Дата принятия: 25 июля 2014г.
Дело №2-1473-14
ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.
при секретаре Кармазиной Е.В., с участием представителей истца и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карманниковой Е.В. к Чуприной А.Ф. о признании зарегистрированного права отсутствующим,
У С Т А Н О В И Л :
Карманникова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать отсутствующим право собственности Чуприной А.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный в Приморском округе г. Новороссийска ст. Раевская в районе трассы ст. Натухаевская, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРП запись о прекращении права Чуприной А.Ф. на указанный земельный участок и аннулировать запись о регистрации права №, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №.
В обоснование предъявленных требований в иске указано, что Карманникова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №. Чуприной А.Ф. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. По сведениям государственного кадастра недвижимости границы указанных участков полностью совпадают. Участки образованы в порядке выделения Поначевной Т.Б. и Прохорской Т.П. долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 24 октября 2008 года местоположение земельного участка с кадастровым номером № признано не согласованным в связи с отсутствием у Прохорской Т.П. права на земельную долю и соответственно права на выдел земельного участка в счет земельной доли. Несмотря на это, после вступления решения суда в законную силу осуществлена государственная регистрация права собственности на участок с кадастровым номером № на имя Мосеевой О.Г. Впоследствии в результате сделки купли-продажи право собственности на участок перешло к Чуприной А.Ф.
В судебном заседании представитель истца Дьяченко Ю.А. уточнила исковые требования, просила признать отсутствующим право собственности Чуприной А.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный в Приморском округе г. Новороссийска ст. Раевская в районе трассы ст. Натухаевская, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРП запись о прекращении права Чуприной А.Ф. на указанный земельный участок и аннулировать запись о регистрации права №, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №. От требования об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером № Дьяченко Ю.А. отказалась, так как участок не выбыл из владения истца.
Ответчик Чуприна А.Ф. в судебное заседание не явилась, причины ее неявки признаны судом неуважительными, ходатайство об отложении судебного разбирательства отклонено как необоснованное.
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Сидорина И.В. против удовлетворения иска не возражала, подтвердив, что по сведениям государственного кадастра недвижимости границы участков сторон полностью совпадают.
Третье лицо Мосеева О.Г. и представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных суду документов видно, что Карманникова Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного в районе ст. Раевской г. Новороссийска.
Право собственности на участок перешло к ней в результате сделки купли-продажи с Поначевной Т.Б., совершенной 27 сентября 2012 года. На кадастровый учет земельный участок поставлен 12 октября 2009 года.
Чуприной А.Ф. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный в Приморском округе г. Новороссийска ст. Раевская в районе трассы ст. Натухаевская.
Участки образованы в порядке выделения долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «Агрофирма «Раевская»».
Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет как временный 16 октября 2008 года по заявлению Прохорской Т.П. Однако, решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 24 октября 2008 года местоположение земельного участка с кадастровым номером № признано не согласованным в связи с отсутствием у Прохорской Т.П. права на земельную долю и соответственно права на выдел земельного участка в счет земельной доли.
Прохорская Т.П. право собственности на участок не зарегистрировала.
21 июня 2010 года на основании выписки из протокола собрания пайщиков ЗАО «Агрофирма «Раевская»» от 10 октября 2009 года осуществлена государственная регистрация права собственности на участок с кадастровым номером № на имя Мосеевой О.Г.
5 марта 2011 года Мосеева О.Г. заключила договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № с Чуприной А.Ф., которой 23 марта 2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права №703810.
По заключению эксперта ООО «НЭК» от 29 января 2013 года по делу по спору между теми же сторонами о том же предмете по сведениям ГКН границы участков с кадастровыми номерами № полностью совпадают.
При таких обстоятельствах суд приходит к однозначному выводу о том, что местоположение границ земельного участка выделяемого в счет земельной доли Мосеевой О.Г. не было определено в соответствии с установленным законом порядком выдела земельной доли. Вместо этого были использованы результаты землеустроительных работ, на основании которых на учет был поставлен участок с кадастровым номером №, границы которого признаны судом несогласованными.
Право участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей закреплено в статье 13 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Пункт 6 этой стать предусматривает, что размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьи 13.1 указанного Федерального закона.
По правилам статьи 13.1 проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо решением собственника земельной доли или земельных долей.
При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации.
Проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей Мосеевой О.Г., решением общего собрания участников долевой собственности не утверждался.
23 января 2003 года Минсельхозом РФ в соответствии с Законом РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» разработаны Методические рекомендации по выделу земельных участков в счет земельных долей, в пункт 4 которых предусматривает, что по письменному заявлению на выдел земельного участка в счет земельной доли администрация сельскохозяйственной организации в двухнедельный срок предоставляет участнику долевой собственности (под его личную роспись) информацию, позволяющую однозначно охарактеризовать местоположение земельного массива, в котором расположен испрашиваемый земельный участок. Для этого могут быть использованы имеющиеся в сельскохозяйственной организации планово-картографические, землеустроительные, агрохимические и другие материалы.
Конкретное местоположение намечаемого к выделу земельного участка отображается на выкопировке имеющегося в сельскохозяйственной организации планово-картографического материала. Изготовление выкопировки осуществляется с соблюдением требований, предъявляемых к землеустроительной документации.
Масеева О.Г. с заявлением о предоставлении информации о местоположении земельного массива, в котором расположен выделяемый ею земельный участок в ООО «Агрофирма «Раевская»» не обращалась. Выкопировка планово-картографического материала в межевых планах отсутствует.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст.209 ГК РФ).
Наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, нарушает имущественные права истца, так как лишает ее возможности свободно распоряжаться принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст.12 ГК РФ).
Как следует из иска, участок из владения истца не выбыл, препятствий в пользовании участком нет.
Основания для предъявления виндикационного иска в таком случае отсутствуют, так как собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22).
Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 статьи 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Карманниковой Е.В. удовлетворить полностью:
- признать отсутствующим право собственности Чуприной А.Ф. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный в Приморском округе г. Новороссийска ст. Раевская в районе трассы ст. Натухаевская;
- обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРП запись о прекращении права Чуприной А.Ф. на указанный земельный участок и аннулировать запись о регистрации права №;
- обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №
Ответчик может подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручении копии решения, а после истечения этого срока стороны вправе обжаловать решение в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.
Судья А.Н. Литвинов
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о рассмотрении дела в порядке заочного производства
25 июля 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.
при секретаре Кармазиной Е.В., с участием представителей истца и третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карманниковой Е.В. к Чуприной А.Ф. о признании зарегистрированного права отсутствующим,
У С Т А Н О В И Л :
Карманникова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать отсутствующим право собственности Чуприной А.Ф. на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:397 площадью 13 101 кв.м., расположенный в Приморском округе г. Новороссийска ст. Раевская в районе трассы ст. Натухаевская, обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРП запись о прекращении права Чуприной А.Ф. на указанный земельный участок и аннулировать запись о регистрации права №23-23-21/042/2011-405, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:47:0000000:397, истребовать из чужого незаконного владения земельный участок с кадастровым номером 23:47:0103001:1477.
Ответчик Чуприна А.Ф. в судебное заседание не явилась, причины ее неявки признаны судом неуважительными, ходатайство об отложении судебного разбирательства отклонено как необоснованное.
Представитель истца просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 222-225 и 233 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Дело по иску Карманниковой Е.В. к Чуприной А.Ф. о признании зарегистрированного права отсутствующим рассмотреть в порядке заочного производства.
Судья А.Н. Литвинов
