Решение от 25 июня 2013 года

    Дело ... год
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Гурьевский городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего судьи Любимовой Н.А.,
 
    при секретаре Дульцевой С.М.,
 
    с участием:
 
    истца Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске Кемеровской области
 
                                                                                          «25» июня 2013 года
 
    дело по иску Е. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Е. обратился в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
        Исковые требования мотивированы тем, что ему (Е.) в 1992г. совхозом «Гурьевский» в связи с трудовыми отношениями (работал на данном предприятии скотником) была выделена квартира по адресу: .... Исполнительным комитетом Раздольного Совета депутатов трудящихся 15.03.1992г. ему был выдан ордер на указанную квартиру. Истец указывает, что в силу своей неосведомленности право собственности на квартиру оформлено не было, договор на передачу квартиры между совхозом «Гурьевский» и им составлен не был. Истец Е. также указывает, что предприятие совхоз «Гурьевский» было ликвидировано в 2005г. Истец Е. ссылается на то обстоятельство, что зарегистрирован он в данной квартире с 2002г., но фактически владеет ей открыто, добросовестно и непрерывно с 1992г. - с момента выдачи ордера и фактического заселения; что делает текущие и капитальные ремонты, оплачивает за коммунальные услуги, но, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, он не может в полном объеме реализовать свои права собственника: зарегистрировать домовую книгу, подарить, продать квартиру. Истец Е. полагает, что является собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности, поскольку в течение 21 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет ей, как своей собственной.
 
          В судебном заседании истец Е. поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.
 
          Представитель ответчика - Администрации Гурьевского муниципального района, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску Е. не имеет.
 
          Представитель третьего лица - Беловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против иска Е.
 
          Выслушав в судебном заседании истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
         В соответствии с ч.1.ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
           Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
             Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
             Из копии корешка ордера, выданного 15.03.1992г. Исполнительным комитетом Раздольного Совета депутатов трудящихся, усматривается, что Е., работающему скотником в совхозе «Гурьевский», предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ... (л.д.4).
 
         Из копии технического паспорта усматривается, что по адресу: ..., расположена квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м. Инвентарный номер .... Сведения о правообладателе объекта отсутствуют (л.д.5-8).
 
        Из копии кадастрового паспорта помещения усматривается, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., имеет назначение – жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме -квартира (л.д.9-10).
 
          Из архивной справки архивного отдела Администрации Гурьевского муниципального района от 09.04.2012г. «О реорганизации совхоза «Гурьевский» усматривается, что в сентябре 1957г. на базе подсобного хозяйства «Гурьевское» ОРСа ГМЗ был образован молочно-овощной «Гурьевский» подхоз треста совхозов Кемеровского совнархоза. В 1965г. в связи с упразднением Совнархоза трест совхозов передан в комбинат «Кузбассуголь» - «Подхоз «Гурьевский» Треста совхозов комбината «Кузбассуголь». В 1973г. Подхоз «Гурьевский» Треста совхозов комбината «Кузбассуголь» реорганизован в Совхоз «Гурьевский» Треста совхозов Производственного объединения «Кузбассуголь», приказ от 25.11.1973г. .... В 1981г. Совхоз «Гурьевский» Треста совхозов производственного объединения «Кузбассуголь» передан в Трест совхозов Всесоюзного промышленного объединения «Кузбассуголь» Министерство угольной промышленности СССР. В 1986г. Совхоз «Гурьевский» Всесоюзного промышленного объединения «Кузбассуголь» трест совхозов реорганизован в совхоз «Гурьевский» Производственного объединения сельского хозяйства, Всесоюзного промышленного объединения «Кузбассуголь», Министерство угольной промышленности СССР. В 1988г. Совхоз «Гурьевский» Всесоюзного промышленного объединения «Кузбассуголь», Производственное объединение сельского хозяйства, реорганизован в совхоз «Гурьевский» Производственного объединения сельского хозяйства, Государственного производственного объединения «Кузбассуглепром» Министерство угольной промышленности СССР. В 1990г. Совхоз «Гурьевский» Производственного объединения сельского хозяйства Государственного производственного объединения «Кузбассуглепром», реорганизовано в совхоз «Гурьевский» Ассоциации сельскохозяйственных предприятий «Сибирь» Министерство угольной промышленности СССР. В июле 1997г. совхоз «Гурьевский» перерегистрирован в Государственное унитарное      предприятие      (ГУП)      совхоз      «Гурьевский»,      распоряжение Администрации Гурьевского района «О перерегистрации совхоза «Гурьевский» ...-р от 25.07.1997г. 20.03.2002г. зарегистрировано Дочерние Федеральное Государственное Унитарное Предприятие «Совхоз Гурьевский», (ДФ ГУП) «Совхоз Гурьевский», распоряжение Администрации Гурьевского района «О регистрации ДФ ГУП «Гурьевский» ...-ра от 20.03.2002г. В 2005г. Государственное унитарное предприятие (ГУП) совхоз «Гурьевский» ликвидирован на основании суда и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 09.09.2005г. (через процедуру банкротства). Документы по личному составу совхоза «Гурьевский» с 1946г. по 2006г. сданы на хранение в архивный отдел Администрации Гурьевского района, присвоен данному фонду .... (л.д.11).
 
          Из ксерокопии паспорта Е. усматривается, что Е., ... года рождения, уроженец ..., с 14.10.2002г. зарегистрирован по адресу: ... (л.д.12).
 
          Свидетель Н. ... года рождения суду показала, что Е. ее сын. В 1990 году ему как работнику совхоза «Гурьевский» была выделена трехкомнатная квартира по адресу: .... Сначала он проживал в этой квартире с гражданской женой и дочерью. В 2000 году сожительница с дочерью уехали из ... за пределы ... и с 2000 года Е. один проживает в этой квартире.
 
            Свидетель Ч. ... года рождения суду показала, что с 1990 года проживает по соседству с Е.. Е. постоянно проживает в ..., поддерживает ее в надлежащем состоянии, ремонтирует квартиру. Более 10 лет он проживает в квартире один. Никто никогда не предъявлял Е. претензий по поводу владения и пользования квартирой.
 
             С учетом представленных доказательств, суд считает возможным вынести решение о признании за истцом Е. права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
 
        Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец Е. в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ним права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,11,12, 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Е. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
        Признать за Е., ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную в одноэтажном кирпичном доме по адресу: ....
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня вынесения решения.
 
               Судья
 
                Гурьевского городского суда                      Н.А.Любимова