Дата принятия: 25 июля 2014г.
Гражданское дело
№ 2-497/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июля 2014 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Замковой О.В.,
при секретаре Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению Усманова Анвара Эмиршаевича к Усмановой Тамаре Фармановне, Усманову Абубакиру Бадиршаевичу, Администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, ЗАО «Южное» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Усманов А.Э. обратился с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на реконструированную квартиру, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Гавриш Л.И. уточнила исковые требования и пояснила суду, что Усманову А.Э. в 1993 году была передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с этим муниципальным предприятием БТИ <адрес> ему выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Для того, чтобы можно было распорядиться квартирой необходимо предварительно зарегистрировать за Усмановым А.Э. право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным по следующим причинам. На момент приватизации в <адрес> в <адрес> существовало три квартиры: <адрес>. В <адрес> проживал ФИО3 и <данные изъяты> Усманова Т.Ф., в <адрес> проживал Усманов Абубакир Бадиршаевич, в <адрес> проживала ФИО5. Однако вместо квартиры в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ указали 1/3 доля в 3-х кв. доме, не указали отчество истца - Эмиршаевич. К тому же, вместо названия населенного пункта <адрес> указано наименование находившегося там сельхозпредприятия - <данные изъяты>. Таким образом, исходя из имеющегося регистрационного удостоверения, Усманову А.Э. принадлежит 1/3 доля в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а не <адрес>, как в действительности. В соответствии с постановлением <данные изъяты> администрации Южненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с переадресацией квартире Усманова А.Э. присвоен номер № В доме поэтому же адресу в <адрес> проживает Усманов А.Б. Квартира № была объединена с квартирой № 3, в которой и проживает Усманов А.Б. Право собственности на объединенную квартиру под номером 2 признано решением Мартыновского райсуда РО от ДД.ММ.ГГГГ за Усмановым А.Б. Впоследствии указанная <адрес> была продана ФИО6 - ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ФИО2 у Усманова А.Э. не достигнута договоренность о разделе имущества по соглашению. Также по причине отсутствия в квартире изолированных приспособленных специальных помещений для размещения помещений вспомогательного характера Усманов А.Э. осуществил самовольную реконструкцию квартиры, которая заключается в строительстве пристройки к квартире и небольшой перепланировке внутри существующей части квартиры. При этом истец не знал, что для возведения пристройки и перепланировки квартиры необходимо получить соответствующее разрешение в отделе архитектуры администрации <адрес>. Мартыновский филиал государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области изготовил техническую документацию на жилой дом, в котором находится квартира Усманова А.Э., с учетом произведенной реконструкции квартиры. Согласно заключению главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведенная самовольная реконструкция квартиры двухквартирного дома не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей. Просит признать право собственности Усманова Анвара Эмиршаевича на реконструированную квартиру с пристройкой, литера А, а2, а3, А2, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики Усманов А.Б. и Усманова Т.Ф. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В суд поступили их о признании исковых требований Усманова А.Э. в полном объеме, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Южненского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление за подписью <данные изъяты> Южненского сельского поселения А.М. Таранова, согласно которому возражений по делу не имеется, дело просит рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика - ЗАО «Южное» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление за подписью <данные изъяты> ЗАО «Южное» Ю.М. Химичева, согласно которому возражений по делу не имеется, дело просит рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявления Усманова А.Э. в связи со следующим:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
В судебном заседании установлено, что Усманову А.Э. в 1993 году была передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с этим муниципальным предприятием БТИ <адрес> ему выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ указана 1/3 доля в 3-х кв. доме в <данные изъяты>», не указано отчество истца - Эмиршаевич. В названия населенного пункта значится <данные изъяты> Южный. В соответствии с постановлением <данные изъяты> администрации Южненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с переадресацией квартире Усманова А.Э. присвоен номер №, адрес: <адрес>. За время проживания в квартире Усманов А.Э. осуществил ее самовольную реконструкцию. Мартыновский филиал государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ изготовил техническую документацию на жилой дом, в котором находится квартира ФИО1, с учетом произведенной реконструкции квартиры. Согласно заключению главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведенная самовольная реконструкция квартиры двухквартирного дома не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей. То есть истец, фактически являясь собственником квартиры, в настоящее время не может в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности в виду того, что вместо квартиры в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ указана 1/3 доля в 3-х кв. доме, не указано отчество истца - Эмиршаевич. Адрес квартиры истца, указанный в регистрационном удостоверении не соответствует действительному адресу, и в виду того, что им произведена реконструкция квартиры.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности Усманова Анвара Эмиршаевича на реконструированную квартиру с пристройкой, литера <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Усманова Анвара Эмиршаевича на реконструированную квартиру с пристройкой, литера А, а2, а3, А2, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности возникло вследствие приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Председательствующий О.В. Замковая
