Дата принятия: 25 июля 2014г.
Дело №2-2710/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2014 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Мурашко М.С.,
при секретаре Линник Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сколунова В.В. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области и Администрации г. Смоленска о понуждении к предоставлению земельного участка в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Сколунов В.В. предъявил иск к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее – Департамент) и Администрации г. Смоленска о понуждении к предоставлению в собственность бесплатно земельного участка площадью 597,39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.2).
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом № по адресу: <адрес>. К дому примыкал участок 14 соток. ДД.ММ.ГГГГ истцу, как инвалиду 2 группы, в собственность бесплатно постановлением администрации города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок площадью 800 кв.м. Между тем, фактически используемый истцом участок был большей площадью. Истец в силу приобретательной давности просил обязать бесплатно передать ему в собственность земельный участок площадью 597,39 кв.м., примыкающий к основному земельному участку.
Сколунов В.В. и его представитель Ермыкин В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Сколунов В.В. также пояснил, что истребуемый земельный участок и земельный участок, предоставленный истцу на праве собственности, составляют единый земельный участок, на котором дом № по адресу: <адрес>. Оба участка огорожены как единый участок. В 2013 году истец по договору купли-продажи произвел отчуждение жилого дома и земельного участка.
Представитель Департамента в отзыве на иск просила рассмотреть дело без ее участия, отказав истцу в удовлетворении иска, указывая, что в деле отсутствуют доказательства, что истец использует испрашиваемый земельный участок, что данный участок сформирован, стоит на кадастровом учете, то есть является объектом земельных отношений (л.д.5-7,8,9). Кроме того, положения о приобретательной давности в данном случае не применимы, поскольку испрашиваемый участок находится не в частной собственности.
Представитель Администрации г. Смоленска Петкуте Ю.К. иск не признала.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает иск необоснованным.
Постановлением главы города Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ Сколунову В.В. в собственность бесплатно под существующий жилой дом, собственником которого он являлся, предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес> (л.д.2 оборот.сторона,3).
Истец просит предоставить ему бесплатно в собственность земельный участок площадью 597,39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и примыкающий к земельному участку площадью 800 кв.м., ссылаясь на фактическое использование данного участка с 1996 года.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25октября2001года
N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из приведенного закона следует, что право пользования земельным участком производно от права на жилой дом. Тем самым законодатель предусмотрел, что для перехода права собственности на земельный участок необходима совокупность трех условий: на испрашиваемом земельном участке должен располагаться жилой дом, лицо, заявляющее требование о праве собственности на земельный участок, должно быть собственником жилого дома и начать пользоваться земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ года.
Указанные обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение права собственности на земельный участок, в суде не нашли подтверждение.
Истец стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а соответственно и пользователем земельного участка с 1996 года, на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2005 году он оформил право собственности на земельный участок под домом площадью 800 кв.м.
На то, что истец и его правопрешественникистца не пользовались спорным участком, указывает факт оформления истцом права собственности на участок площадью 800 кв.м.
Доказательств того, что правопрешественникомиспользовался участок большей площадидо ДД.ММ.ГГГГ года, суду не представлено.
Кроме того, право собственности истца на жилой дом, на котором он основывает требование о передаче спорного земельного участка прекращено. Осуществив отчуждение жилого дома, истец утратил право выступать в правоотношениях, связанных с пользованиемспорным земельным участком.
Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Сколунову В.В. в удовлетворении иска к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области и Администрации г. Смоленска о понуждении к предоставлению земельного участка в собственность отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд черезЗаднепровский райсуд в течение месяца.
Председательствующий:
