Дата принятия: 25 июля 2014г.
Мотивированное решение составлено 28.07.2014 Дело № 2- 480/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2014 года г. Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Киса В.Ф.,
при секретаре Курбатовой Т.А.,
с участием представителя истца по доверенности адвоката Столярчук Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к сельскохозяйственному "З" о признании права собственности и перехода права собственности на ? долю жилого <адрес>, общей площадью *** кв.м., расположенного в <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 в интересах ФИО3 по доверенности обратился в суд с иском к "З" о признании права собственности и перехода права собственности на ? долю жилого <адрес>, общей площадью *** кв.м., расположенного в <адрес>.
В обоснование иска указал, что <дата> умерла ФИО2, <дата> года рождения. При жизни, <дата>., ФИО2 заключила с "З" договор купли-продажи, по условиям которого она приобрела в собственность ? часть жилого <адрес>, общей площадью *** кв.м., расположенного в <адрес>.
Решением Полярного городского суда от <дата> был установлен факт владения и пользования на праве собственности домом №... инвентарный №..., общей площадью *** кв.м., расположенным в <адрес>, "З" с <дата> по настоящее время.
После смерти ФИО2, её дочери ФИО3, было отказано в выдаче свидетельства на спорное имущество по причине отсутствия регистрации права собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Столярчук Н.Г. иск поддержала.
Представитель ответчика "З" в судебное заседание не прибыл, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в г. Североморске в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Решением Полярного городского суда Мурманской области от <дата> установлен факт владения и пользования на праве собственности домом №..., инвентарный №..., общей площадью *** кв.м., расположенным в <адрес>, "З" с <дата> по настоящее время.(л.д. 14)
В соответствии с частью 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу части 1 статьи 2 закона от <дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
***
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку это противоречит закону.
В соответствии с части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно светокопии договора купли-продажи, от <дата>, "З" с одной стороны, именуемый в дальнейшем продавец, и ФИО2 с другой стороны, именуемой в дальнейшем покупатель, заключили договор о том, что продавец передает принадлежащее ему на праве собственности ? часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, покупателю, который принимает имущество и оплачивает в срок. (л.д. 11)
В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру от <дата> принято от ФИО2 за ж/дом *** руб. (л.д. 12)
Вместе с тем, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонами не представлено доказательств наличия у "З" права собственности на объект недвижимости - ? часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес>.
Доводы представителя истца о том, что договор купли-продажи истцом был исполнен, представитель отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в г. Североморске не возражает против удовлетворения иска, не является основанием для удовлетворения иска.
Ссылка представителя истца на то, что в техническом паспорте на жилой дом от <дата> имеется запись о собственнике, "З", опровергается данными ГУПТИ МО от <дата>, по которым регистрация права собственности на <адрес> не производилась. (л.д. 49)
Таким образом, при заключении договора купли-продажи "З" распорядилось не принадлежащей ему на праве собственности ? частью жилого <адрес>, поскольку право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска ФИО3 к "З" о признании права собственности и перехода права собственности на ? долю жилого <адрес>, общей площадью *** кв.м., расположенного в <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: В.Ф. Кис
