Решение от 25 июля 2014 года

    Дело №2-225/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Кочкурово 25 июля 2014 года
 
    Кочкуровский районный суд Республики Мордовия,
 
    в составе председательствующего судью Леушкина О.В.,
 
    с участием представителя истца по первоначально поданному иску и ответчика по встречному иску С. Р.И. по доверенности Васильевой Т.А.,
 
    ответчика по иску С. Р.И. и истца по встречному иску С. Ю.А., его представителя - адвоката Чекушкина А.Г., представившего ордер за <...> от <дата> года,
 
    представителя ответчика по иску С. Р.И. и встречному иску С. Ю.А. – Администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Сенотова А.Г., действующего на основании Устава,
 
    представителя ответчика по встречному иску С. Ю.А. - Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по доверенности Суродейкина Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкиной Р. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по встречному иску Старкина Ю. А. о признании права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, об исключении С. Р.И. из Главы хозяйства и признании С. Ю.А. Главой хозяйства, о восстановлении кадастрового номера <...> земельного участка и постановки его на кадастровый учет, об отмене постановления Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от <дата> <...>-п и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <...>,
 
У с т а н о в и л:
 
        С. В.А., действуя по доверенности в интересах С. Р.И., обратился в суд с иском, в котором просит: признать за Старкиной Р. И. право собственности на жилой дом, 1963 года постройки, общей площадью 51,2 кв.м., жилой 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер <...>, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Исковое заявление мотивировано тем, что с 1963 года по настоящее время в собственности С. Р.И. находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м, что подтверждается выписками из похозяйственных книг.
 
    Жилой дом построен С. Р.И. совместно с мужем, Старкиным А. Р., умершим в 1982 году.
 
    С. Р.И. до 1994 года постоянно проживала в с. <адрес>, затем выехала на постоянное место жительства в <адрес>, продолжая владеть и пользоваться жилым домом. Никаких сделок по отчуждению жилого дома и земельного участка не совершала. Ввиду преклонного возраста С. Р.И., и невозможности постоянного содержания и пользования имуществом, по поручению С. Р.И., содержание, пользование жилым домом и земельным участком осуществляет сын Старкин В. А..
 
    <дата> представителем С. Р.И. были поданы документы на государственною регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, сроком окончания <дата> года, с представлением выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Старотурдакского сельского поселения от <дата> года.
 
    При подаче документов, специалистом регистрационного органа заявитель был поставлен в известность о том, что регистрация права собственности С. Р.И. на земельный участок будет невозможна, т.к. в выписке не указан вид права на земельный участок, значится «в пользовании».
 
    Кроме того, по данному адресу зарегистрировано право собственности правообладателя Старкина Ю. А., на земельный участок площадью 2400 кв.м. по адресу: <адрес>, разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства, с кадастровым номером <...>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности С. Ю.А. зарегистрировано в упрощенном порядке, ввиду наличия Свидетельства на право собственности на землю, выданного в 1992 году.
 
    Указывает, что земельные участки истца и ответчика, это разные земельные участки, земельный участок С. Р.И., с расположенным на нем жилым домом, расположен в линии застройки поселения, земельный участок С. Ю.А. - граничащий с ним земельный участок, расположен за участком С. Р.И.
 
    В досудебном порядке спор разрешить не представляется возможным, в связи с несогласием С. Ю.А. урегулировать разногласия о местоположении границ земельных участков с определением границ на местности. Кроме того, С. Ю.А. претендует на жилой дом, якобы находящийся на его земельном участке, что противоречит фактическим обстоятельствам: земельный участок С. Ю.А. предоставлен в 1992 году, жилой дом построен в 1963 году. Также С. Ю.А. препятствует возделывать и обрабатывать указанный земельный участок, чем нарушает законные права и интересы С. Р.И.
 
    Указывает, что месторасположение земельного участка С. Р.И. подтверждается выкипировкой из планово-картографических материалов, из архива комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, заверенная Управлением Росреестра по Республики Мордовия <дата> года.
 
    С. Р.И. для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <...>, изготовлен межевой план об уточнении местоположения земельного участка, однако поставить его на кадастровый учет не представляется возможным, так как согласно пункта 3 статьи 20 Закона «О государственном кадастровом учете», с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться только собственник объекта недвижимости.
 
    Указывает, что доказательством по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления документов, удостоверяющих право на земельный участок.
 
    Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на указанный земельный участок и жилой дом лишает С. Р.И. возможности реализовать свои права собственника.
 
    В судебном заседании <дата> ответчик С. Ю.А. подал встречный иск, указав, что спорный жилой дом был построен его дедом Старкиным Р. И. в 1959 году, который до 1967 года являлся главой семьи колхозного двора. После смерти деда, главой семьи до 1982 года согласно похозяйственной книги являлся его отец Старкин А. Р. и только после его смерти главой семьи значилась Старкина Р. И. до 1990 года.
 
    Указывает, что в 1990 году С. Р.И. была выписана с указанного место жительства ( снята с регистрационного учета) в связи с переездом на постоянное место жительства в <адрес> АССР и до настоящего времени не проживала и не проживает в с. Старые Т. <адрес> Республики Мордовия. По данному адресу с 1990 году по 1993 года был прописан только он, и никого из членов семьи зарегистрировано не было и никто, кроме него, там не проживал. Фактически все хозяйство велось им и поэтому ему было выдано свидетельство о собственности на землю за <...> от 25.10. 1992 года в котором был выделен земельный участок площадью 2 400 кв.м. На данном земельном участке находится спорный жилой дом, который находился в его пользовании и владении. В связи с длительностью пользования и владения данным жилым домом, считает, что дом по праву должен принадлежать ему на праве собственности.
 
    Указывает, что в настоящее время из принадлежащего ему земельного участка площадью 2 400 кв.м. изъят земельный участок площадью 600 кв. м. и поставлен на кадастровый учет. Таким образом, нарушаются его права и законные интересы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему земельным участком.
 
    Просил суд: признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 51.2 кв.м., жилой площадью 40.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а;
 
    обязать Администрацию Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия и Администрацию Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия не чинить ему препятствий в пользовании, распоряжении и владении земельным участком площадью 2400 кв.м., путем отмены Постановления от <дата> № 480-п и снятия с кадастрового учета земельного участка, площадью 600 кв.м.
 
    В судебном заседании <дата> С. Ю.А., уточнил встречные требования, указав, что поскольку в период с 1990 года по 1993 год только он был прописан в спорном жилом доме и фактически вел все хозяйство, ему было выдано свидетельство о собственности на землю за <...> от <дата> на основании решения Исполкома Старотурдаковского с/Совета площадью 0,25 га, для ведения личного подсобного хозяйства и свидетельство <...> от <дата> в котором был выделен земельный участок площадью 2 400 кв.м. для ведения индивидуального садоводства по <адрес>, которые были поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером <...>.
 
    Однако по неизвестной ему причине указанный кадастровый номер был аннулирован <дата> года. На данном земельном участке находится спорный жилой дом, который находился в его пользовании и владении. В связи с длительным пользованием и владением данным жилым домом, считает, что он по праву должен принадлежать ему на праве собственности.
 
    Указывает, что в настоящее время из принадлежащих ему земельных участков был изъят земельный участок площадью 600 кв. м. и поставлен на кадастровый учет на основании постановления Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия за <...> от <дата> года, чем нарушено его право по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
 
    Просит суд: признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 51.2 кв.м., жилой площадью 40.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а;
 
    исключить Старкину Р. И. из Главы хозяйства Старотурдаковского сельского поселения по <адрес> РМ с 1990 года - по настоящее время и признать его Главой хозяйства с 1990 года - по настоящее время;
 
    восстановить кадастровый номер <...> земельного участка по <адрес> РМ и обязать ФГБУ - Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поставить земельный участок на учет;
 
    отменить Постановление от <дата> № 480-п Администрации Кочкуровского муниципального района о формировании и утверждении схемы расположения земельного участка, ориентировочной площадью 600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> и обязать ФГБУ - Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, снять земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер <...> с кадастрового учета.
 
    Истица С. Р.И., её представитель по доверенности С. В.А., в суд не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания, доверяют представлять их интересы в суде по доверенности представителю Васильевой Т.А.
 
    Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия, филиала ФГБУ – Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, извещенные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Представитель истца С. Р.И. по доверенности Васильева Т.А., в суде исковые требования С. Р.И. поддержала по указанным в иске основаниям. Просила иск С. Р.И. удовлетворить.
 
