Дата принятия: 25 июля 2014г.
Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2014 года
Десногорский городской суд <адрес>
В составе:
председательствующего (судьи) Е.М. Семеновой,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Олеси Леонидовны, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Назарова О.Л., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ею с МУП ККП МО «<адрес>» был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания с её членами семьи, каковыми являются её несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Администрацией МО «<адрес>» <адрес> договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, по котором ей и её детям было передано в собственность спорное жилое помещение по <данные изъяты> доли каждому, однако в регистрации договора ей было отказано, регистрация была приостановлена. Основаниями для отказа послужило то, что ею не предоставлен документ, подтверждающий согласование произведенной ею перепланировки с органом местного самоуправления и акт приемочной комиссии; отсутствуют документы, подтверждающие согласие всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме на производство перепланировки спорного жилого помещения.
Считает данный отказ необоснованным, поскольку согласие собственников жилых помещений на производство перепланировки у неё имеется, по поводу проведения перепланировки она обращалась с заявлениями в Администрацию МО «<адрес>» и МУП ККП МО «<адрес>», где получила согласие на проведение работ. Произведя перепланировку жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт обследования после перепланировки и переоборудования, согласно которого произведенные работы отвечают строительным нормам и правилам, пригодны к эксплуатации.
Просила признать за ними, в порядке приватизации, право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым, на секцию комнат, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, секция комнат №.
Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имел. ( л.д.20,36)
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела. в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение вопроса на усмотрение суда ( л.д. 33-34)
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 ч.1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно справки МУП «ККП» МО «<адрес>» <адрес>, свидетельств о рождении и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 24-26, 31-32 усматривается, что Назарова О.Л. и её несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по договору социального найма по адресу: <адрес> Кроме указанных лиц в договоре социального найма значатся ФИО7 и ФИО5, которые от участия в приватизации данного жилого помещения отказались, что подтверждается нотариально заверенными согласиями на л.д. 28-29.
Из справки Десногорского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № (л.д. 27) видно, что истица участия в приватизации не принимала ранее.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией МО «<адрес>» <адрес> заключен договор № о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, на жилое помещение по адресу: <адрес>, по которому истице и её детям было передано в собственность спорное жилое помещение по <данные изъяты> доли каждому. ( л.д.16)
Основанием для отказа в регистрации договора, согласно уведомления Росреестра на л.д. 4, значится только одно обстоятельство: не предоставлено согласования на перепланировку жилого помещения.
Анализируя представленные в обоснование законности проведенной перепланировки доказательств суд исходит из того, что из сведений БТИ ( л.д. 11-12, 38-39), постановления главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7 ), актов обследования жилого помещения после перепланировки (л.д. 8-9), согласования с МУП ККП ( л.д. 40) и проектов (л.д. 41-52) видно, что в жилом помещении произведена перепланировка и переустройство, в соответствии с выданными истице разрешениями, которые не противоречат действующему законодательству; спорное жилое помещение отвечает строительным нормам и правилам, пригодно к эксплуатации.
Согласно ч.2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма.
При таких обстоятельствах суд считает, что на день рассмотрения иска обстоятельств препятствующих сохранению жилого помещения в перепланированном виде не имеется, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить данное требование истицы.
Поскольку граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, а истцы занимают помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, когда в судебном заседании установлено, что они ранее право приватизации не использовали, суд считает, что требование о признании права собственности в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать за Назаровой Олесей Леонидовной, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, – по <данные изъяты> доли за каждым.
Решение в месячный срок может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд.
Федеральный судья Е.М. Семенова
