Решение от 25 июля 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июля 2014 года с. Красноармейское
 
    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ереминой А.В.,
 
    с участием истца Фурсова О.В.,
 
    при секретаре Гребешковой Л.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фурсова ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>, третьим лицам «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровому инженеру ФИО5 об установлении границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Фурсов О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>, третьим лицам «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровому инженеру ФИО5 об установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Каменка-1», <адрес>, дачный уч.64, с кадастровым номером <данные изъяты>:587, площадью 1100 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-AЛ № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online веб-сайта Росреестра земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтённый. Он обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном учёте изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 63:25:<данные изъяты>:587, однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» приостановило осуществление кадастрового учёта земельного участка. Данным решением ему было предложено для осуществления государственного кадастрового учёта предоставить межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера, в котором были бы отражены сведения об использовании документов, указанных в ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В связи с истечением трёхмесячного срока, предоставленного ему на устранение причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении кадастрового учёта, решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в снятии приостановления учёта изменений, а затем и отказано в учете изменений объекта недвижимости, т.е. земельного участка с кадастровым номером 63:<данные изъяты>:587, расположенного по адресу:    <адрес>, СДТ «Каменка-1», <адрес>, дачный уч.64. Причиной отказа в осуществлении кадастрового учёта послужило то, что отсутствуют доказательства существования земельного участка на местности более 15 лет в данной площади и конфигурации, и рекомендовано для осуществления государственного кадастрового учёта предоставить межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера, точность определения координат характерных точек границ земельного участка в котором, будет соответствовать точности, установленной Требованиями к подготовке межевого плана, утверждёнными Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
 
        Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Учёт изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план. Кадастровым инженером ФИО5 по его заказу был изготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Каменка-1», <адрес>, дачный уч.64, с заключением о том, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было установлено, что уточненная площадь земельного участка составляет 1172 кв.м., то есть расхождение площадей на 72 кв.м. Границы уточнялись с использованием схемы дачного товарищества «Каменка-1», выданной сельским поселением Калывань. Другой картографический материал отсутствует. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, приложенного в межевом плане. Просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Каменка-1», <адрес>, дачный уч.64, с кадастровым номером 63:25:0504025:587, согласно плану, а именно сведений об уточняемых земельных участках и их частей, изготовленным кадастровым инженером ФИО5, которые считать неотъемлемым приложением решения; Установить, что данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:<данные изъяты><данные изъяты>:587.
 
    В судебном заседании Фурсов О.В. поддержал свои требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив суду, что при обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:587, было вынесено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета спорного участка по причине не представления необходимых для кадастрового учета документов, и было разъяснено, что внести изменения в части уточненных сведений о местоположении границ указанного земельного участка возможно при поступлении в орган кадастрового учета в заявительном порядке вступившего в законную силу решения суда с установлением границ земельного участка.
 
        Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, так как граница смежных с истцом земельных участков были согласованы органом местного самоуправления в лице руководителя Комитета ФИО4, в связи с чем имущественные интересы муниципального района Красноармейский не затрагиваются.
 
        Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела не представил.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
 
        Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В силу ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
        Согласно свидетельству серии <данные изъяты>-00-06 № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит право собственности на земельный участок, общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «<данные изъяты>-1» <адрес>, дачный уч.64, с разрешенным пользованием – для ведения садоводства, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ Фурсову ФИО9 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1100,00 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>:587, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Каменка-1» <адрес>, дачный уч.64.
 
    Кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает наличие данного земельного участка с указанными характеристиками в собственности истца.
 
