Дата принятия: 25 июля 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Кинельского районного суда Васев Н.И.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Н.В. к администрации муниципального района Кинельский, СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок.
У с т а н о в и л :
Мартынов Н.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок для дачного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Миронова Т.В. поддержала исковое заявление, указав, что Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № из землепользования Куйбышевского серного комбината Алексеевского рудника <адрес> был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> для Металлургического завода им. <данные изъяты> под коллективное садоводство рабочих и служащих.
В данном земельном массиве в ДД.ММ.ГГГГ Мартынову Н. В. был выделен дачный земельный участок площадью <данные изъяты>м. С момента выделения земельного участка под дачу он владеет им, на дачном участке имеются плодово-ягодные насаждения и другие сельскохозяйственные культуры.
В ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации», установившего, что земельные участки, выделенные для ведения садоводства, передаются в собственность граждан, он приватизировал принадлежащий ему земельный участок, о чем было выдано Свидетельство о праве собственности на землю №
В настоящее время Мартынову Н. В. необходимо провести государственную регистрацию принадлежащего ему права собственности на данный земельный участок. Однако он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности, так как в правоустанавливающем документе - Свидетельстве о праве собственности на землю № его имя и отчество написаны сокращенно, кроме того, отсутствует адрес места жительства.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
Таким образом, правоустанавливающий документ о принадлежащем Мартынову Н. В. праве собственности на дачный земельный участок имеет дефекты, не подлежащие исправлению и создающие препятствия для государственной регистрации права собственности.
Считаю, что у Мартынова Н. В. возникло право собственности на спорный земельный участок, так как он был предоставлен ему для ведения дачного хозяйства. Отсутствие в Свидетельстве о праве собственности на землю № № выданном Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, указания на адрес его места жительства и неточности в написании фамилии, имени и отчества не должно являться препятствием для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, предоставленный в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Факт предоставления Мартынову Н. В. земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Правлением садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты>», из которого следует, что согласно картотеке СНТ <данные изъяты>» за ним закреплен с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>. Следовательно, он на законном основании получил в собственность данный дачный земельный участок еще до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В настоящее время земельный участок стоит на первичном кадастровом учете с кадастровым номером № его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № данному земельному участку присвоен адрес: <адрес> Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Ответчик: администрация муниципального района Кинельский, третьи лица: СНТ»<данные изъяты> и управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своих представителей в суд не направили, о дне слушания были надлежаще извещены
С учетом мнения представителя истца, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно свидетельства, Мартынов Н.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> в районе <адрес>
В данном свидетельстве отсутствует дата выдачи указанного свидетельства и имя и отчество ФИО1 написано не полностью, а указаны лишь инициалы.
Однако по заключению правления садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГг., за ФИО1 закреплено в собственности земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>. Местоположение земельного участка, указанного в прилагаемом описании соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженности за данный участок не имеет.
Данный участок Мартынов использует с ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что Мартынову Н.В. земельный участок выделен был на законном основании.
Отсутствие даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю и неполное написание имени и отчества истца в данном свидетельстве не свидетельствует, что Мартынов владеет земельным участком незаконно, поскольку ошибки в свидетельстве допущены не истцом, а должностным лицом его составившим.
Согласно кадастрового паспорта, земельному участку был присвоен кадастровый номер № с разрешенным использованием : для дачного участка площадью <данные изъяты>.
На основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании распоряжения администрации муниципального района Кинельский от ДД.ММ.ГГГГг. земельному участку Мартынова Н.В. был присвоен адрес : <адрес>
В судебном заседании установлено, что Мартынов Н.В. владеет и пользуется земельным участком уже более <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд
Решил :
признать за Мартыновым Н.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для дачного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.
Судья - подпись