    Встречный иск С. Ю.А. не признала, просила в удовлетворении иска отказать по тем основаниям, что С. Ю.А. является собственником земельного участка площадью 2 400 кв.м. с кадастровым номером <...>, разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства. Регистрация права С. Ю.А. на данный земельный участок произведена на основании свидетельства о праве собственности на землю <...> от <дата> года. Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. Между тем, в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РСФСР от <дата> года, земельные участки для садоводства, предоставлялись за пределами жилой застройки. Указанный факт подтверждается выданной Управлением Росреестр по Республики Мордовия схемой расположения земельного участка С. Ю.А. Из указанной схемы также видно, что жилой дом С. Р.И. расположен на земельном участке обшей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер <...>, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Из иска С. Ю.А. следует, что спорный жилой дом был построен его дедом Старкиным Р. И., после смерти которого наследство принял его отец Старкин А. Р., умерший в 1982 году, наследником которого он является. Данное утверждение также противоречит действующему законодательству.
 
    Согласно статьи 560 ГК РСФСР, в случае смерти члена колхозного двора наследование в имуществе двора не возникает. Старкин А. Р. являлся на момент смерти колхозником.
 
    В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> N 1-П, специальный правовой режим «колхозного двора» в гражданском законодательстве утратило силу с <дата> года, следовательно, спорное имущество с <дата>, прекратило статус колхозного двора. На указанную дату в доме постоянно никто не проживал, и никто не был зарегистрирован.
 
    С. Ю.А. в феврале 1993 года выехал на постоянное место жительства в <адрес>, никаким образом не участвуя в содержании жилого дома. О правопритязаниях на жилой дом до настоящего момента никоим образом не заявлял, не принимал мер по сохранению имущества, не производил за свой счет расходы на содержание имущества.
 
    Согласно представленных выписок из похозяйственных книг, С. Р.И. числится главой хозяйства и ей принадлежит жилой дом. С. Ю.А. 1987 года является совершеннолетним, статус главы хозяйства С. Р.И. не оспаривал, не открывал лицевой счет на свое имя. С. Р.И. непрерывно владела, пользовалась жилым домом, несла и несет бремя содержания.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Ответчик по иску С. Р.И. и истец по встречному иску С. Ю.А., иск С. Р.И. не признал и поддержал встречный иск по основаниям указанным во встречном исковом заявлении.
 
    Представитель С. Ю.А. – адвокат Чекушкин А.Г., в суде поддержал встречный иск С. Ю.А. по основаниям указанным во встречном исковом заявлении, считая иск С. Р.И. не обоснованным, просит в удовлетворении иска С. Р.И. отказать.
 
    Представитель ответчика по иску С. Р.И. и по встречному иску С. Ю.А. – глава Администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского района Республики Мордовия Сенотов А.Г., в суде иск С. Р.И. признал, иск С. Ю.А. не признал, пояснив суду, что по похозяйственным книгам <адрес>, С. Р.И. числится главой хозяйства. В пользовании хозяйства находится земельный участок площадью 1 500 кв.м.. После выезда из <адрес> Старкина Р.И. ежегодно приезжала к себе домой в <адрес>, содержала дом и придомовую территорию, нанимала строителей, которые произвели ремонт дома. В последние годы, в связи с престарелым возрастом, С. Р.И. приезжает редко и за домом ухаживает её сын С. В.А., который обрабатывает земельный участок хозяйства. С. Ю.А. он в спорном доме никогда не видел, содержанием хозяйства не занимается.
 
    Земельный участок С. Ю.А., предоставленный ему для ведения садоводства площадью 2 400 кв.м., расположен за земельном участком хозяйства С. Р.И.
 
    Представитель ответчика по иску С. Ю.А. – Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по доверенности Суродейкин Н.И., в суде иск не признал, по тем основаниям, что С. Ю.А. не представил суду никаких доказательств возникновения у него права на спорный жилой дом, бремя содержания жилого дома и земельного участка он не несет.
 
    На праве собственности С. Ю.А. владеет земельным участком площадью 2 400 предоставленным ему для садоводства, который расположен за земельным участком хозяйства С. Р.И.
 
    Просил в удовлетворении иска С. Ю.А. отказать.
 
