Дата принятия: 25 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,
при секретаре Объедковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дунаевой Н.Л. к Шитовой О.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица Дунаева Н.Л., обратившись в суд с названным иском, просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, снять ответчика Шитову О.В. с регистрационного учета по указанному адресу, признать её утратившей право собственности на названное жилое помещение.
Истец Дунаева Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у ответчика в собственность 118/228 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В соответствии с названным договором ( п.4), ответчик обязывалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента его подписания, однако, не сделала этого. С момента приобретения спорного жилого помещения истицей, ответчик там не проживает, ответчики своих обязательств по оплате коммунальных слуг не исполняет, личных вещей в квартире не имеет, права на жилое помещение утратила. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истица.
Ответчик Шитова О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представила. В исковом заявлении истцом указан адрес проживания ответчика: <адрес>. По указанному адресу судом направлялись повестки с уведомлениями с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Ответчик не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо - представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Судом установлено, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шитова О.В. продала, а Дунаева Н.Л. купила в собственность 118/228 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрирована Шитова О.В.
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что на праве общей долевой собственности Дунаевой Н.Л. принадлежит 118/228 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Выпиской из поквартирной карточки подтверждается, что ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником не является.
Из пояснений представителя истца следует, что после продажи квартиры Шитова О.В. проживать в спорном жилом помещении перестала, вывезла все свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялась. В данный момент в данном жилом помещении проживает истица.
При таких обстоятельствах суд считает, что Шитова О.В. проживала в спорном жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, однако в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения за указанным лицом не сохраняется. Следовательно, ответчик утратила право пользования жилым помещением.
Кроме того, создание препятствий истице со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с регистрацией ответчиков.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.12, 192-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Дунаевой Н.Л. удовлетворить.
Признать Шитову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Дунаевой <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Шитову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
