Решение от 25 июня 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е 2-503
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июня 2013 года Каменский городской суд Пензенской области
 
    в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.
 
    при секретаре Данилкиной Т. Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовникова В. А. к Садовникову В. В., Садовникову А. В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Садовников В. А. обратился в суд с иском к Садовникову В. В., Садовникову А. В. о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с ч.м.г.. На основании постановления главы ... городской администрации ... от ч.м.г. № для строительства жилого дома ей был выделен земельный участок, расположенный в ..., и с ней же заключен договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ч.м.г.. Согласно решению ... городской администрации от ч.м.г. № за ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения был закреплен участок площадью ... кв.м.. В период брака за счёт собственных средств ими был построен жилой дом.
 
    ч.м.г. между Садовниковым В. А. и ФИО1 был заключен брачный договор. Согласно п.3.1 данного договора всё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе имущественные права и обязанности, приобретенное супругами во время брака, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью супруга, т.е. собственностью Садовникова В. А..
 
    ч.м.г. ФИО1 умерла. После её смерти имеется три наследника по закону: Садовников В. А. - её супруг, и их дети Вячеслав и Александр, оба достигли совершеннолетия. Вячеслав, являясь инвалидом третьей группы, имеет обязательную долю в наследственном имущества, подал заявление нотариусу ... с просьбой ввести его в право наследования по закону. Постановлением нотариуса от ч.м.г. ему в совершении нотариального действия было отказано в связи с тем, что у Садовниковой Е.И. отсутствует наследственное имущество. Александр от наследования на имущество матери отказался.
 
    Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ч.м.г. подтверждает ранее возникшее право ФИО1 на жилой дом, расположенный в ....
 
    Согласно ст.ст. 40-42 СК РФ Садовниковым В. А. и ФИО1 заключен брачный договор, в связи с которым по их взаимному согласию изменен режим совместной собственности супругов и определено, что право собственности на имущество, которое нажито ими в период брака, является собственностью Садовникова В. А..
 
    Согласно ч.1 ст. 16, ч.2 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» брачный договор государственной регистрации не подлежит, но регистрируется переход права на объект недвижимого имущества, причем заявление о переходе права должно быть подано обеими сторонами, т.е. Садовниковым В. А. и ФИО1. Ранее же возникшее право должно быть зарегистрировано, если по данному объекту проводится государственная регистрация сделки, заключенной после введения в действие указанного закона, что также невозможно сделать в связи со смертью правообладателя.
 
    Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Согласно ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » от 21.07.1997 г. основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество является решение суда.
 
    Согласно п. 61 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).
 
    Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
 
    Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    После государственной регистрации переход права собственности на жилой дом от ФИО1 к Садовникову В. А., в силу принятой государством «Дачной амнистии» он будеть иметь возможность во внесудебном порядке зарегистрировать переход к нему права собственности на земельный участок.
 
    В исковом заявлении Садовников В. А. просил суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, расположенный в ..., от ФИО1 к нему - Садовникову В. А.. Основание перехода права: брачный договор от ч.м.г., удостоверенный нотариусом ... ФИО2 в реестре за №.
 
    В судебном заседании истец Садовников В. А. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.
 
    В судебное заседание ответчики Садовников В. В., Садовников А. В. не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. В суд представлены заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Как установлено судом, Садовников В. А. состоял в зарегистрированном браке с ФИО1 с ч.м.г. (л.д. №).
 
    На основании постановления главы ... городской администрации ... № от ч.м.г. ФИО1 был выделен земельный участок площадью ... кв. м. в ... под строительство жилого дома (л.д. №).
 
    ч.м.г. между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета ... Совета народных депутатов в лице директора МГПО ЖКХ ФИО7 и ФИО1 был заключен договор № о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д. №).
 
    На основании постановления ... городской администрации № от ч.м.г. ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по ... в ... под индивидуальным жилищным строительством (л.д. №).
 
    В период брака за счёт собственных средств Садовниковым В. А. и ФИО1 был построен жилой дом.
 
    ч.м.г. между Садовниковым В. А. и ФИО1 был заключен брачный договор (л.д. №). Согласно п. 3.1 данного договора всё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе имущественные права и обязанности, приобретённое супругами во время брака, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью Супруга, и в случае прекращения брака в соответствии со ст. 40 Семейного Кодекса РФ.
 
    ч.м.г. ФИО1 умерла (л.д.№).
 
    Садовников В. А. – муж умершей ФИО1, Садовников В. В. – сын умершей ФИО1, Садовников А. В. - сын умершей ФИО1 являются наследниками по закону 1 очереди. Садовников В. В. является инвалидом третьей группы. Постановлением нотариуса ... и ... № от ч.м.г. Садовникову В. В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. №). Садовников А. В. от наследования имущества матери отказался.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая все имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, согласно ст. ст. 40, 41, 42 СК РФ, ст.ст. 551, 556 ГК РФ, ст.ст. 6, 16, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд считает возможным произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом по адресу: ... от ФИО1 к Садовникову В. А.. Основание перехода права: брачный договор от ч.м.г., удостоверенный нотариусом ... ФИО2 в реестре за №.
 
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Произвести государственную регистрацию перехода права обственности на жилой дом по адресу: ... от ФИО1 к Садовникову В. А.. Основание перехода права: брачный договор от ч.м.г., удостоверенный нотариусом ... ФИО2, в реестре за №.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Н.Н. Оськина
 
    Мотивированное решение составлено 26.06.2013г..
 
    Судья: Н.Н. Оськина