Дата принятия: 25 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалександровск 25 июня 2013 года
Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,
при секретаре Симоненко Л.Н.,
адвоката Скалдиной В.В.., представившей удостоверение № 808 и ордер АК Новоалександровского района,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виниченко З.В. к Виниченко Ю.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Виниченко З.В. обратилась в суд с иском к Виниченко Ю.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником домовладения, расположенного по адресу: (АДРЕС). В вышеуказанном домовладении зарегистрирована и проживает Позднякова А.Г., а также ответчик Виниченко Ю.М., который зарегистрирован, но не проживает. В настоящее время место его фактического проживания ей неизвестно, поскольку ответчик более 2 лет не проживает в вышеуказанном домовладении, не производит оплату коммунальных услуг. Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать Виниченко Ю.М. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истица Виниченко З.В. заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.
Для защиты интересов ответчика Виниченко Ю.М., место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Скалдина В.В.
В этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.
Представитель ответчика Виниченко Ю.М. адвокат Скалдина В.В. просила принять решение на усмотрение суда.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Виниченко З.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671- 688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.
В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.
В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истице жилом доме по адресу: (АДРЕС), с 05.04.2010 года зарегистрирован Виниченко Ю.М., о чем свидетельствует истица и записи в домовой книге.
Виниченко З.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: (АДРЕС), на основании договора купли – продажи недвижимости от 04.02.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от *** года.
Согласно справки председателя уличного комитета от 19.04.2013 года, удостоверенной администрацией МО ст. Расшеватской, ответчик Виниченко Ю.М., зарегистрированный по адресу: (АДРЕС), не проживает в данном домовладении с 05.04.2010 года по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истице Виниченко З.В. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: (АДРЕС). Ответчик Виниченко Ю.М. по данному адресу не проживает, не является членом семьи истицы, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истицей и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за Виниченко Ю.М. права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: (АДРЕС), а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.
В судебном заседании истица не настаивала о взыскании в её пользу судебных расходов, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.
Руководствуясь ч. 4 и ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виниченко З.В. к Виниченко Ю.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Виниченко Ю.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (АДРЕС).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья п/п А.П. Белокопытов
Верно: Судья А.П. Белокопытов
