Решение от 25 июня 2013 года

Дело № 2-472
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июня 2013 года г. Светлоград
 
Петровский районный суд Ставропольского края в составе: судьи - Черноволенко С.И., при секретаре - Дубровиной Э.Л., с участием: истца – Мальцевой Н.С.,
    представителя ответчика – адвоката Трофимука А.Н., представившего удостоверение №2144 от 03.08.2009г. и ордер №011892 от 06.06.2013г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Светлограда гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Н.С. к Казаченко И.П. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мальцева Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Казаченко И.П., в котором просит прекратить право пользования Казаченко И.П. жилым помещением по адресу: ....
 
    Исковые требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... После того, как она приобрела у Казаченко П.М. данный жилой дом, ответчик не проживал в указанном доме, и ни разу не приезжал, на неоднократные звонки он не отвечал, а впоследствии изменил номер телефона, адрес его проживания не известен. У ответчика нет права собственности на жилой дом истца. Кроме того, регистрация ответчика в жилом доме Мальцевой Н.С. нарушает её права по владению и распоряжению имуществом.
 
    В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец просила удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчик – Казаченко И.П. в судебное заседание не явился, повестки о вызове его в суд не имеется возможности вручить в виду отсутствия адресата по месту жительства.
 
    Представитель ответчика - адвокат Трофимук А.Н. в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования.
 
    Третье лицо – представитель УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором не возражал удовлетворить исковые требования и просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя ответчика и третьего лица, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Мальцева Н.С. является собственником жилого дома по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от *** и свидетельствами о государственной регистрации права, выданными *** Петровским филиалом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по....
 
    Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с Мальцевой Н.С., а поэтому им достоверно известно, что Казаченко И.П. в 2012 году уехал в неизвестном направлении, с того времени не проживал по адресу: .... Место его жительства не известно.
 
    Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.
 
    Ответчик Казаченко И.П., 1985 года рождения, зарегистрирован в жилом доме по адресу: ..., что подтверждается записями в домовой книге.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ст. 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
 
    В суде установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, а имеет только регистрацию. Соглашение между Мальцевой Н.С. и Казаченко И.П., регулирующее их отношения по порядку пользования жилым помещением, отсутствует. Ответчик длительное время уклоняется от снятия с регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу.
 
    Суд считает, что нет оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом Мальцевой Н.С. на определённый срок, так как в суде установлено, что ответчик с 2012 года не проживает по данному адресу.
 
    На основании изложенного, суд полагает прекратить право пользования Казаченко И.П. жилым домом по адресу: ....
 
    Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мальцевой Н.С. к Казаченко И.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Казаченко И.П., -.- года рождения, жилым домом по адресу: ....
 
    Управлению Федеральной миграционной службы по... снять Казаченко И.П., 1985 года рождения, с регистрационного учёта по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья
 
    Петровского районного суда
 
С.И.Черноволенко