Дата принятия: 25 июля 2014г.
Мотивированное решение составлено 30 июля 2014 года
№ 2-1128/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре СеряковойА.В., с участием
представителя истца Белокуровой Е.С.,
ответчика Кобринской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Горсвет» к Кобринской Н. А. о взыскании задолженности суммы долга запо оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,
установил:
истец закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Горсвет» (далее ЗАО «УК «Горсвет») обратилось в суд с иском к ответчику КобринскойН.А., в котором просил:
- взыскать с Кобринской Н.А. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере *** рубля *** копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.
Требования мотивированы тем, что Кобринская Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ЗАО «УК «Горсвет» является обслуживающей организацией, предоставляющей услуги тепло-водоснабжения и водоотведения, производящей начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги с населения. Дом № по <адрес> находится на территории, обслуживаемой ЗАО «УК «Горсвет». Истец свои обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг исполняет добросовестно и в полном объеме. За период с дата по дата задолженность ответчика перед истцом составляет *** рубля *** копеек.
Представитель истца ЗАО «УК «Горсвет» Белокурова Е.С. в судебном заседании иск поддержала, сославшись на доводы искового заявления.
Ответчик Кобринская Н.А. в судебном заседании иск признала в полном объеме.
Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, организации, осуществляющей управление домом в соответствии с выбранным собственниками помещений способом управления, принадлежит право потребовать принудительной уплаты упомянутых выше платежей, а также пени.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Установлено судом, следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес> на основании купли-продажи от дата принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Кобринской Н.А. и ее несовершеннолетней дочери Ж., дата года рождения, (по 1/2 доле). Право собственности Кобринской Н.А. и Ж. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата.
Согласно справке ЗАО «УК «Горсвет»и поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают с дата Кобринская Н.А. и ее дочь Ж., дата года рождения, а с дата - сын Е., дата года рождения.
Обслуживание и управление данным многоквартирным домом осуществляет ЗАО «УК «Горсвет» на основании договора № управления многоквартирными домами, заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа дата.
Из искового заявления следует, что ЗАО «УК «Горсвет» осуществляло содержание и ремонт дома, в котором проживают ответчики, предоставляло коммунальные услуги, однако ответчик Кобринская Н.А. в период с дата по дата плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома не вносила.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика Кобринской Н.А. по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата составила *** рубля *** копеек.
В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету пени за период с июня 2012 года по апрель 2014 года составили 6755 рублей 75 копеек.
Согласно пункту 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Сведений о нарушении признанием ответчиком иска прав или законных интересов других лиц сторонами суду не представлено. Регламентированных пунктом 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отказа в принятии судом признания иска суд не усматривает.
В силу пункта 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с пунктом 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, применительно к характеру и существу спорных правоотношений, суд находит возможным принять признание ответчиком КобринскойН.А. иска ЗАО УК «Горсвет».
На основании изложенного, иск ЗАО «УК «Горсвет» к Кобринской Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежит удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Кобринской Н.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Горсвет» к Кобринской Н. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг удовлетворить:
взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Горсвет» с Кобринской Н. А. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** рубля *** копеек, пени *** рублей *** копеек, всего *** (*** ) рублей *** копеек.
Взыскать в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Горсвет» с Кобринской Н. А. расходы по оплате государственной пошлины *** рублей *** копейки.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.
Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/
***
***
***
***
***
***
***
