Решение от 25 июня 2013 года

Дело №2-265
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г.Мантурово 25 июня 2013 года
 
    Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Изюмова В.В.,
 
    при секретаре Горевой Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Михаила Руслановича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» о признании права собственности на не жилое здание АВМ,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    В Мантуровский районный суд обратился Зайцев М.Р. с иском к СПК «Сокол» о признании права собственности на нежилое здание [Данные изъяты]. Исковые требования мотивировал тем, что [Дата] по договору купли продажи он приобрел у СПК «Сокол» за [Данные изъяты] не жилое здание [Данные изъяты] по адресу: [Адрес] и находящееся на землях сельскохозяйственного назначения. Ввиду отсутствия у СПК «Сокол» правоустанавливающих документов, по причине их не сохранения, произвести регистрацию перехода права собственности не представилось возможным. Здание [Данные изъяты] изначально принадлежало колхозу «Красный Сокол», что подтверждается инвентарной карточкой. В дальнейшем данный колхоз был реорганизован в ТОО «Сокол», затем СПК «Сокол». По причине не сохранения акта ввода в эксплуатацию здания [Данные изъяты], СПК «Сокол» не оформил в установленном законом порядке право собственности на здание [Данные изъяты], ему также не представляется возможным оформить переход права. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на нежилое здание [Данные изъяты] состоящее из кирпичных стен на ленточном фундаменте, с прилегающей к нему опилко-бетонной пристройкой, общей площадью [Данные изъяты].
 
    Истец Зайцев М.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель СПК «Сокол» Смирнова А. А. с исковыми требованиями Зайцева М.Р. согласилась, пояснив, что действительно [Дата] СПК «Сокол» продал нежилое здание [Данные изъяты] истцу за [Данные изъяты], которое расположено на землях сельскохозяйственного назначения СПК «Сокол» по адресу: [Адрес]. Данное здание стоит на карточном учете в СПК. В карточке указана площадь [Данные изъяты]. Однако когда здание было обмерено БТИ, то площадь общая оказалась [Данные изъяты]. Именно эту площадь необходимо указывать при вынесении решения, т.к. фактическую площадь никто из СПК не обмерял. Стоимость взята при оформлении договора остаточная согласно данных учета по карточке с учетом амортизации. Деньги все полностью внесены в кассу СПК.
 
    Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из договора купли-продажи от [Дата] СПК «Сокол» в лице председателя [С.Н.Н.] продал Зайцеву М.Р. нежилое здание [Данные изъяты], состоящее из кирпичных стен на ленточном фундаменте, с прилегающей к нему опилко-бетонной пристройкой, общей площадью [Данные изъяты], которое расположено на землях сельскохозяйственного назначения СПК «Сокол» по адресу: [Адрес] за [Данные изъяты]. Договор подписан обеими сторонами (л.д.6-7).
 
    Оплата истцом СПК «Сокол» стоимости здания [Данные изъяты] подтверждается кассовыми и приходными ордерами от [Дата] на общую сумму [Данные изъяты] (л.д.11).
 
    Согласно выписки из протокола общего собрания СПК «Сокол» от [Дата], было принято решение о продаже здания [Данные изъяты] Зайцеву М.Р. за [Данные изъяты] (л.д.8).
 
    Как следует из инвентарной карточки [ № ] учета основных средств для зданий и сооружений от [Дата], здание [Данные изъяты] на ленточном фундаменте, общей площадью [Данные изъяты] числится за колхозом «Красный Сокол» (л.д.12).
 
    Согласно сведений о реорганизации СПК «Сокол» [Дата] колхоз «Красный Сокол» в связи с реорганизацией переименован в товарищество с ограниченной ответственностью «Сокол», [Дата] ТОО «Сокол» в связи с реорганизацией переименовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Сокол» (л.д.9).
 
    Согласно распоряжения главы администрации Знаменского сельского поседения [М.Г.А,] от [Дата] зданию [Данные изъяты], находящемуся на территории [Адрес] и принадлежащему СПК «Сокол» присвоен [ № ] (л.д.10).
 
    Согласно технического паспорта и данных технического учета, выполненного Мантуровским межрайонным филиалом ГП «Костромаоблтехинвентаризация», составленного по состоянию на [Дата], отсутствуют данные о регистрации за каким-либо субъектом права на объект недвижимости – нежилое здание [ № ], расположенное по адресу: [Адрес]. Общая площадь здания составляет [Данные изъяты], инвентарный [ № ]. В техпаспорте объекта сведения о собственниках, иных законных владельцах отсутствуют (л.д.18-29).
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в судебном порядке путём признания права.
 
    Оценивая представленные истцом доказательства, по мнению суда, обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований, полностью нашли свое подтверждение.
 
    Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению с признанием за истцом права собственности на нежилое здание по вышеуказанному адресу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Зайцева Михаила Руслановича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокол» о признании права собственности на не жилое здание [Данные изъяты] удовлетворить.
 
    Признать за Зайцевым Михаилом Руслановичем, [Дата] года рождения, паспорт [ № ] выдан [Дата] ОВД [Адрес] и [Адрес], проживающим: [Адрес], право собственности на нежилое здание [Данные изъяты] инвентарный [ № ], состоящее из кирпичных стен на ленточном фундаменте, с прилегающей к нему опилко-бетонной пристройкой, общей площадью [Данные изъяты], расположенное по адресу: [Адрес].
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: В.В.Изюмов
 
    Решение вступило в законную силу 26 июля 2013 года.