Дата принятия: 25 июля 2014г.
дело № копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Людиновский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Климкина С.В.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца по доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в котором просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 40:28:010906:412, площадью 77 кв.м., и 40:28:010906:14, площадью 641 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, площадью 728 кв.м., с кадастровым номером 40:28:010906:33, расположенным по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен ею у ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и состоит из двух земельных участков площадью 77 кв.м. и 641 кв.м. зарегистрированных в настоящее время за последним.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил возражения, в которых исковые требования не признал.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1, последняя приобрела, в том числе, земельный участок, площадью 728 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Данный земельный участок был учтен в государственном кадастре недвижимости под номером 40:28:010906:33.
Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Также в государственном кадастре недвижимости за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы два земельных участка с кадастровыми номерами 40:28:010906:412, площадью 77 кв.м. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), и 40:28:010906:14, площадью 641 кв.м. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу: <адрес>.
Зарегистрированные за ФИО5 указанные выше два земельных участка составляют общий земельный участок, проданный им ФИО1, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца ФИО4, копиями: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на земельный участок, выписок из ЕГРП, другими материалами дела, исследованными судом.
При разрешении заявленных требований, суд исходит из следующего. Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Пункт 1 статьи 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается. В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Федеральный закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Исходя из пунктов 1, 2 части 1 статьи 28 Федерального закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Федерального закона). Как было установлено, земельный участок с кадастровым номером 40:28:010906:33, расположенный по адресу: <адрес>, имеет четкие границы, спора о расположении его границ не имеется, земельные участки с кадастровыми номерами 40:28:010906:412 и 40:28:010906:14, также расположены по вышеуказанному адресу и фактически входят в состав земельного участка с кадастровым номером 40:28:010906:33 принадлежащего ФИО1 Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, подлежащей исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 40:28:010906:412 и 40:28:010906:14. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судР Е Ш И Л: Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 40:28:010906:412, площадью 77 кв.м., и 40:28:010906:14, площадью 641 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения. П.п. председательствующий: судья С.В. Климкин Копия верна: Судья Людиновского районного суда С.В. Климкин Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
