Дата принятия: 25 июля 2014г.
к делу № 2-454/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Новопокровская 25 июля 2014 года
Краснодарского края
Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Некрут К.А.,
при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситкаревой Ирины Михайловны к Новопокровскому районному отделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ситкарева И.М. обратилась в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Новопокровскому районному отделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», просила считать 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: ст. Новопокровская, <адрес>-в по договору купли-продажи от 16.08.1994 года квартирой № 1, общей площадью 86,2 кв.м. по адресу: ст. Новопокровская, <адрес>-в, <адрес>, и признать за ней право собственности на <адрес>, литер «А», с пристройкой литер «А1», общей площадью 89,9 кв.м., в <адрес>-в по <адрес> в ст. <адрес>, обязать Новопокровский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.
Исковые требования истец Ситкарева И.М. мотивировала тем, что по договору купли- продажи от 16 августа 1994 года она приобрела в собственность 1/2 долю земельного участка с расположенной на нем 1/2 долей домовладения, состоящего в целом составе из жилого железобетонного панельного дома площадью 171,2 кв.м., жилой площадью 88,6 кв.м., находящиеся по адресу: ст. Новопокровская, <адрес>-в. Настоящий договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ Новопокровского района 13.03.1996 года. На 1/2 долю приобретенного имущества истице был выдан технический паспорт. Фактически объектом недвижимого имущества является квартира в двухквартирном жилом доме, поскольку почтовым адресом приобретенного ею недвижимого имущества значится <адрес>, во всех документах, в том числе по данным администрации Новопокровского сельского поселения, в налоговых извещениях, в УФМС, принадлежащее истице имущество значится по адресу: ст. Новопокровская, <адрес>. В 2003 году в целях повышения благоустройства к дому, самовольно, без разрешения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Новопокровский район, возведена отапливаемая пристройка к жилому дому, что привело к увеличению общей площади дома. Указанная пристройка к <адрес> произведена на принадлежащем ей земельном участке. Согласно техническому паспорту жилого помещения общая площадь <адрес> составляет 89,9 кв.м.. Согласно заключению ООО «Земгеопроект» № 27.07.14-ТЗ о техническом состоянии жилого дома по адресу: ст. Новопокровская, <адрес>-в, <адрес>, при реконструкции <адрес> строительных нарушений, влияющих на устойчивость здания не обнаружено, реконструкция квартиры выполнена без нарушения строительных и противопожарных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, в настоящее время для регистрации за ним права собственности на самовольно реконструированную квартиру ей необходимо судебное решение.
В судебном заседании истец Ситкарева И.М. поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика - Новопокровского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Сергеева Н.В. в судебном заседании исковые требования Ситкаревой И.М. признала в полном объёме.
Истец Ситкарева И.М. не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно заключения ООО «Земгеопроект» о техническом состоянии <адрес>.07.14-ТЗ о техническом состоянии жилого дома по адресу: ст. Новопокровская, <адрес>-в, <адрес>, при реконструкции <адрес> строительных нарушений, влияющих на устойчивость здания не обнаружено, реконструкция квартиры выполнена без нарушения строительных и противопожарных норм и правил, квартира расположена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, суд, принимает признание иска ответчиком, так как полагает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Однако суд приходит к выводу отказать истице Ситкаревой И.М. в удовлетворении требований о возложении обязанности на Новопокровский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести регистрацию права собственности на <адрес>, в <адрес>-в, по <адрес>, в ст. Новопокровской Новопокровского района Краснодарского края за ней, так как суду не предоставлено доказательств нарушения данным государственным органом прав истицы, а также доказательств обращения истицы в данный орган и отказ органа в государственной регистрации права на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ситкаревой Ирины Михайловны к Новопокровскому районному отделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить частично.
Признать за Ситкаревой Ириной Михайловной, <данные изъяты>, право собственности на <адрес>, литер «А», с пристройкой литер «А1», общей площадью 89,9 кв.м., в <адрес>-в по <адрес> в ст. <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска Ситкаревой Ирине Михайловне - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий К.А. Некрут