    Суд, выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства, решил иск С. Р.И. удовлетворить и отказать в удовлетворении встречного иска С. Ю.А. по следующим основаниям.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что С. Р.И. в 1963 году совместно с мужем С. А.Р., умершим в 1982 году, на свои средства построили жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается Техническим паспортом на данный жилой дом, где указан год постройки жилого дома - 1963 год, а также выписками из похозяйственной книги Старотурдаковского сельского поселения за 1991 – 2013 года, справками администрации Старотурдаковского сельского поселения, согласно которым в с. Старые Т. значится хозяйство Старкиной Р. И. – глава семьи. Жилой дом является личной собственностью хозяйства. В личном пользовании хозяйства значится 0,15 га.
 
    Из архивной справки ГКАУ «ЦГА Республики Мордовия от <дата> <...>, следует, что в похозяйственных книгах с. Старые Т. за 1961-1966 года, значится хозяйство Старкина Р. И., <дата> года рождения – глава семьи. В личной собственности хозяйства значится жилой <адрес> года постройки. В личном пользовании хозяйства значится земля -0,41 га.
 
    В похозяйственных книгах за 1967-1970, 1971-1982 года значится хозяйство Старкина А. Р., 1930 года рождения – глава семьи.
 
    Из архивной справки ГКАУ «ЦГА Республики Мордовия от <дата> <...>, следует, что в похзяйственных книгах с. Старые Т. за 1983-1985 года значится хозяйство Старкиной Р. И., 1939 года рождения.
 
    В личном пользовании хозяйства значится земля -0,41 га. Графа « Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» не заполнена.
 
    Из архивной справки муниципального архива администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от <дата> следует, что в похозяйственных книгах с. Старые Т. за 1991-1996 года значится хозяйство Старкиной Р. И., <дата> года рождения – глава семьи.
 
    В личной собственности хозяйства значится жилой дом общей площадью 45 кв.м., жилой – 40 кв.м. В личном пользовании хозяйства значится земля 0,15 га.
 
    Из справки администрации Старотураковского сельского поселения от <дата> и исследованных в суде похозяйственных книг <адрес> следует, что в похозяйственных нигах за 1991-2013 года значится хозяйства Старкиной Р. И., <дата> года рождения – глава семьи. В личной собственности хозяйства значится жилой дом общей площадью 45 кв.м., жилой – 40 кв.м. В личном пользовании хозяйства значится земля 0,15 га.
 
    Из копии паспорта Старкина А. Р., <дата> года рождения, следует, что он являлся колхозником.
 
    Согласно статьи 60 Земельного кодекса РСФСР ( действующего в период спорных правоотношений) и п. 42 Примерного Устава колхоза, принят Третьим Всесоюзным съездом колхозников и утвержден Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от <дата> N 9Щ, следует, что семья колхозника называется колхозным двором, а хозяйство семьи колхозника относится к хозяйству колхозного двора. В состав колхозного двора наряду с колхозниками могут входить рабочие и служащие, являющиеся членами семьи колхозника. Несовершеннолетние дети признаются членами того колхозного двора, членами которого состоят их отец и мать.
 
    В соответствии со статьей 560 ГК РСФСР, в случае смерти члена колхозного двора наследование в имуществе двора не возникает.
 
    Таким образом, доводы С. Ю.А. о том, что право собственности на спорный жилой дом у него возникло, в том числе, и в порядке наследования к имуществу отца С. А.Р., являются необоснованными.
 
    В соответствии с п.9 Указания по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными постановлением Госкомстата СССР от <дата> №69, лицевой счет открывается на имя главы хозяйства семьи), который определяется в каждом конкретном случае совершеннолетними членами семьи по их общему согласию, и записывается в лицевом счете первым.
 
    Таким образом, С. Р.И. правомерно указана главой хозяйства семьи.
 
    Постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> N 1-П, часть 1 и часть 2 ст. 560 ГК РСФСР признаны не соответствующими Конституции РФ.
 
    В указанном постановлении указано, что часть 1 ГК РФ 1994 года не содержит понятия "колхозный двор". В связи с этим ст. 126 ГК РСФСР о собственности колхозного двора и, следовательно, признание его специального правового режимов гражданском законодательстве также утратили силу с <дата> (статья 2 ФЗ от <дата> "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ").
 
    Следовательно, спорное имущество с <дата>, прекратило статус колхозного двора.
 
    В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Старкина Р. И. непрерывно владела, пользовалась жилым домом, несла и несет бремя содержания, что нашло подтверждение в показаниях главы администрации Старотурдаковского сельского поселения Сенотова А.Г., а также свидетелей Саблина И.В. и Конакова Г.Н. Что также следует из страхового свидетельства серии 00054 № 546698, согласно которому С. Р.И. произвела <дата> страхование дома в с. Старые Т..
 
