Дата принятия: 25 июля 2014г.
Дело № 2-1427/2014 Изготовлено: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2014г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С., при секретаре Котовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белковой А.Н. к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Белкова А.Н. обратилась в суд к территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля и мэрии г. Ярославля с иском о признании за ней и несовершеннолетними Зверевым Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., Зверевой С.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. права пользования комнатой № НОМЕР квартиры № НОМЕР по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование иска указано следующее. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. истица вступила фактические брачные отношения со Зверевым А.А. Брак между ними зарегистрирован не был. От данных отношений родились дети: Зверев Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., Зверева С.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. Звереву А.А. как работнику ОРГАНИЗАЦИЯ1 решением администрации профсоюзного комитета была предоставлена комната НОМЕР квартиры НОМЕР по адресу: <адрес>. Впоследствии здание общежития передано в муниципальный жилищный фонд. Вся семья проживала в указанной комнате с момента создания. Истица с детьми сохраняла формальную регистрацию по адресу: <адрес>, поскольку в общежитии на <адрес> начислялись значительные коммунальные платежи в зависимости от зарегистрированных лиц. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года умер Зверев А.А., являвшийся нанимателем спорной комнаты. После смерти Зверева А.А. Белкова А.Н. с детьми продолжают проживать в спорной квартире, в ней находятся их личные вещи. В настоящее время истица продолжает оплачивать коммунальные услуги и расходы по содержанию имущества многоквартирного жилого дома. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. истица обратилась к ответчику территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля с заявлением о заключении с ней и детьми договора социального найма по вышеуказанному адресу. Истице было отказано и разъяснено, что признание права пользования возможно только на основании судебного решения.
Истица Белкова А.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Пояснила, что Зверев А.А. фактически приходится ей супругом. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. она с ним проживала в комнате НОМЕР квартиры НОМЕР по адресу: <адрес>. На момент вселения в спорную комнату она была официально замужем за лицом, отбывающим наказание в местах лишения свободы. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. брак расторгнут в судебном порядке. Дети с рождения проживают в спорной комнате.
Представитель истцы по доверенности Белянкина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что по прежнему месту регистрации истицы проживает ее мать, отец и брат с девушкой. Квартира трехкомнатная. Против вселения Зверева А.А. в квартиру на <адрес> семья истицы возражала. Регистрация истицы с детьми в спорной комнате не была оформлена по причине высоких коммунальных платежей. При жизни Зверева А.А. планировалось приватизировать спорную комнату, однако приватизация не состоялась по причине задолженности.
Представитель ответчика мэрии г. Ярославля по доверенности Семенова Ю.Р. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Поддержала доводы письменного отзыва на исковое заявление, в котором указывают, что исходя из представленного искового заявления и требований, с достоверностью невозможно определить является ли нуждающейся и малоимущей истица, или же имеет обеспеченность площадью жилого помещения менее нормы предоставления на одного члена семьи. Сложившейся судебной практикой подтверждается возможность применения ч. 5 ст. 15 ЖК РФ при определении общей площади комнаты в коммунальной квартире. Исходя из положений действующего законодательства, в общую площадь самой комнаты, как части коммунальной квартиры подлежит включению жилая площадь самой квартиры, а также доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры. В целом, используемых для обслуживания более одной комнаты. Мэрия г. Ярославля также обращает внимание на то обстоятельство, что с момента вселения в указанное жилое помещение в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. сам наниматель жилого помещения не изъявил желания вселить истицу в спорное жилое помещение. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. общежитие в муниципальной собственности.
Представитель ответчика территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г. Ярославля по доверенности Сердцева Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Поддержала позицию мэрии г. Ярославля.
Свидетель Чернобровкина Ю.В. пояснила, что она проживает с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в общежитии на <данные изъяты> этаже, а истица проживает на <данные изъяты> этаже. Она с истицей часто гуляет с детьми. С момента их знакомства, истица проживала в спорной комнате со Зверевым А.А.
Свидетель Певгова Е.А. пояснила, что приходится истице двоюродной сестрой. В ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. истица переехала в спорную комнату к мужчине и с тех пор место жительства не меняла. Дети истицы с момента рождения живут в спорной комнате. По месту регистрации истицы условия проживания неблагоприятные. Отец истицы злоупотребляет спиртными напитками, там же живет мать и брат истицы.
Свидетель Лузанова В.Н. в судебном заседании пояснила, что работала вахтером в общежитии в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Она проживала в общежитии без регистрации в комнате сына. Ей известно, что истица жила на <данные изъяты> этаже. Истица никуда не уезжала, жила в спорной комнате постоянно.
Свидетель Тараканова Е.А. в судебном заседании пояснила, что в общежитии на <адрес> живет с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в одной квартире с истицей, они встречаются на кухне. На момент вселения свидетеля истица уже проживала в общежитии и живет по настоящее время.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники могут быть членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Как установлено судом, на момент смерти (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.) Зверев А.А. являлся нанимателем комнаты НОМЕР квартиры НОМЕР по адресу: <адрес>, что не оспаривалось в ходе судебного заседания. Иных зарегистрированных лиц в данной квартире не имеется.
Истица являлась гражданскойсупругой Зверева А.А., несовершеннолетние Зверев Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., и Зверева С.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., являются детьми Зверева А.А. (л.д. 15-18)
Следовательно, для приобретения права пользования спорной комнатой за истицей и несовершеннолетними Зверевым Н.А. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., и Зверевой С.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. необходимо было вселение в нее с согласия нанимателя Зверева А.А. и проживание в ней (которое имело место, что следует из показаний свидетеля и письменных материалов дела).
Доводы истицы, что она и несовершеннолетние Зверев Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., и Зверева С.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., были членами семьи Зверева А.А., вели с ним общее хозяйство (совместно питались), вместе ним пользовался спорной комнатой, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Они подтверждены показаниями свидетелей, которые являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, оснований им не доверять у суда не имеется.
В настоящее время истица и ее дети сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Задолженность за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги истицей погашена.
Таким образом, суд считает установленным, что истица и несовершеннолетние Зверев Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., и Зверева С.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., проживали в спорной комнате как члены семьи Зверева А.А.., совместно с ним и вели с ним общее хозяйство до момента его смерти.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав является признание жилищного права. Условия ч.1 ст.69 ЖК РФ истицей выполнены.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за Белковой А.Н., Зверевым Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р., и Зверевой С.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р., права на спорную жилую площадь.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белковой А.Н. удовлетворить.
Признать за Белковой А.Н., Зверевым Н.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р., и Зверевой С.Ф., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.р., право пользования по договору социального найма комнатой НОМЕР квартиры НОМЕР по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) Е.С. Егорова
Копия верна
Судья Е.С. Егорова
