Решение от 25 июля 2014 года

Дело №2-296/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Рудня 25 июля 2014 года
 
    Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
 
    Председательствующего судьи – Туроватовой М.Б.,
 
    при секретаре – Куриленковой И.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М2, Ф1, М1 к Муниципальному образованию Кругловское сельское поселение Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
 
Установил:
 
    М2, Ф1, М1 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Кругловское сельское поселение Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, мотивируя тем, что с 1992 года М2 проживает вместе со своей семьей в квартире по адресу: . На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 24.09.2001г. зарегистрированным Первомайской сельской администрацией 25.09.2001г., взятым на учет в Руднянком бюро технической инвентаризации 02.10.2001г. за № они приватизировали данную квартиру по 1/3 доли каждому. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Смоленской области Руднянский отдел с просьбой о регистрации права на указанную квартиру им было отказано, в связи с тем, что не был зарегистрирован переход права собственности. Просят суд признать за ними право собственности по 1/3 доли на квартиру, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой - 40,5 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истица М2, заявленные требования поддержала в полном объеме, согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истцы М1 и Ф1, надлежащим образом извещенные о месте, времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика МО Кругловское сельское поселение Руднянского района Смоленской области, надлежащим образом извещенный о месте, времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица Руднянского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные истцом требования не представил, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
 
    Представитель третьего лица ООО «Стаи», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на заявленные истцом требования не представил.
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Ш1
 
    Третье лицо Ш1 надлежащим образом извещенная о месте, времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что не возражает об удовлетворении исковых требований за истцами, в приватизации спорного жилого помещения участия принимать не намерена по причине отсутствия интереса в приобретении в собственность спорного жилого помещения. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено судом, М2, М1, Ф1 ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде квартиры общей площадью 64,7 кв. м., в том числе жилой площадью 40,5 кв.м, находящейся по адресу: . Данное жилое помещение администрация ЗАО «Первомайское» передало им бесплатно в долевую собственность в равных долях, по 1/3 доли в праве. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован Первомайской сельской администрацией под номером 7, а ДД.ММ.ГГГГ договор взят на учет в Руднянском БТИ под реестровым номером № (л.д. 24-25).
 
    Согласно постановлению Главы муниципального образования Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , произведено упорядочение нумерации жилых домов д. Стаи Кругловского сельского поселения. Указанной квартире присвоен новый адрес: (л.д.11-13).
 
    Из технического паспорта помещения – , Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Руднянское отделение видно, что зарегистрирована за М2, М1, Ф1 на основании Договора приватизации от 25.09.2001г., общая площадь квартиры составляет 67,9 кв.м., в том числе жилая площадь – 40,3 кв.м. (л.д.14-16).
 
    Из справки Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что на 10.06.2014г. спорная квартира не находится в муниципальной собственности Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области (л.д. 8).
 
    В спорной квартире зарегистрированы и проживают истцы, что подтверждается справкой Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л.д. 9), выпиской из домовой книги д.Стаи Кругловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л.д. 22-23), адресными справками МО УФМС России по Смоленской области в г.Рудня от ДД.ММ.ГГГГ г., актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ г..
 
    Также, в спорной квартире зарегистрирована Ш1, которая, имея право, отказалась от участия в приватизации спорного жилого помещения.
 
    Из справки ДООО «Стаи» видно, что совхоз «Первомайский» реорганизован в АОЗТ «Первомайское» на основании постановления Главы Администрации района № от 25.12.1992г.; АОЗТ «Первомайское» реорганизовано в ЗАО «Первомайское» на основании постановления Главы МО Руднянского района № от 08.05.1998г.; ЗАО «Первомайское» реорганизовано в ДООО «Стаи» на основании решения Межрайоной инспекции МНС России № по Смоленской области за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).
 
    В соответствии со ст. ст. 5, 47, 50 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ года, жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).
 
    Предоставление жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда осуществлялось на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов путем выдачи гражданину ордера. Пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    В соответствии со ст.ст. 19, 49 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ года, жилищный фонд подразделяется на: частный, государственный и муниципальный. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма.
 
    Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений возможна в порядке приватизации только на основании Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 217 ГК РФ).
 
    На основании ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ г., № « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Таким образом, Договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденный постановлением Главы администрации Первомайской сельской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключен ненадлежащим лицом, поскольку спорное жилое помещение не принадлежало государственному или муниципальному жилищным фондам, а состояло на балансе ЗАО «Первомайское», являющемся правопреемником совхоза «Первомайский».
 
    Вместе с тем в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о спорной квартире, а также отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск М2, Ф1, М1 к Муниципальному образованию Кругловское сельское поселение Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать за М2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер. Халютино Руднянского района Смоленской области, право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.
 
    Признать за М1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем дер.Стаи Руднянского района Смоленской области право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.
 
    Признать за Ф1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. Стаи Руднянского района Смоленской области право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,3 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья М.Б. Туроватова