    Согласно военному билету Старкина Ю. А. серии НП <...>, С. Ю.А., <дата> года рождения. В период с <дата> по <дата> проходил срочную военную службу.
 
    Из пояснений С. Ю.А. следует, что из спорного жилого дома он выписался и выехал на место постоянного проживания в <адрес> в феврале 1993 года.
 
    Применительно к требованиям статей 56-57 ГПК РФ, С. Ю.А. каких - либо доказательств в части, что после 1993 года он нес бремя содержания спорного жилого дома, суду не представил.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Поскольку судом установлено, что С. Р.И. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, то суд считает что она приобрела право собственности на данный жилой дом.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> <...>, земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: <адрес>-а, с кадастровым номером <...>, внесен в государственный кадастр недвижимости <дата> года.
 
    Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, от <дата> года, следует, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка проведено в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.
 
    Площадь земельного участка составила 1500 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.
 
    Местоположение границ земельного участка согласовано с правообладателями смежных земельных участков.
 
    Допрошенная в качестве свидетеля кадастровый инженер Ванатова А.В., изготовившая указанный межевой план, в суде показала, что на земельном участке с кадастровым номером <...>, расположен жилой дом. Земельный участок с другими земельными участками, ранее поставленными на кадастровый учет, не пересекается.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> года, Старкин Ю. А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, общая площадь 2 400 кв.м., местоположение: <адрес>-а. Кадастровый номер: <...>
 
    Основание регистрации: Свидетельство о праве собственности на землю <...>, выданное Исполкомом Старотурдаковского сельского Совета народных депутатов от <дата> года.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от <дата> <...>, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 13:13:0213001:65 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости <дата> года.
 
    Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>-а, следует, что при уточнении границ земельного участка его местоположение определялось по границам, существующим по местности пятнадцать и более лет.
 
    Уточненный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <...>, ранее поставленным на государственный кадастровый учет.
 
    Допрошенный в качестве свидетеля кадастровый инженер Гусаков В.В., изготовивший указанный межевой план, в суде показал, что на земельном участке с кадастровым номером <...>, расположен жилой дом. Границы земельного участка были определены со слов правообладателя С. Ю.А. Также со слов С. Ю.А. было установлено, что земельным участком в пределах установленных границ он пользуется пятнадцать и более лет. Правила землепользования и застройки <адрес>, им не исследовался.
 
    Таким образом, местоположение земельного участка с кадастровым номером <...>, установлено со слов правообладателя С. Ю.А., без учета правил землепользования и застройки <адрес>. Кроме этого, местоположение указанного земельного участка противоречит показаниям главы Старотурдаковского сельского поселения Сенотова А.Г., а также выкипировкой из планово-картографических материалов, хранящихся в архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, заверенная Управлением Росреестра по Республики Мордовия <дата> года, согласно которой земельный участок с кадастровым номером <...> расположен за пределами земельного участка хозяйства С. Р.И.
 
    В связи с изложенным, местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером <...>, указанные в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Гасаковым В.В., нельзя признать достоверными.
 
    Согласно постановлению администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия <...> п от <дата> года, земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 200 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, снят с кадастрового учета.
 
    Указанное постановление вынесено администрацией Кочкуровского муниципального района в соответствии с земельным законодательством, права С. Ю.А. не нарушает, в связи с чем суд не находит оснований для его отмены.
 
    В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
 
    Согласно пункта 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-Ф3, Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит выводу о доказанности заявленных истцом С. Р.И. требований и не находит оснований для удовлетворения встречных требований С. Ю.А.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск Старкиной Р. И. удовлетворить.
 
        Признать за Старкиной Р. И. право собственности на жилой дом, 1963 года постройки, общей площадью 51,2 кв.м., жилой 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер <...>, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении встречного иска Старкина Ю. А. о признании права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, об исключении С. Р.И. из Главы хозяйства и признании С. Ю.А. Главой хозяйства, о восстановлении кадастрового номера <...> земельного участка и постановки его на кадастровый учет, об отмене постановления Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия от <дата> №480-п и снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <...>, ОТКАЗАТЬ.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
 
        Мотивированное решение изготовлено <дата> года
 
    Председательствующий подпись О.В. Леушкин
 
    Копия верна.
 
    Судья О.В. Леушкин