Дата принятия: 25 июня 2013г.
2-212-13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Толбазы 25 июня 2013 г.
Аургазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Набиевой А.З., при секретаре Амирхановой М.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синякова ФИО9 к администрации ФИО10, ООО АФ «ФИО11» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Синяков В.А. обратился в суд с иском к администрации ФИО10, ООО АФ «ФИО11» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: ... силу приобретательной давности, указав в обоснование исковых требований следующее.
В период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год истец работал в СПК «<данные изъяты>» Аургазинского района РБ. Решением заседания правления членов колхоза «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена служебная квартира №, расположенная по ... РБ. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве владения, постоянного пользования земельный участок, расположенный по ...2 ... РБ, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время решением общего собрания членов СПК от ДД.ММ.ГГГГ ( протокол №) СПК «<данные изъяты>» был присоединен к ООО АФ «ФИО11». Вышеуказанная квартира на балансе ответчика не состоит. Истец владел недвижимостью добросовестно ( пользуясь недвижимостью он не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности), открыто ( не скрывал факта нахождения имущества в его владении), непрерывно (владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности), как своим собственным (владение не по договору).
Истец Синяков В.А., поддержав исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год работал в СПК «<данные изъяты>», земельный участок, где находится дом, принадлежит на праве владения.
Представитель ответчика - глава администрации <данные изъяты> Сафин Т.М. в судебное заседание не явился, суду представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика - ООО АФ «ФИО11» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Третьи лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на суд не явился, просили рассмотреть дело без участия их представителя. В отзыве на исковое заявление Синякова В.А. указано, что согласно сведений ЕГРП права на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы.
Третьи лица Синякова Л.А., Нуркеева А.В. не возражают против удовлетворения исковых требований истца, споров между ними нет.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как следует из материалов дела и установлено судом квартира, расположенная по адресу ... Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
Также из материалов дела следует, что решением заседания правления колхоза «<данные изъяты>» Аургазинского района БАССР (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) Синякову ФИО9 ( так в документе, такой значится один) была выделена служебная во втором строящемся доме в ... с оказанием содействия квартиросъемщику в завершении строительства (архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ).
Жилая квартира, построенная в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенная по адресу: РБ, ..., кВ. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует градостроительным нормам и пригодна для постоянного проживания.
Согласно трудовой книжке от ДД.ММ.ГГГГ Синяков В.А. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ДД.ММ.ГГГГ работал в СПК «<данные изъяты>» ... РБ.
Правлением ООО АФ «<данные изъяты>» ... РБ гражданину Синякову В.А. была выделена квартира по адресу: РБ, ... на основании решения заседания правления членов колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.
Данная квартира на балансе «Правда» в момент присоединения к ООО АФ «Возрождение» не состояла.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Синяков В.А. не имеет задолженности перед ООО АФ «ФИО11» ... РБ за приобретенную квартиру.
В связи с реорганизацией и на основании решения общего собрания колхозников, колхоз «<данные изъяты>» был переименован в АОЗТ «<данные изъяты>» ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)
На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, АОЗТ «<данные изъяты>» переименован в СПК «<данные изъяты>».
В ДД.ММ.ГГГГ года, решением общего собрания членов, СПК «<данные изъяты>» был присоединен в ООО АФ «ФИО11» ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО АФ «ФИО11»).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Синякову В.А. принадлежит на праве владения, постоянного пользования земельный участок, расположенный по ...2 ... РБ, общей площадью <данные изъяты> кв.м
В материалах дела нет доказательств того, что спорная квартира на ... состоит на балансе ООО АФ «ФИО11».
При таких обстоятельствах суд, проанализировав представленные доказательства, пришел к выводу о том, что Синяков В.А. открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исковые требования законны и обоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Синякова ФИО9 к администрации ФИО10, ООО АФ «ФИО11» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Признать за Синяковым ФИО9 право собственности на ... жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Аургазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья п/п А.З.Набиева
Копия верна. И.о. председателя суда Н.И. Буляккулова
Решение вступило в законную силу 29 июля 2013 г.
И.о.председателя суда Н.И. Буляккулова
