Дата принятия: 25 июля 2014г.
Дело № 2-1472\14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2014 года
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Романовой В.А.
при секретаре Согояне Г.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе дело по иску Родина А.В., Родина Р.В. к администрации города Пензы о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд, с вышеназванным иском указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ... истцов ФИО9, проживавшая по адресу: <адрес> При жизни ФИО9 изъявила желание участвовать в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен с администрацией города Пензы договор на передачу спорной комнаты в собственность граждан. В приватизации участвовали ФИО9, Родин А.В. и Родин Р.В. В связи со смертью ФИО9 истцы лишены возможности зарегистрировать свои доли в праве собственности на указанную выше квартиру, так как договор на государственную регистрацию должны подавать все участники приватизации. Тем самым перехода права не произошло. Истцы считают, что доля покойной ФИО9 при жизни была направлена на получение в собственность 1\3 доли в указанной комнате, что дает им право как наследникам требовать включения 1\3 доли комнаты <адрес> в наследственную массу. На момент смерти ФИО9 истцы проживали вместе с ней в спорной квартире и фактически приняли наследство. Истцы являются наследниками первой очереди и при обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства по закону после смерти ФИО9 истцам было отказано, так как за умершей не зарегистрировано право собственности на данное жилое помещение.
На основании изложенного, истцы просят признать за Родиным А.В. и Родиным Р.В. в равных долях (по 1\2) право собственности на 1\3 долю жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Родин А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание истец Родин Р.В. в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Родина А.В. и Родина Р.В. – Шутов А.Б., доводы изложенные в исковом заявлении поддержал и просил суд иск удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Пензы не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
В судебное заседание третье лицо нотариус г. Пензы - Шутова Г.И. не явилась, о дне слушании дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умерла ... истцов ФИО9, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти (л\д 7).
В деле имеется копия договора № на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией города Пензы и ФИО9, Родиным А.В., Родиным Р.В., согласно которой ФИО9, Родин А.В., Родин Р.В. приобрели в равных долях в собственность жилое помещение состоящее из одной комнаты № по адресу: <адрес> (л\д 9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, Родин А.В. и Родин Р.В. подали в Управление Росреестра по Пензенской области заявление на регистрацию перехода права на коммунальную квартиру по адресу: <адрес> (копия в деле имеется л\д 10).
Как видно из имеющейся в материалах дела копии выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> по день смерти была зарегистрирована ФИО9, а с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время по данному адресу зарегистрированы истцы по делу Родин А.В. и Родин Р.В. (л\д 11).
Согласно копии лицевого счета нанимателем квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО9 (л\д 12).
Как видно из уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений от ДД.ММ.ГГГГ., о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> данные отсутствуют ( л\д 17).
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (изменения и дополнения, направленные на защиту жилищных прав несовершеннолетних в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» были внесены Законом от 11 августа 1994 года N 26-ФЗ).
Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Жилое помещение передается в собственность в связи с приватизацией при наличии согласия всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования занимаемым помещением. По желанию совершеннолетних членов семьи квартира может передаваться в совместную либо в долевую собственность, а равно и в личную собственность кому-либо одному из проживающих в этой квартире.
В тех случаях, когда все члены семьи нанимателя реализовали свое право на приватизацию квартиры, возникает право общей собственности на нее.
Пленум Верховного суда Российской Федерации, в Постановлении от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что граждане, выразившие волю на приватизацию, признаются приобретшими право собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Родин А.В. и Родин Р.В. являются согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после умершей ... ФИО9, что подтверждено копиями свидетельствами о рождении имеющимися в материалах дела (л\д 15-16).
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Ввиду совместного проживания Родина А.В. и Родина Р.В. с ФИО9 на момент ее смерти по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой УК «...» от ДД.ММ.ГГГГ., истцы Родин А.В. и Родин Р.В. фактически вступили в права наследования после смерти ФИО9 (л\д 24).
На основании положений ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что воля ФИО9 была направлена на получение 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес> в собственность в порядке приватизации, однако право собственности на данное имущество не было зарегистрировано ввиду её смерти, суд находит подлежащими удовлетворению требования Родина А.В. и Родина Р.В. о признании за ними, как за наследниками ФИО9, право собственности на 1\3 долю в квартире в равных долях, а именно по 1/6 доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Родина А.В., Родина Р.В. к администрации города Пензы о признании права собственности на долю в квартире в порядке приватизации и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Родиным А.В. право собственности на 1\6 долю жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>.
Признать за Родиным Р.В. право собственности на 1\6 долю жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца после изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2014 года.
Председательствующий
