Дата принятия: 25 июня 2013г.
№2-356
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2013 г.
Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Новикова В.Ф., с участием истца Майоровой А.Н., представителя истца по доверенности Лысовой Е.В., ответчиков Феоктистова В.Н. и Феоктистова А.Н., при секретаре Костиной Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой А.Н. к Феоктистову В.Н. Феоктистову А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Майорова А.Н. обратилась в Первомайский районный суд с иском к ответчикам, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. Свои исковые требования обосновывает тем, что ФИО 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу <адрес>
Наследниками первой очереди по закону являются Феоктистов А.Н. и Феоктистов В.Н., который после смерти отца фактически приняли наследство и владели имуществом на праве собственности с моментаоткрытия наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик Феоктистов В.Н. за <данные изъяты> руб. продал истцу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается распиской о получении денег.
Деньги по договору купли-продажи переданы ответчикам в момент совершения сделки, и правомерность заключения сделки сторонами не оспаривается. Однако государственная регистрация о переходе права собственности на земельные участки и жилой дом к покупателю не была произведена, в связи с отсутствием у продавца документа, свидетельствующего о принятии наследства, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд. Каких-либо споров, относительно данного земельного участка, либо жилого дома между сторонами и третьими лицами нет.
Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. и находящейся на нём жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Майорова А.Н. исковые требования поддержала и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> <данные изъяты> квадратных метров и расположенный на нём жилой домобщей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес>
В судебном заседании ответчики Феоктистов В.Н. и Феоктистов А.Н. иск признали, признание иска принято судом, письменное заявление приобщены к материалам дела.
Выслушав истца, его представителя по доверенности и ответчиков, исследовав письменные материалы дела и, оценив все собранные доказательства в совокупности между собой, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 8. ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
Согласно ст.8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик Феоктистов В.Н. за <данные изъяты> руб. продал истице Майоровой А.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нём жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается распиской о получении денег.
Деньги по договору купли-продажи переданы ответчикам в момент совершения сделки, и правомерность заключения сделки сторонами не оспаривается. Однако государственная регистрация о переходе права собственности на земельные участки и жилой дом к покупателю не была произведена, в связи с отсутствием у продавца документа, свидетельствующего о принятии наследства, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд. Каких-либо споров, относительно данного земельного участка, либо жилого дома между сторонами и третьими лицами нет.
Данные обстоятельства подтверждаются кроме пояснений лиц, участвующих в деле, письменные доказательствами, а именно распиской о получении денег продавцом от покупателя за дом и земельный участок, выпиской из похозяйственной книги №, техническим паспортом на жилой дом, справкой ЖКХ, кадастровой выпиской о земельном участке, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, свидетельством о смерти ФИО 1., свидетельством о рождении Феоктистова В.Н., справкой о составе семьи Феоктистовых.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд приходит к выводу, что полное признание ответчиками исковых требований истца не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы сторон и третьих лиц. Сторонам разъяснены последствия признания иска судом. Признание иска принято судом, письменные заявления приобщено к материалам дела.
Таким образом, при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствие со статьёй 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, однако от истца Майоровой А.Н. поступило ходатайство, в котором он просит не взыскивать судебные расходы с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования Майоровой А.Н. к Феоктистову В.Н. Феоктистову А.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Майоровой А.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>) квадратных метров и расположенный на нем бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Первомайский районный суд.
Судья Новиков В.Ф.
Решение вступило в законную силу _________________2013 г
Судья Новиков В.Ф.
