Решение от 25 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июля 2014 г. г.Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Петрова В.С.,
 
    при секретаре Ульченко О.В.,
 
    с участием истца Поповой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1701/2014 по иску Поповой Т.А. к Семенюк Х.А. о выделе 2/5 долей жилого дома с надворными постройками в натуре,
 
у с т а н о в и л:
 
    Попова Т.А. обратилась в суд с иском к Семенюк Х.А. и просит суд выделить в натуре <данные изъяты> доли жилого <адрес> с надворными постройками и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 2 (кухня) площадью 6,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 3 (вспомогательная комната) площадью 5,8 м2, № 4 (вспомогательная комната) площадью 7 м2, № 5 (вспомогательная комната) площадью 7,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 43,4 м2, в том числе жилой площадью 16,4 м2, с надворными постройками - сараем (литера «Г2») и уборной (литера «Г4»).
 
    Исковые требования мотивированы тем, что жилой <адрес> с надворными постройками на праве общей долевой собственности принадлежит Поповой Т.А. (доля в праве - <данные изъяты>) и Семенюк Х.А. (доля в праве - <данные изъяты>).
 
    Принадлежащая Поповой Т.А. доля дома фактически состоит из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 2 (кухня) площадью 6,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 3 (вспомогательная комната) площадью 5,8 м2, № 4 (вспомогательная комната) площадью 7 м2, № 5 (вспомогательная комната) площадью 7,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 43,4 м2, в том числе жилой площадью 16,4 м2, и составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). На земельном участке, прилегающем к этой части дома, расположены надворные постройки - сарай (литера «Г2») и уборная (литера «Г4»).
 
    В натуре принадлежащая ей доля жилого дома с надворными постройками не выделена.
 
    В судебном заседании истец Попова Т.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Семенюк Х.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено судом в её отсутствие.
 
    Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Судом установлено, что жилой <адрес> с надворными постройками на праве общей долевой собственности принадлежит Поповой Т.А. (доля в праве - <данные изъяты> (договор купли - продажи от 24 июля 1998 г.) и Семенюк Х.А. (доля в праве - <данные изъяты>) (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 февраля 2014 г.).
 
    Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилой дом, принадлежащая Поповой Т.А. доля дома фактически состоит из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 2 (кухня) площадью 6,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 3 (вспомогательная комната) площадью 5,8 м2, № 4 (вспомогательная комната) площадью 7 м2, № 5 (вспомогательная комната) площадью 7,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 43,4 м2, в том числе жилой площадью 16,4 м2, и составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). На земельном участке, прилегающем к этой части дома, расположены надворные постройки - сарай (литера «Г2») и уборная (литера «Г4»).Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
 
    В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
 
    Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
 
    В натуре принадлежащая Поповой Т.А. доля жилого дома с надворными постройками не выделена.
 
    В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли участника долевой собственности из общего имущества право общей собственности на указанный жилой дом прекращается.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Поповой Т.А. о выделе <данные изъяты> долей жилого дома с надворными постройками в натуре удовлетворить.
 
    Выделить в натуре принадлежащие Поповой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> доли жилого <адрес> с надворными постройками и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 16,4 м2, № 2 (кухня) площадью 6,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», № 3 (вспомогательная комната) площадью 5,8 м2, № 4 (вспомогательная комната) площадью 7 м2, № 5 (вспомогательная комната) площадью 7,3 м2, обозначенных на плане строения литерой «а1», общей площадью 43,4 м2, в том числе жилой площадью 16,4 м2, с надворными постройками - сараем (литера «Г2») и уборной (литера «Г4»).
 
    Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
 
Председательствующий