоставить ей с сыном благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, до <Дата> года.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, уточнив, что исковые требования в части площади предоставляемого помещения, а именно не менее 27 кв.м.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, согласно принятой телефонограммы просит о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.
Выслушав участников гражданского процесса, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Частью 2 названной статьи установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с ч.5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ).
В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
По делу установлено, что истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>: Шабаева А.С., ФИО2, что подтверждается справкой ЗАО «ЭнергоЦентрУчет» №___ от <Дата>.
Из договора социального найма №___ от <Дата> следует, что между администрацией Партизанского городского округа и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения – по адресу: <адрес> общей площадью 27 кв.м., в том числе жилой 16,0 кв.м.
Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <Дата> года, процент физического износа жилого <адрес> года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на <Дата> составляет 64%, общая площадь <адрес> кв.м., в том числе жилая – 16,0 кв.м.
В отношении жилого помещения по адресу: <адрес>6, <адрес> межведомственной комиссией принято заключение от <Дата> №___ о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.
Как усматривается из ответа Главы Партизанского городского округа от <Дата> года, Шабаева А.С. включена в список на внеочередное обеспечение жилым помещением.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №___ от <Дата> года, информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Приморского края в отношении правообладателя ФИО2 отсутствует.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №___ от <Дата> года, информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Приморского края в отношении правообладателя Шабаевой А.С. отсутствует.
Как следует из копии паспорта Шабаевой А.С. №___, выданного <Дата> Отделением УФМС России по ПК в Партизанском городском округе, в графе семейное положение, <Дата> между ФИО6 и ФИО1 заключен брак.
Согласно свидетельства о рождении II-ВС №___ от <Дата>. ФИО2 родился <Дата> года.
Суд полагает, что представленными истцами документами подтверждается нуждаемость истцов в предоставлении им жилого помещения по договору социального найма, право собственности у истцов на недвижимое имущество, расположенное на территории Партизанского городского округа и Приморского края не зарегистрировано.
Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению и им должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 27 кв.м. по договору социального найма.
Вместе с тем, требования истцов о возложении обязанности на ответчика предоставить другое жилое помещение в срок до <Дата> удовлетворению не подлежат, поскольку в нормах Жилищного Кодекса РФ не предусмотрен срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, что свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шабаевой А. С., действующей за себя и в интересах ФИО2 к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать Администрацию Партизанского городского округа предоставить вне очереди Шабаевой А. С., ФИО2 благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и расположенное на территории <адрес> края по договору социального найма на состав семьи из двух человек, общей площадью не менее 27 кв.м.
В удовлетворении остальных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 26 июня 2014 года.
Судья М.Ю. Сундюкова
