Дата принятия: 25 июня 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2013 г. г.Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Щиканова А.В.,
при секретаре Черничук В.С.,
с участием истцов Переваловой Е.А., Перевалова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане дело по иску Переваловой Е.А., Перевалова А.А. к муниципальному образованию «Город Биробиджан» в лице мэрии города о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Перевалова Е.А., Перевалов А.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Биробиджан» ЕАО в лице мэрии города о признании права пользования жилым помещением, указав, что 24.09.2002 года Перевалова Е.А. постоянно проживает в квартире <адрес> в г.Биробиджане, а Перевалов А.А. проживает с 16.08.2004 года в данной квартире, которая раннее принадлежала их тете ФИО2 Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался. Перевалова Е.А. обратилась в Госархив ЕАО, откуда был получен ответ о том, что сведений о выделении жилой площади не обнаружено. Тетя ФИО2 уехала в <адрес> и там умерла, не оставив никаких документов. Далее она обратилась в мэрию города МО «Город Биробиджан» ЕАО, откуда получила ответ, в котором было отказано в предоставлении ордера на квартиру или других документов. После и до смерти ФИО2, Перевалова Е.А. и ее брат Перевалов А.А. в квартире <адрес> проживают постоянно, что подтверждается регистрацией в паспорте и выпиской из лицевого счета. Другого жилья у них нет. Просят суд признать за Переваловой Е.А., Переваловым А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Перевалова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить. Суду пояснила, что она с сентября 2002 года проживает и зарегистрирована в указанной квартире, в квартире проживала ее тетя ФИО2 которая выписалась в 2002 году уехала в <адрес> и умерла в мае 2008 года, представила копию свидетельства о смерти ФИО2. С момента вселения и проживания в квартире с 2002 года оплачивает все коммунальные услуги, за тепло, электроэнергию, текущий ремонт. Просила удовлетворить исковые требования.
Истец Перевалов А.А. пояснил, что он приехал в г.Биробиджан в 2004 году к сестре, с августа 2004 года прописался по адресу <адрес> у сестры Переваловой Е.А. и по настоящее время проживает по данному адресу, другого жилого помещения не имеет, помогает сестре Переваловой Е.А. содержать квартиру, оплачивать коммунальные услуги. Просил суд удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО в лице мэрии города Белугин Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно предоставленного заявления просил рассмотреть данное дело по заявлению Переваловой Е.А., Перевалова А.А. без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фондов.
Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 51 ч.1 подп. 1, 2 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются лица, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, а также являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение <адрес> в которой в настоящее время зарегистрированы и проживают истцы Перевалова Е.А. и Перевалов А.А., принадлежит муниципальному образованию «город Биробиджан».Истцами Переваловой Е.А. и Переваловым А.А. подтверждено и не оспорено ответчиком, что в данной квартире с 24 сентября 2002 года и по настоящее время проживает и зарегистрирована Перевалова Е.А. и с 16 августа 2004 года и по настоящее время проживает и зарегистрирован Перевалов А.А..
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является муниципальным жилищным фондом, следовательно данное жилое помещение может предоставляться лишь по договору найма жилого помещения, при этом права пользования на него других лиц не имеется, иного не установлено.
Договор найма с истцами не заключался, после вселения в спорное жилое помещение истцам не предъявлялось требований о выселении, доказательств обратного суду не представлено.
Другого жилья истцы не имеют, что подтверждено сообщением из ГУП «БТИ ЕАО» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№.
Суд считает установленным факт, что спорное жилое помещение было предоставлено в 2002году Переваловой Е.А. и в 2004 году Перевалову А.А., без ограничения срока пользования, и не ставилось в зависимость с трудовыми отношениями, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой в паспортном столе ОАО «Единого заказчика» значится, что Перевалова Е.А. действительно зарегистрирована постоянно с 24.09.2002 года и Перевалов А.А. действительно зарегистрирован постоянно с 16.08.2004 года по адресу <адрес>, вместе с ними ни кто не зарегистрирован, задолженность по квартире на ДД.ММ.ГГГГ имеется в размере <данные изъяты> копеек.
Согласно предоставленной поквартирной карточки по адресу <адрес> следует, что данная квартира предоставлялась в декабре 1978 года ФИО7, <данные изъяты> года рождения, которая выписалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 <данные изъяты> года рождения был зарегистрирован в марте 1998года и выписан в январе 2004 года; ФИО2 1946 года рождения, зарегистрирована в июле 2002 года умерла ДД.ММ.ГГГГ. Перевалова Е.А. зарегистрирована 24 сентября 2002 года и Перевалов А.А. зарегистрирован 16.08.2004 года, других лиц зарегистрированными не значится.
Согласно свидетельства о смерти следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,<адрес>.
Бессрочность договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда следует из конституционного права граждан на жилище.
В судебном заседании установлено, что истцы, пользуются спорным жилым помещением по адресу <адрес> длительное время Перевалова Е.А. - с 24.09.2002 года и Перевалов А.А. с 16.08.2004 года и до настоящего времени, они выполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, что следует из представленных квитанций об оплате в «Единый заказчик» по лицевому счету № Переваловой Е.А. услуг ЖКХ по указанному адресу с ноября 2011 года по июнь 2013 года – начислено <данные изъяты>, оплачено <данные изъяты>.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
При этом ч. 3 ст. 56 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы, предусмотренные ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, не подлежат ограничению.
В силу пункта 3 ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Исходя из соблюдения конституционных прав истца на жилище, у него возникло право пользования им на условиях социального найма, что не противоречит нормам действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск обоснован, поскольку истцы зарегистрированы и проживают длительное время в квартире фактически по социальному найму с сентября 2002 года и с августа 2004 года, в связи с чем следует признать за ними такое право, что влечет заключение договора социального найма, в заключении которого им было отказано, в связи с отсутствием решения о предоставлении им указанного жилого помещения, требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Переваловой Е.А., Перевалова А.А. к муниципальному образованию «Город Биробиджан» в лице мэрии города о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Переваловой Е.А., <данные изъяты> рождения, уроженкой с<данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>
Признать за Переваловым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО.
Судья Щиканов А.В.
