Дата принятия: 25 июля 2014г.
Дело №2-2594/14
Поступило в суд 01.07.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2014 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.
При секретаре Симонян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полежаевой Ираиды Витальевны к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, и просил сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования обосновал тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником изолированного жилого помещения. В целях более комфортного проживания и функционального использования жилого помещения бывшими владельцами была проведена перепланировка. В связи с тем, что осуществленная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец Полежаева И.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третьи лица ФИО 1, ФИО 2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Полежаева И.В. является собственником <адрес> (л.д. 21)
Выпиской из домовой книги подтверждается, что Полежаева И.В. состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, вместе с ней в квартире проживают ФИО 1, ФИО 2 (л.д. 38).
Из экспликации помещения до проведения перепланировки следует, что <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики: № коридор – <данные изъяты> кв.м., № сан.узел – <данные изъяты> кв.м., № кухня – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № жилая комната – <данные изъяты> кв.м., № кладовая – <данные изъяты> кв.м., № балкон – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь балконов, лоджий <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12 обор., 23).
Согласно техническому паспорту <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> в <адрес> имеет следующие технические характеристики: коридор – <данные изъяты> кв.м., сан.узел – <данные изъяты>.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., балкон – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты>.м., площадь балконов, лоджий <данные изъяты> кв.м. (л.д.27).
Истец представил заключение по результатам технического обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное <данные изъяты> из которого следует, что в ходе перепланировки был произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями № (коридор), № (кладовая) и № (жилая комната) с увеличением площади помещения № (коридор) и уменьшением площади помещения № (жилая комната); изменение местоположения дверного проема в перегородке между помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната). Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома коридорного типа; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии; техническое состояние строительных конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д. 11).
Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и сохранить квартиру № № <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии со следующим назначением помещений: коридор – <данные изъяты> кв.м., сан.узел – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., балкон – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь балконов, лоджий <данные изъяты> кв.м., поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., площадь балкона, лоджии – <данные изъяты> кв.м., в том числе по назначению помещений: коридор – <данные изъяты> кв.м., сан.узел – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., жилая комната – <данные изъяты> кв.м., балкон – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2014.
Судья – подпись О.Г. Семенихина
Копия верна.
Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-2594/14
Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 25.07.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья –
Секретарь –
