Решение от 25 июля 2014 года

    Дело № 2-237/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
25 июля 2014 года поселок Ракитное Белгородской области
 
    Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фроловой А.И.,
 
    при секретаре Абельмазовой С.В.,
 
    с участием истца Марковой К.Г.,
 
    в отсутствие представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Пролетарский», представителя третьего лица администрации муниципального образования «Ракитянский район» Ракитянского района, третьих лиц Ивахненко Н.Г., Синициной В.С., Старковой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Клавдии Гавриловны к администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» Ракитянского района Белгородской области о признании договора аренды земельного участка состоявшимся,
 
у с т а н о в и л:
 
    Постановлением главы администрации поселка Пролетарский Ракитянского района Белгородской области от дата № Марковой К.Г. предоставлен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 1210 кв.м. по <адрес> в <адрес>.
 
    Между муниципальным образованием в лице главы администрации поселка Пролетарский Сополевым Л.Н. и Марковой К.Г. заключен договор аренды земельного участка от дата на указанный срок.
 
    При составлении договора аренды в нем не указан кадастровый номер земельного участка. С сокращениями указано местожительства арендатора. В договоре отсутствует адрес и местоположение предоставляемого в аренду земельного участка.
 
    Указанные в договоре аренды неточности послужили основанием отказа Ракитянским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области заявителю в государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в поселке Пролетарский по <адрес> <адрес>.
 
    Дело инициировано иском Марковой К.Г.. Истица просит признать договор аренды земельного участка состоявшимся.
 
    В судебном заседании истец Маркова К.Г. заявленное требование поддержала.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» Ракитянского района в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
 
    Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Ракитянский район», третьи лица Ивахненко Н.Г., Синица В.С., Старкова Г.В. в судебное заседание не явились, иск не оспорили.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что Маркова К.Г. на основании постановления главы администрации поселка Пролетарский заключила договор аренды земельного участка площадью 1210 кв.м., расположенный в <адрес> сроком на 49 лет. После чего постоянно пользуется указанным земельным участком по назначению и регулярно уплачивает арендную плату.
 
    Утверждения Марковой К.Г. о предоставлении ей земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, подтверждаются постановлением главы администрации поселка <адрес> от дата № «О предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>» ( л.д. 14 ).
 
    Факт заключения истицей договора аренды земельного участка с администрацией, установлен договором аренды, из содержания которого следует, что он заключен дата на срок 49 лет. В этот же день была определена арендная плата за пользование земельным участком. Договор подписан главой администрации поселка Пролетаркий Сополевым Л.Н., что подтверждается его подписью и печатью администрации, а также зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам ( л.д. 6-10).Планом земель, предоставленных в аренду, прилагаемом к договору аренды, определено местоположение земельного участка в <адрес> (л.д.11-12).
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов государственных органов и органов местного самоуправления, а также других оснований.
 
    Основанием для возникновения права аренды земельного участка за истцом явился не только акт органа местного самоуправления, но и договор аренды земельного участка, который ни кем не отменен и является действующим.
 
    В силу ст. 607 ч.1 ГК РФ земельные участки как обособленные природные объекты могут быть переданы в аренду. Согласно части второй указанной статьи в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных, договор считается не согласованным сторонами и считается не заключенным.
 
    Договор аренды земельного участка заключен в дата году, до вступления в силу Земельного кодекса РФ. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается распоряжением главы администрации <адрес> № от дата ( л.д. 15) и кадастровым паспортом с номером № ( л.д. 16-19 ).
 
    Истицей проведено межевание земельного участка. Указанное обстоятельство установлено межевым планом ( л.д. 30 - 40).
 
    Факт уплаты истцом аренды за земельный участок ответчиками не оспаривается и подтверждается квитанциями и справкой администрации ( л.д. 20-21, 22 ).
 
    Учитывая, что при подписании договора аренды земельного участка и его использовании у арендатора ни каких разногласий относительно местоположения земельного участка, его площади и границ с другими лицами не возникло, суд считает, что отсутствие в договоре адреса местоположения земельного участка и его кадастрового номера не влечет признание договора аренды незаключенным.
 
    Поскольку договор заключен дата, то договор необходимо считать заключенным именно с этой даты.
 
    При таких обстоятельствах у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Марковой Клавдии Гавриловны к администрации муниципального образования «Ракитянский район» и администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» Ракитянского района о признании договора аренды земельного участка состоявшимся, признать обоснованным.
 
    Признать состоявшимся договор аренды земельного участка площадью 1210 кв.м., расположенного в <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный между главой администрации поселка <адрес> и Марковой Клавдией Гавриловной дата сроком на 49 лет.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.
 
Судья А.И. Фролова
 
.
 
.