Решение от 25 июля 2014 года

    Дело № 2-709/2014 РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Березовский городской суд Кемеровской области
 
    В составе:
 
    Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
 
    при секретаре: Попурий Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском
 
    Кемеровской области 25 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Берзеговой <данные изъяты> к Рогозиной (Зениной) <данные изъяты> о признании не приобретшей право на жилое помещение,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Берзегова Г.Н. обратилась в суд с иском, просит признать Рогозину (Зенину) Р.Н. не приобретшей право на жилое помещение по адресу: <адрес>
 
    Требования обосновывает тем, что она в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу проживают члены ее семьи: сын- ФИО1, дочь- ФИО2.
 
    ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в вышеуказанной квартире свою <данные изъяты> Рогозину <данные изъяты> для временного проживания. <данные изъяты> была выписана ДД.ММ.ГГГГ и уехала в <адрес>. Общего хозяйства с ее семьей <данные изъяты> не вела, коммунальные услуги не оплачивала.
 
    Для приватизации указанной квартиры необходимо признать ответчицу не приобретшей право на проживание в квартире.
 
    В судебном заседании истица Берзегова Г.Н. поддержала исковые требования в полном объёме. Ответчица Рогозина в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телеграмме направленной в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указывает, что и исковыми требованиями полностью согласна.
 
    Третьи лица Москалева Н.Е., Берзегов А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в заявлениях направленных в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
 
    Представитель третьего лица Администрации г. Березовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Заслушав истицу, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Рогозиной Р.Н., третьих лиц Москалевой Н.Е., Берзегова А.С., представителя третьего лица Администрации г. Березовского городского округа, а исковые требования Берзеговой Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    Часть 3 статьи 17 Конституции РФ гласит, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
 
    К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица
 
    могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
 
    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    В силу требований ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
 
    Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
 
    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ - временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
 
    На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В силу п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Берзеговой Г.Н. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> на состав семьи: Берзегова Г.Н. кв/с, ФИО6 -муж, ФИО1- сын, ФИО7-сестра, ФИО2- сестра. Берзегова Г.Н. вселилась в данную квартиру и в настоящее время проживает в ней с дочерью и сыном, что подтверждается справкой РКЦ, пояснениями истицы.
 
    Согласно справки паспортного стола по адресу <адрес> зарегистрированы: Берзегова Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ранее проживали на жилплощади и выбыли: ФИО6- муж с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер), ФИО8 – свекровь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Рогозина <данные изъяты> была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в квартиру не вселялась, совместно с истицей не проживала, общего хозяйства с истицей не вела.
 
    Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истица ее <данные изъяты>, проживает по <адрес> с дочерью и сыном. Она приехала в <данные изъяты> году,истица уже жила в указанной квартире. Рогозина – <данные изъяты> <данные изъяты> Берзеговой. Рогозина совместно с <данные изъяты> не проживала, она снимала квартиру по адресу <адрес>,находилась в гражданском браке, сейчас она переехала в<адрес>, у нее там своя квартира.
 
    Показания свидетеля у суда не вызывают сомнений. Они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.
 
    Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает требования Берзеговой Г.Н. о признании Рогозиной (Зениной) Р.Н. не приобретшей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании, бесспорно, установлено, что Рогозина Р.Н. не приобрела право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку ответчица в спорное жилое помещение не вселялась, членом семьи истицы не являлась, не проживает в спорном жилом помещении с <адрес> года, обязательства по оплате за коммунальные услуги не несла и не несет, требований о вселении в спорную квартиру не предъявляла, не имеет личных вещей, следовательно, какого-либо права на данное жилое помещение не приобрела.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать Рогозину (Зенину) <данные изъяты> не приобретшей право на жилое помещение, расположенное в городе Берёзовском <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий: Левина Т.А.
 
    Мотивированное решение изготовлено 30.07.2014 г..