Дата принятия: 25 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПЖРТ сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ПЖРТ сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, б<адрес>99, является членом семьи собственника указанного жилого помещения. ООО «ПЖРТ сервис» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, предоставляет коммунальные услуги собственникам дома, расположенного по адресу: <адрес>, б<адрес>. Истец своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 711,1 рубля, из которых: 125 958,5 рубля- сумма основного долга, 24 752,60 рубля- пени. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 150 711,1 руб., а также 4214,22 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем направления уведомления о дате и времени судебного заседания заказной почтой, за уведомлением в отделение связи не явился, в связи с чем, отправление возвращено за истечением срока хранения, что свидетельствует об уклонении ответчика от получения судебного извещения.
Судом с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, б<адрес>99. Указанное жилое помещение фактически является коммунальной квартирой, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (116/754 долей), ФИО8 (75/377) долей, ФИО6 (186/377 долей) и ФИО7 (116/754 долей), что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 16). Ответчик является членом семьи несовершеннолетнего собственника ФИО8 ФИО8 и члены его семьи занимают комнату площадью 7,50 кв.м., плата за жилье и коммунальные услуги осуществляется по отдельному лицевому счету, открытому на имя ответчика. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки (л.д. 6), и выпиской по лицевой счету (л.д. 7-8).
Судом также установлено, что ООО «ПЖРТ сервис-1» выбрана управляющей компанией собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, б<адрес>, что подтверждается копией протокола общего собрания собственников (л.д. 11).
ООО «ПЖРТ сервис», действуя на основании договора на оказание агентских услуг, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПЖРТ сервис-1» осуществляет содержание и техническую эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, б<адрес>, в том числе производит начисление и сбор платежей по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 711,1 рубля, из которых: 125 958,5 рубля- сумма основного долга, 24 752,60 рубля- пени.
Пояснения истца подтверждаются выпиской по лицевому счету и не опровергнуты ответчиком.
При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы задолженности с ответчика подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, а именно в сумме 4214,22 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПЖРТ сервис» основной долг по оплате жилья, предоставленные коммунальные услуги в сумме 125 958,5 рубля; пени в сумме 24 752,6 рубля, 4214,22 рубля в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 154 925 (сто пятьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать пять) рублей 32 копейки.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
