Дата принятия: 25 июля 2014г.
Дело № 2-382/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Приютное 25 июля 2014 года
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Зеленского В.В.,
при секретаре Маливановой Л.Г.,
с участием истца Дорджеева А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорджеева А. М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Первомайское» (далее по тексту – СПК «Первомайское») о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Дорджеев А.М. обратился в суд с иском к СПК «Первомайское» о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований истец указала, что в <дата> было построено и сдано в эксплуатацию домовладение по адресу: <адрес>. В <дата> данное домовладение предоставлено ему, где он проживает по настоящее время. На основании протокола <номер> заседания правления СПК «Первомайское» от <дата> ему выдан ордер на жилое помещение и разрешение на приватизацию жилого дома и земельного участка, в котором он проживает. С вышеуказанного времени он владеет и распоряжается жилым домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит все оплаты, в том числе уплату налогов. При обращении в Росреестр для получения свидетельства на дом и земельный участок ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и порекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. и земельного участка площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Дорджеев А.М. поддержал исковые требования, приведя доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика – СПК «Первомайское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
Представитель третьего лица – Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия на основании доказательств имеющихся в материалах дела.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Дорджеева А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Статьей 11 Закона РФ от <дата> № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьями 2, 6, 7 и 11 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В судебном заседании установлено, что в 1998 г. СПК «Первомайское» предоставил Дорждееву А.М. домовладение по адресу: <адрес>, где он проживает по настоящее время. <дата> СПК «Первомайское» решением Правления СПК разрешило Дорджееву А.М. приватизировать жилое помещение. В тот же день был заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения. Зарегистрировать свое право на жилой дом и земельный участок истец не может по причине отсутствия у СПК «Первомайское» правоустанавливающих документов.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Протоколом <номер> заседания Правления СПК «Первомайское» <адрес> РК от <дата>, согласно которому, принято решение о выдаче ордера на жилое помещение и даче разрешения приватизировать жилой дом с земельным участком, распложенные по адресу: РК, <адрес>, Дорждееву А.М.
Приказом <номер> от <дата>, которым утверждён протокол <номер> заседания Правления СПК «Первомайское» <адрес> РК от <дата> и разрешено выдать ордер на жилое помещение Дорджееву А.М. с последующей приватизацией с земельным участком.
Договором на передачу жилого дома в собственность граждан от <дата>, согласно которому СПК «Первомайское» передало истцу жилой дом по адресу: <адрес>.
Выпиской из постановления Представителя президента Республики Калмыкия в <адрес> <номер> от <дата> «О выдаче свидетельств в постоянное (бессрочное) пользования» подтверждается, что земельный участок, общей площадью <...> кв. м, распложенный по адресу: РК, <адрес>, предан на постоянное (бессрочное) пользование СПК «Первомайское».
Согласно паспорту серии <номер> выданному ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> Дорджеев А.М. с <дата> по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта жилого дома следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 110,6 кв.м., в том числе жилую площадь 69,8 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка <номер> от <дата> земельный участок с кадастровым номером 08:07:250102:8 общей площадью 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют.
Суд считает, что Дорджеев А.М при отсутствии у ответчика правоустанавливающих документов, фактически является собственником жилого помещения, несёт бремя по его содержанию, то есть свободно владеет и пользуется им.
Истец Дорджеев А.М., владея приобретённым недвижимым имуществом, путём признания права собственности, преследует цель государственной регистрации своего права на свое имущество.
При установленных судом обстоятельствах исковые требование Дорджеева А.М. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дорджеева А. М. удовлетворить.
Признать за Дорджеевым А. М. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м. и земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий
