Решение от 25 июля 2014 года

    Дело № 2-1179/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    25 июля 2014 года город Павловск
 
    Павловский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Петренко Л.И.,
 
    с участием: истца – Сидашова А.В.,
 
    адвоката Вардугиной О.П., представившего ордер №11493, удостоверение №2446, действующего на основании определения Павловского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ> в интересах ответчика Солодовникова В.В.,
 
    при секретаре - Крамаревой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидашова <ИО1> к Ващенко <ИО4>, Ващенко <ИО3>, Ващенко <ИО5>, Солодовникова <ИО2> о прекращении права пользования жилым помещением,
 
    установил:
 
    Сидашов А.В. обратился в суд с иском к Ващенко Р.В., Ващенко Л.А., Ващенко С.А., Солодовникову В.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом и прекращении за ними права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
 
    Мотивирует тем, что является собственником 1\2 доли дома, находящегося в <адрес>; собственником иной 1\2 доли этого же дома являлась Ващенко Р.В., у которой он принадлежащее ей жилое помещение купил, между ними заключен договор купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>. без каких-либо обременений жилого помещения правами на проживание третьих лиц. Условия договора сторонами исполнены, он произвел оплату, а продавец Ващенко Р.В. еще до заключения договора выселилась из жилого помещения вместе со своей семьей, каких-либо принадлежащих им вещей в доме не имеется. Однако, продавец Ващенко Р.В., а также зарегистрированные ею по месту жительства ответчики Ващенко Л.А., Ващенко С.А., Солодовников В.В. добровольно с регистрационного учета не снялись, при этом фактическое местонахождение Солодовникова В.В. ему неизвестно.
 
    В судебном заседании истец Сидашов А.В. иск поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что жилой дом, находящийся в <адрес> раньше принадлежал колхозу, который затем передал дом в собственность лиц, проживавших в доме: 1\2 доля индивидуального жилого дома передана в собственность ему, фактически является самостоятельным жилым помещением, с необходимыми коммуникациями и образует квартиру <№>; иная 1\2 доля этого дома передана в собственность Ващенко Р.В., фактически является самостоятельным жилым помещением, с необходимыми коммуникациями и образует квартиру <№>. Ответчик Ващенко Р.В. зарегистрировала по месту жительства сына Ващенко С.А., дочь Ващенко Л.А. и ее сожителя Солодовникова В.В. Еще задолго до заключения договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>. ответчики добровольно выехали их спорного жилого помещения (квартиры <№>), при этом Ващенко Р.В., Ващенко Л.А. стали проживать в <адрес>; Ващенко С.А. осужден и находится в местах лишения свободы; Солодовников В.В. выехал в неизвестном направлении. Продавец Ващенко Р.В. обещала, что она и иные ответчики снимутся с регистрационного учета добровольно, но обещания не исполнила, расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры не несет, никаких договоров, соглашений между ним и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время он делает ремонт спорного жилого помещения, с перепланировкой, для того, что использовать обе половины дома как единое жилое помещение. При составлении иска и подаче в суд он понес расходы на сумму <данные изъяты> руб., требования о взыскании их с ответчиков не заявляет.
 
    Ответчики Ващенко Р.В., Ващенко Л.А., Ващенко С.А. о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки не сообщили, письменного возражения на исковое заявление не представили.
 
    Адвокат Вардугина О.П., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Солодовникова В.В., место нахождения которого неизвестно, возражает против удовлетворения исковых требований, т.к. ей неизвестно мнение ответчика по данному иску, которым он связан в качестве ее представителя, при этом в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие как об отношении Солодовникова В.В. к иску, так и о наличии у него права на пользование спорным жилым помещением.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч.5 ст. 31 ЖК РФ с прекращением права собственности на данное жилое помещение одновременно прекращается право пользования жилым помещением бывшего члена семьи бывшего собственника жилого помещения.
 
    Согласно справки <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. администрации Песковского сельского поселения, выданной на основании записей в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, по месту жительства по данному адресу зарегистрированы:
 
    -Ващенко <ИО4>, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время;
 
    -Ващенко <ИО3>, <ДД.ММ.ГГГГ>р., с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время;
 
    -Ващенко <ИО5>, <ДД.ММ.ГГГГ>.р., с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время; на данный момент находится в местах лишения свободы;
 
    -Солодовников <ИО2>, <ДД.ММ.ГГГГ>.р., с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время (л.д. 9).
 
    <ДД.ММ.ГГГГ>. между Ващенко Р.В.-продавец и Сидашовым А.В.-покупатель заключен Договор купли-продажи, согласно условий которого продавец продала, а покупатель купил 1\2 долю жилого дома, общей площадью 97,3 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <№> и земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., находящий в <адрес>, <№>; общей стоимостью имущества <данные изъяты> уплаченных покупателем продавцу до подписания договора. Согласно п.11, на момент заключения договора в отчуждаемом жилом доме отсутствуют лица, сохраняющие право пользования жилым домом после подписания настоящего договора (л.д. 15-17). Указанное имущество передано продавцом покупателю по акту приема-передачи от <ДД.ММ.ГГГГ>. (л.д. 18).
 
    На имя Сидашова А.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации права собственности в отношении недвижимого имущества, находящегося в <адрес>, <№>
 
    -на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,3 кв.м., запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. сделана на основании дубликата регистрационного удостоверения БТИ Павловского района <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.; свидетельство <данные изъяты> (л.д. 13);
 
    -на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,3 кв.м., запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. сделана на основании договора купли-продажи 1\2 доли жилого дома и земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ>.; свидетельство <данные изъяты> (л.д. 12);
 
    -на земельный участок № 27/2, кадастровый номер <№>, общей площадью 2100 кв.м., запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. сделана на основании постановления администрации Песковского сельского поселения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.; свидетельство <данные изъяты> (л.д. 14);
 
    -на земельный участок № 27/1, кадастровый номер <№>, общей площадью 2100 кв.м., запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. сделана на основании договора купли-продажи 1\2 доли жилого дома и земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ>.; свидетельство <данные изъяты> (л.д. 11).
 
    Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, Ващенко Р.В., Ващенко Л.А., Ващенко С.А., Солодовников В.В. фактически перестали проживать в спорном жилом помещении до даты заключения договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>., вывезли из помещения свои личные вещи.
 
    Таким образом, поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения (1\2 доли дома, фактически являющейся квартирой № 1) является истец Сидашов А.В., ответчики Ващенко Р.В., Ващенко Л.А., Ващенко С.А., Солодовников В.В. членами его семьи не являются и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеют, по месту регистрации не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, право пользования данным жилым помещением Ващенко Р.В., Ващенко Л.А., Ващенко С.А., Солодовникова В.В. прекращается одновременно с прекращением права собственности.
 
    На основании изложенного, суд находит исковые требования Сидашова А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, за Ващенко <ИО4>, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, Ващенко <ИО3>, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, Ващенко <ИО5>, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, Солодовниковым <ИО2>, <ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.
 
    Судья Л.И. Петренко