        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Из материалов дела следует, что истец Фурсов О.В. ДД.ММ.ГГГГ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:25:0504025:587 заказал межевание земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, и расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Каменка-1» <адрес>, дачный уч.64, кадастровому инженеру ФИО5
 
        Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:<данные изъяты>:587, было установлено: земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:<данные изъяты>; земельный участок состоит из двух контуров; площадь земельного участка согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.. составляет 1100 кв.м.; площадь земельного участка по результатам уточнения составила 1172 кв.м.; расхождение площадей 72 кв.м.; минимальный размер земельного участка для садоводства в <адрес> установлен 300 кв.м, на основании решения Собрания Представителей муниципального района Красноармейский № от ДД.ММ.ГГГГ г.; уточнение границ и площади земельного участка производились по границам существующие на местности 15 лег и более и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка (ограждение, постройки), так как отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка в документах, подтверждающих право на земельный участок и сведения содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Границы уточнялись с использованием схемы дачного товарищества «Каменка-1», выданной сельским поселением Калывань. Другой картографический материал отсутствует. Ранее межевание не проводилось, что подтверждается справкой (письмом) № от ДД.ММ.ГГГГ г.г., выданным Красноармейским отделом Управления Росреестра по <адрес>. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, приложенного в межевом плане. Рекомендовано внести уточненные сведения по земельному участку в ГКН.
 
        Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при необходимости уточнить сведения о площади и (или) месторасположении границ земельного участка, уже прошедшего кадастровый учет, уточнение этих сведений осуществляется по заявке правообладателя в порядке, установленном указанным Законом для проведения государственного кадастрового учета.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Фурсов О.В. подал заявление № в филиал ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Красноармейский отдел) о государственном учете изменений объекта недвижимости. Однако решением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в снятии приостановления государственного кадастрового учета земельного участка в связи с не предоставлением графических материалов, которые являются обязательным приложением межевого плана. Рекомендовано представить межевой план в форме электронного документа, с приложением графического материала.
 
        В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ в состав необходимых для кадастрового учета документов входит межевой план.
 
        Согласно ч.1 и 2 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
        Кадастровый инженер ФИО5, допрошенный в судебном заседании в качестве третьего лица, суду показал, что при выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:25<данные изъяты>:587, принадлежащего Фурсову О.В. им установлено, что ранее межевание не проводилось, что подтверждается справкой (письмом) № от ДД.ММ.ГГГГ г.г., выданным Красноармейским отделом Управления Росреестра по <адрес>. Земельный участок состоит из двух контуров; площадь земельного участка согласно свидетельства о государственной регистрации права составляет 1100 кв.м., а по результатам уточнения составила 1172 кв.м., расхождение площадей составило 72 кв.м., что не превышает минимального размера земельного участка для садоводства, установленного в <адрес> в размере 300 кв.м. плюс 10% от сведений содержащихся в ГКН. Уточнение границ и площади земельного участка производились по границам существующие на местности 15 лег и более, так как отсутствуют сведения определяющие местоположение границ земельного участка в документах, подтверждающих право на земельный участок и сведения содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Границы уточнялись с использованием схемы дачного товарищества «Каменка-1», выданной сельским поселением Калывань. Другой картографический материал отсутствует. О проведении согласования границ спорного земельного участка, в соответствии с законодательством, было дано объявление в газету «Знамя труда», которое опубликовано в № (7317) от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
 
    Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Согласно правоустанавливающему документу (свидетельству о праве собственности на землю Серии САМ 25-00-06 № от ДД.ММ.ГГГГ года) площадь участка составляет 1100 кв.м.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года, уточненная площадь спорного земельного участка составляет 1172 кв.м., расхождение площадей составило 72 кв.м., что не превышает минимального размера земельного участка для садоводства, установленного в <адрес> в размере 300 кв.м. плюс 10% от сведений содержащихся в ГКН.
 
    В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, разногласий с собственниками граничащих земельных участков с участком ФИО6 не имеется.
 
    Таким образом, с учетом заключения кадастрового инженера, имеются основания для установления границ спорного земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В соответствии с частью 5 статьи 28 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка в полном объеме.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Фурсова ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>, третьим лицам - «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровому инженеру ФИО5 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
 
        Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Каменка-1», <адрес>, дачный уч.64, с кадастровым номером 63:25:0504025:587, согласно плану, а именно сведений об уточняемых земельных участках и их частей, изготовленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения.
 
        Решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:25:<данные изъяты>:587.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья Красноармейского районного суда
 
    Самарской области Еремина А.В.