Дата принятия: 25 июля 2014г.
Дело №2-792/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июля 2014 года гор.Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Челомбитко М.В.
при секретаре Дмитриченковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой ФИО10 к Димитровой ФИО11, Никитенко ФИО12 в защиту своих интересов и в защиту прав, свобод и законных интересов малолетних детей ФИО13, третьему лицу Управлению Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чеботаревой Н.В. обратилась в суд с указанным иском к Димитровой Т.Т., Никитенко И.Ю. в защиту своих интересов и в защиту прав свобод и законных интересов малолетних детей ФИО2 и ФИО5, третьему лицу УФМС России по Ростовской области, мотивировав свои требования тем, что она является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики. Данная квартира была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент совершения сделки в отчуждаемой квартире были зарегистрированы ответчики, и согласно п.10 договора они обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, однако с регистрационного учета не снялись, что ущемляет ее права собственника, поэтому она просит признать Димитрову Т.Т., Никитенко И.Ю., ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, и обязать УФМС России по Ростовской области снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание не явились стороны и представитель третьего лица, которые были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Чеботарева Наталья Васильевна является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из договора купли-продажи с использованием заемных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).
В указанной квартире помимо собственника и членов ее семьи зарегистрированы ответчики Димитрова ФИО14, Никитенко ФИО15 и ее малолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13, 35-38).
Из материалов дела следует, что ответчики и их малолетние дети в принадлежащей истице квартире не проживают, их вещей там нет (л.д.23), право пользования жилым помещением с сохранением регистрации предоставлялось им до ДД.ММ.ГГГГ года, что предусмотрено п.10 договора купли-продажи (л.д.9), членами семьи собственника они не являются, договоры найма и безвозмездного пользования истица с ответчиками не заключала.
В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. N288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования в части признания ответчиков и малолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, так как Димитрова ФИО16, Никитенко ФИО17 и ее малолетние дети ФИО2 и ФИО5 в связи с переходом права собственности на квартиру истице с ДД.ММ.ГГГГ утратили право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета после вступления в законную силу решения суда.
Разрешая требование истца об обязании УФМС России по Ростовской области снять ответчиков с регистрационного учета, суд не находит оснований для его удовлетворения, так как вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, а обязанность может быть возложена на УФМС России по РО только после неисполнения вступившего в законную силу решения суда. УФМС России по РО является по делу третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, относится к органам регистрационного учета, не является ответчиком по делу и прав истицы не нарушало, поэтому в данной части требования истицы не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чеботаревой ФИО18 к Димитровой ФИО19, Никитенко ФИО20 в защиту своих интересов и в защиту прав свобод и законных интересов малолетних детей ФИО2 и ФИО5, третьему лицу Управлению Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Димитрову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитенко ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья М.В.Челомбитко
