Дата принятия: 25 июля 2014г.
№2-686/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:
судьи Баудер Е.В.,
при секретаре судебного заседания Козловой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 25 июля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению прокурора Сыктывдинского района Республики Коми в интересах неопределенного круга лиц к администрации сельского поселения «Яснэг» о возложении обязанности разработать правила землепользования и застройки, и обеспечить их утверждение,
установил:
Прокурор Сыктывдинского района Республики Коми обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к администрации сельского поселения «Яснэг» о возложении обязанности разработать правила землепользования и застройки, и обеспечить их утверждение.
Ответчик администрация сельского поселения «Яснэг», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без участия её представителя, с исковыми требованиями прокурора согласилась.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации сельского поселения «Яснэг».
В судебном заседании прокурор Сосновский А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.
Заслушав объяснения прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления сельских поселений в области градостроительной деятельности среди прочих отнесены подготовка и утверждение генеральных планов сельских поселений и утверждение правил землепользования и застройки территорий сельских поселений.
В силу положений Градостроительного кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации реализация органами местного самоуправления полномочий и гражданами и их объединениями своих прав в сфере градостроительства и земельных отношений напрямую зависят от положений, закрепляемых в генеральных планах населенных пунктов и правилах землепользования и застройки и при отсутствии данных документов надлежащим образом реализованы быть не могут.
Представительный орган местного самоуправления сельского поселения вправе принять решение об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана и о подготовке правил землепользования и застройки при наличии следующих условий:
не предполагается изменение существующего использования территории этого поселения и отсутствует утвержденная программа его комплексного социально-экономического развития;
документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, документами территориального планирования муниципального района не предусмотрено размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района на территории этого поселения.
Согласно п. 8 ст. 1, ст. 30, ч. 5 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила землепользования и застройки включают в себя:
порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
карту градостроительного зонирования;
градостроительные регламенты.
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой местной администрации с установлением этапов градостроительного зонирования, порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.
В силу ст. 14 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» применительно к сельским поселениям с 01.06.2014 при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не осуществляется.В соответствии с ч. 6 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории (за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц, а также случая, предусмотренного ч. 6 ст. 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации) в случаях, предусматривающих размещение объектов федерального значения в областях, указанных в ч. 1 ст. 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района, если размещение таких объектов не предусмотрено документами территориального планирования Российской Федерации в областях, указанных в ч. 1 ст. 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, документами территориального планирования муниципального района, а также в случаях, не предусматривающих размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, при отсутствии генерального плана городского округа или поселения.
Согласно ч. 3 ст. 51 Градостроительного кодекс Российской Федерации не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно ч.1.4 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения ч. 3 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не применяются к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территориях сельских поселений до 01.06.2014.
Согласно п. 20 ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки отнесено к вопросам местного значения поселений.
Положением ч. 4 ст. 15 того же Закона органы местного самоуправления отдельных поселений, входящих в состав муниципального района, вправе заключать соглашения с органами местного самоуправления муниципального района о передаче им осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджетов этих поселений в бюджет муниципального района в соответствии с Бюджетным кодексом РФ.
Советом сельского поселения «Яснэг» 11.10.2013 принято решение 10/10-5-60 «Об отсутствии необходимости разработки генерального плана и правил землепользования и застройки территории сельского поселения «Яснэг».
Таким образом, до настоящего времени, вопреки указанным требованиям градостроительного и земельного законодательства правила землепользования и застройки территории сельского поселения «Яснэг» не разработаны и в установленном порядке не утверждены.
Неисполнение требований градостроительного и земельного законодательства недопустимо, так как приводит к невозможности реализации предоставленных органам местного самоуправления полномочий, гражданам и их объединениям прав в области градостроительной деятельности и земельных отношений.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные положения действующего законодательства, суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Заявление администрации сельского поселения «Яснэг» о предоставлении отсрочки исполнения решения суда удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. ст. 203 и 434 Гражданского процессуального кодекса РФ вопросы отсрочки исполнения судебного решения подлежат самостоятельному разрешению судом в процессе его исполнения путем вынесения соответствующего определения по заявлению должника, взыскателя либо судебного пристава-исполнителя.
Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора Сыктывдинского района Республики Коми удовлетворить.
Возложить на администрацию сельского поселения «Яснэг» обязанность разработать правила землепользования и застройки сельского поселения «Яснэг», и обеспечить их утверждение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.В. Баудер
