Решение от 25 июня 2013 года

Дело №г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Богданович                                                                    25 июня 2013 года
 
    Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего Пивоваровой Е.В.,
 
    с участием истца Топоркова В.П.,
 
    при секретаре Корелиной И.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоркова В.П. к Лиманской Т.М. о государственной регистрации сделки и государственной регистрации права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Топорков В.П. обратился в суд с иском к Лиманской Т.М. о государственной регистрации сделки и государственной регистрации права собственности.
 
    В обоснование своих требований истец указал в иске, что на основании договора купли-продажи, заключенном 16 октября 2003 года он приобрел у Лиманской Т.М. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был составлен и подписан у нотариуса. После подписания договора земельный участок перешел в пользование Топоркова В.П. Все расчеты за купленный земельный участок с Лиманской Т.М. произведены.
 
    Однако право собственности на земельный участок Топорков В.П. не зарегистрировал. В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку место нахождение и место жительства продавца указанного недвижимого имущества - Лиманской Т.М. не известно.
 
    Споров и посягательств других лиц на объекты недвижимости, не имеется.
 
    Просит зарегистрировать сделку по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1 826 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности на указанный земельный участок.
 
    Ответчик Лиманская Т.М. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Администрация городского округа Богданович в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указала, что не возражает против заявленных требований Топоркова В.П., просит принять решения на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Богдановичского отдела Управления Росреестра по Свердловской области также в судебное заседание не явилась, однако в представленном отзыве указала, что против требований Топоркова В.П. не возражает. Считает, что требование о регистрации сделки купли-продажи земельного участка положениями действующего законодательства не предусмотрено, в связи с чем, указанное требование истца удовлетворению не подлежит.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как определено статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Переход права собственности к покупателю на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится по заявлению обеих стон договора.
 
    Согласно части 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Регистрация сделки по приобретению земельного участка законодательством не предусмотрена.
 
    Как следует из договора купли-продажи на л.д. 9, 16 октября 2003 года Лиманская Т.М. продала, а Топорков В.П. приобрел земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1826 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В договоре указано, что деньги в сумме 30 000 рублей Лиманская Т.М. получила.
 
    Копия кадастрового паспорта на земельный участок на л.д. 12-13, подтверждают наличие объекта недвижимости.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что стороны договора купли-продажи, заключенного 16 октября 2003 года - продавец Лиманская Т.М. и покупатель Топорков В.П. исполнили свои обязательства по договору. Лиманская Т.М. передала, а Топорков В.П. принял и оплатил недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1826 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Топоркова В.П. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:                                                                   
    Зарегистрировать переход права собственности от Лиманской Т.М. к Топоркову В.П. на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1826 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Богдановичского городского суда
 
    Свердловской области      Е.В. Пивоварова